今春,本市高档租赁市场已率先回暖。大批洋租客在圣诞和新年假期过后陆续入市,市场成交量和成交价环比都有不同程度上升。
新天地如今是上海时尚地标,成为成功人士尤其是喜欢热闹生活的西方租客的首选。该板块租赁市场除了少量房龄较长的老工房外,主要是翠湖天地、华府天地、锦麟天地和淮海晶华苑四个次新楼盘,总体房源供应并不多,但租赁成交较为活跃。据21世纪不动产有关人士介绍,目前该板块较有代表性、景观较好的翠湖天地,每套公寓月租金在2300至8500美元;华府天地月租金在7000至1.1万美元;锦麟天地月租金在6000至8500美元;淮海晶华苑月租金在2800至4500美元,租赁势头均较好。
有着“小联合国”之称的古北板块,是本市最早的涉外居住区之一。在这里,经常可以看到境外人士出入,这些人大多是该板块高档房源的长期租客。古北板块与其他板块不同,房源租赁合同一般都比较长,一签就是三年甚至五年。因为在一些西方人看来,古北很有“老家”的感觉,不需要搬来搬去。因此,该地区租赁房源一直受到洋租客的追捧。据21世纪不动产有关人士介绍,目前古北瑞仕花园月租金在1500至5000美元,古北中央花园月租金在1250至6500美元,上城月租金在800至4200美元,较去年年中时都有一定的上涨。
与外滩一江之隔的陆家嘴地区是上海的CBD,大批外资公司尤其是金融及其相关行业的驻扎,为该板块带来了不少高端租赁需求。因拥有黄浦江最佳景观区,该板块高档住宅不愁租不出去。近期板块内新开发楼盘数量逐渐减少,位置佳、景观好、社区品质高的租赁房源受到租客青睐。较有代表性的包括盛大金磐、世茂滨江花园、财富海景花园、仁恒滨江园和汇豪天下等楼盘。目前,盛大金磐月租金在2000至8500美元,世茂滨江花园月租金在3500美元左右,仁恒滨江园月租金在1100至5500美元,汇豪天下月租金在5000美元左右。
商业繁华的徐家汇地区聚集了不少境内外的高端租客,尤以港台人士居多。该板块近两年鲜有新盘推出,已经成熟的高品质次新房成为租客关注的焦点。东方曼哈顿、徐汇苑、兆丰帝景苑等楼盘较有代表性,月租金稳步攀升。据21世纪不动产有关人士介绍,目前该板块高档楼盘月租金都在1000美元以上,其中,位于核心位置的东方曼哈顿,月租金高达5000美元左右,一些小房型月租金也达到800美元左右。另外,徐汇苑月租金在1000至1800美元,兆丰帝景苑月租金
-
虎年租赁市场先回暖租房人群权益保障
188人看过
-
春节过后租赁市场率回暖,成交量、价格双涨
100人看过
-
二手房市场率先回暖个税新政再掀楼市波澜?
256人看过
-
场地租赁税率比房屋租赁高吗
141人看过
-
高档房保持平稳沪租赁市场房源量少租金高
67人看过
-
禾城房产租赁市场节后回暖房租小幅度上扬
411人看过
假期是指国家法定的假日,也指单位规定的休假日。除双休日外,我国国定假期为元旦、春节、清明、劳动节、端午、中秋、国庆。 公布的《国民旅游休闲纲要(2013——2020年)》中提出,“到2020年基本落实职工带薪年休假制度”。要达到这一目标,广... 更多>
-
房屋租赁税率比场地租赁税率高吗?陕西在线咨询 2021-10-25两者交纳的税种不同,税率也不同,租赁面积也不同,具体高低需要根据情况进行分析。一、网站租赁税率:按税收政策规定,租赁网站应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费、地方教育费。营业税税率为5%,按租金收入计税。城市维修建设税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区,县城镇1%,教育费附加率为3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税
-
场地租赁发票有哪些税率辽宁在线咨询 2022-05-30营改增以后,不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用。
-
融资租赁售后回租税率是多少台湾在线咨询 2022-10-111.根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税(承租方不能向出租方开具销售发票,业务中的出租方必须是经批准从事融资租赁业务的企业,具体为银监会许可的金融租赁公司和商务部许可的外商投资租赁公司,且不征增值税和营业税只适用于承租人,对于出租人仍须缴纳营业税,如果属于“营改增”试点地区的租赁公司,还可以就收到的利息开具增值
-
2020年市场容积率总率最高是多少?天津在线咨询 2022-10-30存比例2015年度职工个人和单位住房公积金缴存比例仍为各8-12%,应按职工参加工作的第二月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。(二)2015年1月1日起新参加工作的职工。缴存额为保障低收入职工的合法权益,依据2013年《湖北省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》规定,2015年度住房公积金月缴存额不得低于164元(单位。缴存基数(一)各缴存单位20
-
融资租赁售后回租只税率为17% 吗?江苏在线咨询 2022-11-071.根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税(承租方不能向出租方开具销售发票,业务中的出租方必须是经批准从事融资租赁业务的企业,具体为银监会许可的金融租赁公司和商务部许可的外商投资租赁公司,且不征增值税和营业税只适用于承租人,对于出租人仍须缴纳营业税,如果属于“营改增”试点地区的租赁公司,还可以就收到的利息开具增值