房子写两个人的名字离婚一人一半吗？-法师兄

房子写两个人的名字离婚一人一半吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 17:40:36 331 人看过

一、房子写两个人的名字离婚一人一半吗？

房子写两个人的名字离婚一人一半，房本上写的双方的名字，可以算作是夫妻共同财产，离婚房子能一人一半。一般来说，夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

二、夫妻房产离婚后怎么过户给孩子

夫妻房产离婚后过户给孩子的方法是：首先需要签订转让或赠与合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、夫妻财产分割必须要公证吗

夫妻财产分割不是必须要公证。法律并无强制规定财产分割协议需要经过公证程序才能生效。所以公证并不是财产协议的生效要件，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
婚前一个人贷款买的房子办理房产证可以写两个人名字吗

一、婚前一个人贷款买的房子办理房产证可以写两个人名字吗婚前一个人贷款买的房子办理房产证可以写两个人名字。一方个人出资购置的婚前房产，就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产，加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产，就应当被认定为共有财产，应当登记双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。二、婚前买房婚后财产怎么分婚前买房婚后财产的分法是：房产是婚前财产，没有特殊约定的不用分割。如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院

2023-06-04

428人看过
法律综合知识
婚后财产房产证写一个人名字，卖房需要另一半签字吗

一、婚后财产房产证写一个人名字，卖房需要另一半签字吗婚后财产房产证写一个人名字，卖房需要另一半签字，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后购买的夫妻共同财产怎么分婚后购买的夫妻共同财产由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的

2023-07-19

494人看过
夫妻共同财产
婚后买车可以写两个人名字吗,写谁的名字都一样吗

一、婚后买车可以写两个人名字吗,写谁的名字都一样吗写不写夫妻俩名字，意义是一样的，《民法典》（2021.1.1生效）规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。二、可以写两个的名字婚后买车属于夫妻共同财产，可以写两个的名字，以明确权利归属。三、夫妻共同财产的范围《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因

2023-04-26

157人看过
夫妻共同财产
只写一个人名字，两个人都名字，算共同财产吗？

视具体情况而定。根据相关法律规定，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此婚后房产虽然只有一方名字，仍属于共同房产，但如果是一方婚前的个人财产，就不算共同财产。一、房产证名字财产分割的依据吗房产证名字不一定能够直接作为财产分割的依据。如果当事人是在婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。二、房子不写女方的名字离婚有份吗房子不写女方的名字离婚有没有女方的份，需要视具体情况而定。婚后买的房子，是属于婚姻关系续存期间买的，即使房产证没名字，也属于共有财产，离婚了平分。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是

2023-03-28

121人看过

结婚登记
买房子写两个人的名字能把男女朋友叫一个吗

可以。合伙买房可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。一、在房产证上加夫妻名称应提交哪些材料在房产证上加夫妻名称应提交以下材料：1、夫妻原房屋所有权证原件；2、夫妻共有房屋协议及变更申请原件；3、双方结婚证；4、原房屋所有权证所附房屋登记表，房产分户平面图两份。一、夫妻共同财产情况下包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；5、一方或双方取得的债权；6、一方或双方的其他合法所得。二、房产证办理提供的材料有：1、需要户主提供身份证复印件；2、需要购房销售发票复印件；3、需要提供销售合同以及最终补充合同的复印

2023-06-19

450人看过
离婚诉讼
房子写一个人名字,能自己卖吗

一、房子写一个人名字,能自己卖吗首先这是这是从法律上的划分，因此在法律上具有不一样的作用。当然，在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。理由是为了节省登记费用，因为这个费用的确不低，而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷，也不愿意看到纠纷矛盾的发生。那么按照民法典的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。因为妻子并不是法律上的权利人，尽管她实际上是。如果是登记了两人的名字，那么这套房子就是有两个主人，两个主人都可以对其使用和处分。在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分

