法院查封房产如何解封
来源:互联网 时间: 2023-06-14 10:22:19 135 人看过

解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2、提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。

查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等,先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。

法院查封房产的法定程序是:

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:

(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 05:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 房子被法院查封申请解封流程
    通常情况下,法院查封房产有两种情况,第一种是债权人申请了财产保全,法院对债务人的房产进行了查封,第二种是法院判决生效后,债权人申请强制执行,法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。在上述两种情况下,要通过怎样的方式解除查封呢,第一,可以向债权人清偿债务,由债权人主动法院申请解除查封。第二,可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。当然,这两种方案是建立在法院查封正确,债务人确实欠付债务的基础之上的。那么,如果法院查封错误,或者根本不存在欠付的债务,那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢?首先,如果是在保全程序中的查封,当事人认为保全错误的,可以通过申请复议维护自己的权利,如果是在执行程序中的查封,当事人认为查封错误的,可以通过申请异议维护自己的权利。房子被法院查封了还能住吗依据最高院的规定,如果房屋是属于被执行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得
    2023-07-29
    305人看过
  • 法院如何解决查封资产的争议
    多人查封财产的分配主要看谁有优先分配权。当多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,被执行人的财产足以清偿全部债务的,有担保物权的先优先受偿,普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。法院查封房屋的步骤是什么1.法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。2.具体的查封、扣押程序。对于公民,法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场,同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的,因其形式不同于普通公民,故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。3.执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单,由在场人签名或盖章后,交给被执行人一份。若被执行人是公民,也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了,又能保护被执行人的财产被合理,适量执行。最高
    2023-07-19
    465人看过
  • 法院如何处理房产查封问题?
    房产被法院查封,可以向法院申请解除查封。只有解除查封后的房地产才能进行正常交易,否则无法转让所有权。查封将在不同情况下进行,一般包括诉讼保全期、诉讼阶段和立案阶段的执行阶段。从立案到强制执行的执行阶段可以继续居住,强制执行阶段不能居住。家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。按揭的房产会被法院查封吗按揭中的房屋是可以被法院查封的,查封抵押房屋要通知抵押权人,如果要拍卖按揭中的房屋,抵押权人拥有优先受偿权的。相关法律规定人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的
    2023-07-15
    325人看过
  • 房产查封如何查询
    查询房产是否被查封可通过两种途径:向承办法官了解情况或到房产所在地的登记部门查询。根据法规,人民法院应张贴封条或公告,并保存相关财产权证照。已登记的财产需通知登记机关办理手续,否则不能对抗已登记的查封、扣押、冻结。因此,可向登记机关或法官查询房产是否被查封。 房产有沒有被查封,可以通过两种方式来查询。第一种是向承办法官了解是否已经将该房产查封。第二种是到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条,查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。因此,可以向有关登记机关查询该房屋是否已经被查封,或者向承办法官了解是否已经将该
    2024-01-05
    243人看过
  • 房产查封的解封程序
    房产进行查封解封的程序是:查封时法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书,出示法院工作证,国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理;解封时法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。已被租赁的房产查封流程人民法院拍卖债务人的财产,所得费用应当扣除拍卖费。扣除之后的数额才用于偿还债权人的债权。因此人民法院不是要求债权人承担拍卖费用,是要求债务人承担。如果扣除拍卖费用之后的余额不足以偿还债权,债权人仍然可以继续申请强制执行。如果是查封前已出租的房屋,是可以继续出租的;如果是查封后,特别是不动产,在加贴封条后,除了法院,任何人都无权将封条撕了,否则构成违反执行的有关规定。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执
