违约方可以不继续履行合同的情形有哪些-法师兄

违约方可以不继续履行合同的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:32:33 145 人看过

违约方可以不继续履行合同的情况如下：

1、合同无法继续履行，如合同失去标的应当消灭的情况。

2、合同标的不能强制履行，以及继续履行费用过高。比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等就不适合强制履行。

强制履行费用过高就指继续履行合同在经济上不合理，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。

3、债权人没有在合理期限内要求违约方继续履行合同。

一、非金钱债务什么情况下不能继续履行

非金钱债务在以下情况下不能继续履行：

1、法律上或者事实上不能履行；比如合同标的物禁止流通，债务人破产，特定标的物被他人善意取得，债务超过诉讼时效的自然债务，特定合同标的物丢失；

2、债务标的不适合强制履行或强制履行费用过高；

3、债权人在合理期限内未要求履行的，如果合同标的物具有较强的季节性和新鲜性，债权人要求债务人在季节后继续履行的，可以认定为在合理期限内没有要求。

二、买房合同违约怎么处理

买房合同违约的处理方式如下：

1、要求继续履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方可以要求违约方继续履行合同。逾期履行约定违约金的，仍可要求支付逾期履行违约金。逾期履行违约金未约定损失的，可以要求赔偿损失；

2、解除合同。适用定金原则或要求对方支付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，选择适用违约金或定金条款。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定，一方不履行非金钱债务或者不符合约定的，另一方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：法律或者事实上不能履行；债务标的不适合强制履行或履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。有前款规定的除外情形之一，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。

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