不动产是否可以内部锁定不让质押-法师兄

不动产是否可以内部锁定不让质押

来源：互联网时间： 2023-06-17 11:25:13 69 人看过

一、不动产是否可以内部锁定不让质押

1、不动产本身就不让质押，不需要内部锁定。

2、质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。

3、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第四百四十条【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

(一)汇票、本票、支票；

(二)债券、存款单；

(三)仓单、提单；

(四)可以转让的基金份额、股权；

(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

(六)现有的以及将有的应收账款；

(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

二、不动产为什么不能质押呢

1、抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

2、因此，质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。

3、不动产的凭证是不动产的物权证明，交付不动产凭证不等于不动产的交付和占有。

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