买卖房屋不按时提出赔偿协议怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-02 20:42:30 377 人看过

房屋买卖不按时履行合同的处理是:守约方可以选择解除合同,由违约方支付违约赔偿金;守约方拒绝解除的,可以根据合同要求违约方继续履行该合同;违约方拒不履行的,守约方可以请求人民法院予以执行。

一、哪些房屋不得出租违约如何处理

不得出租的房屋有:权属有争议的;属于违法建筑的;司法机关和行政机关限制房地产权利的;未经共有人、抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。租房违约应当承担违约责任,守约方可以解除合同,由违约方支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。

二、违约方可以解除合同么

不一定。违约方无权主张解除合同,在守约方要求继续履行合同的情形下,法院应判决违约方强制履行合同。但是在有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时,守约方有权要求违约方赔偿损失。

三、怎么解决商品房预售合同纠纷

解决商品房预售合同纠纷:守约方可以及时通知对方中止合同履行,违约方接到中止履行通知后未提供担保也未恢复履行能力,但仍要求预购房履行合同的,守约方可予以拒绝,并行使解除权解除合同,追究违约方的违约责任。

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