一、进驻商场的排他协议合法吗

合法的，为禁止被投资企业在与投资者进行谈判的同时和其他投资方接触的条款。

排他性条款，禁止被投资企业在与投资者进行谈判的同时和其他投资方接触的条款。实践中，目标企业很可能同时与多个投资者进行谈判接触，有时甚至会利用一个投资者去逼迫另一个投资者，即利用投资者之间的竞争，谋取利益。

私募投资者有必要约定排他性条款，防止目标企业在与投资者接触的同时，还和其他投资者进行接触。排他性条款也有时间限制。投资意向书并没有法律效力，这缘于投资意向书是投资者单方面的权利要求，虽然它们是双方谈判和签署正式投资文件的基础，但并不具有法律约束力。

二、排他性相关要求

1、排他性对非付费消费者消费权利的排除．公共产品具有非排他性，是指一个人对公共产品的消费不需要阻止、或且不能阻止、或者需要付出很大的成本才能阻止他人对该公共产品的消费。

2、排他性在一个国家生产提供的物品排除其他国家受益表现为，这种物品的消费能够在国与国之间进行分割。相反非排他性反映的是一个国家所消费的物品即为全球该类物品的总量其消费在国家间不具有可分性。

3、排他性指当消费者为某种产品或服务付钱之后，他人就不能享用此产品或服务所带来的利益。竞争性是指消费者的增加会引起生产成本的增加。显然，享受高等教育已经部分具备了排他性和竞争性。

三、合同无效的五种情形

1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订方合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。

3、以合法形式掩盖非法目的

以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。

4、损害社会公共利益

在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用损害社会公共利益条款确认合同无效。

5、违反法律、行政法规的强制性规定