2023-06-04

414人看过
法律综合知识
认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗

一、房屋转让合同交清房款还能反悔吗在与他人签立了关于房产权属的买卖协议之后，我们务必坚守其承诺和义务，不得中途悔改或撤销。这是由于，该份买卖协议申明为合法且具有有效效力的契约文件，有效期内不能被任意解除或改变。根据相关法律规定，每位签署人在任何时刻都需要严格按照契约条款的约定来完成自身的义务，不得无端地对已做出的决定进行修改甚至废除。同样，依据这些法规，一份已经依法制定的合同制度，将受到全社会的法律保障。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗依据现行法律规定，购房合同仅需由其中一名购房者签订即可。值得注意的是，尽管法律并未对此类合同中包含的购买者人数做出明确要求，但实际上在实际操作过程中，购房合同通常并不仅限于一名购买者持有。《中华人民共和国民

2024-03-28

286人看过
婚后买房
婚后买房写一方名字与两人名字有区别吗

婚后用夫妻共同财产买房的写一方名字和两人名字没有区别，都是属于夫妻共同财产，双方可以在离婚时协商分割该套房产，协商不成功的，可以申请让法院按照男女平等的原则进行判决。一、婚后独资买房离婚了算夫妻共同财产吗婚后独资买房离婚了是否算夫妻共同财产，需视情况而定：1、婚后用个人婚前财产独资购买的房屋，并且登记在该方名下的，原则上属于该方的个人财产，离婚时另一方不得参与分配；2、若是登记在双方名下的，属于该方对另一方的赠与，变更登记后，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配。离婚起诉流程如下：1、提起诉讼申请；2、准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费，法院正式受理案件；3、由民事庭进行审理；4、受案后，向另一方发出传票；5、由法院进行调解；6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。二、离婚怎样获得孩子抚养权怎样分割房产一、子女的抚养权归属。子女抚养权的归属应当

2023-04-02

390人看过

结婚证
买房合同是两个人的名字，维修基金可以写一个人的名字吗

不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200

2023-03-17

347人看过
结婚证
买房写两个人名字一定要有结婚证么

买房写两个人名字不是一定要有结婚证，没有结婚证，房产属于二人共有的房产，可以按照共有财产的相关规定进行处理，即共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。一、共有人不同意分割房产应怎么办共有人不同意分割房产的处理办法：1、共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割；2、共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；3、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价等分割。二、同居关系中的财产怎样分割？同居关系中的财产分割根据具体情况而定。首先双方可以协商分割，协议不成的由法院判决。不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损

2023-04-10

397人看过
个人合伙
两个人合伙营业执照写一个人名字属于两个人的吗

一、2个人合伙营业执照上面写上面可以写两个人的名字吗不可以。个体户的经营者只能写一个人的名称。如果是合伙开店，可以以一个人为负责人办营业执照。两个人可以签一份合作协议，从而明确各自的投入与利润分配。合伙协议是依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立的合伙企业的契约。个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。其法律特征是：①合伙须有两个及其以上的公民；②合伙是按合伙合同联合起来的经济单位；③合伙人必须共同出资、共同经营、共同劳动、共担风险；④合伙财产归全体合伙人共有，合伙人对合伙债务承担连带责任。个人合伙应当签订合伙协议。合伙协议是指明确合伙人之间权利义务关系的协议。当事人未订立书面协议，但具备合伙条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的，人民法院可以认定其具有合伙关系。二、营业执照上面法人可以更改名称吗营业

2023-03-26

125人看过
婚房
离婚房产两个人的名字是否可以改成一个人

离婚房产两个人的名字可以改成一个人。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可。离婚双方当事人带着相关的证件，到当地住房管理交易中心办理。因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式

2023-02-12

132人看过

婚后买房
夫妻买房写一个人名字好还是两个人好

一、夫妻买房写一个人名字好还是两个人好产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。二、买房房产证写一人名字，可以夫妻共同用公积金贷款吗（一）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿借款人及其配偶的居民身份证借款人婚姻状况证明购房首付款证明收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告符合法律规定的房屋买卖合同或协议。（二）住房公积金办理条件个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。（三）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请

2023-06-15

323人看过
婚房
夫妻离婚房子去掉一个人的名字

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。双方需要共同到房屋所在地的登记机关申请办理变更登记。一、二手房过户卖方需要什么手续二手房交易卖方需提供的材料：1、夫妻双方身份证、外地人口需暂住证；2、夫妻双方户口本，需夫妻双方共同到场；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；5、房屋产权证；6、房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；7、契税完税或减免税凭证；8、网签合同。买房需提交的材料：身份证明。二手房过户流程如下：二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下5个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、

2023-03-23

399人看过