    2023-07-28
    273人看过
  • 房子被法院查封,如何办理房产证?
    要想解除对房产的查封,一是原告申请解除,二是提供现金担保,就是讲同等数额的现金交给法院,三是原告撤诉,案件审结,四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求,并且案件已经生效。除此之外,法院是不会解除查封的。临时房产证怎么办理房产证办理方法在房屋登记程序中,没有“临时房产证”。如果你的《房屋所有权证》遗失或者损毁,可以持本人身份证,到房屋登记机构查询,履行补发程序。如果因其他业务需要房屋产权证明,可以由房屋登记机构出具产权证明,次证明具有法法定效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后,有下列情形之一的,人民法院应当作出解除保全裁定:(一)保全错误的(二)申请人撤回保全申请的(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的(四)人民法院认为应当解除
    2023-07-04
    358人看过
  • 破产法庭如何解除查封
    一、破产法庭如何解除查封《破产法》第19条规定:人民法院受理破产申请后,有关债务人财产的保全措施应当解除,执行程序应当中止。第36条:破产宣告后,破产企业的财产在其他民事诉讼程序中被查封、扣押、冻结的,受理破产案件的人民法院应当立即通知采取查封、扣押、冻结措施的人民法院予以解除,并向受理破产案件的人民法院办理移交手续。这说明已经查封的财产在债务人破产时,都要作为破产财产,由所有债权人统一分配,而不能优先执行给已经采取查封措施的债权人。二、破产宣告的程序是怎样的人民法院经过审查,对符合破产条件的企业,应该宣告其破产。破产宣告应公开进行。由债权人提出申请破产的,破产宣告时应当通知债务人到庭。人民法院裁定宣告债务人破产后,应制作破产宣告裁定书,其内容包括破产人的基本情况;破产原因,宣告破产的法律依据;破产宣告应进行的其他事项;破产宣告日期。为了使债权人、债务人及其他利害关系人了解破产的有关情况,
    2023-04-24
    110人看过
  • 被查封的房产能解封吗?
    查封房产是什么意思?房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封,被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产,应与案件诉讼、执行标的为基础:1、执行依据明确记载房地产的数量、位置的,实际查封的数量、位置应与其相当;2、已能确定部位的,协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量;3、对不可分割的房地产,应当整体查封,但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。被查封的房产能解封吗?人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权
    2023-06-10
    482人看过
  • 法院查封的房子解除封存的时间
    法院查封的房子,在将欠款还清或涉案已结,法院收到申请后7个工作日内解封。人民法院冻结被执行人的银行存款,及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法院解封房产有以下三种途径:1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为其解封。3、案件审结,法院裁定解封。法院查封的房子家里可以住吗法院查封的房子,家里是可以正常居住的。房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押或进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的。一、法院解封被查封的房产的法定程序如下:1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。二、法院强制执行财产范围如下:1、收入、银行存
    2023-07-10
    393人看过
  • 解封的财产再次查封如何申请
    在规定期限内向法院提出再次查封申请。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十八条申请保全人申请续行财产保全的,应当在保全期限届满七日前向人民法院提出;逾期申请或者不申请的,自行承担不能续行保全的法律后果。续查封申请书申请人:师X,男,XX年10月12日生,汉族,住XX市XX区长庆XX小区X区X号楼X单元XX室。被申请人:岳XX,男,XX年X月X日生,汉族,住XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼X单元XX室。申请事项:请求贵院依法将被申请人岳XX有的位于XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XX室的房产予以续行查封。事实与理由申请人师X与被申请人合同纠纷一案,贵院已立案执行,案件执行号为(20XX)X法执字第XX号,在本案诉讼、执行过程中,贵院查封了被申请人上述的房产,保护了申请人的合法权益。但由于本案尚未执行完毕,现查封期限即将届满,故申请贵院对上述房产予以
    2023-06-13
    225人看过
  • 房产查封7年无法解封怎么办
    依据我国相关法律的规定,冻结存款(账户)的期限最长可以为一年,查扣动产期限最长可以为二年,查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。房产查封7年是非法查封,可以申请复议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;(四)债务已经清偿的;(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式
    2023-04-13
    231人看过
  • 如何查询法院查封车辆
    查询车辆是否被查封在网上应该是查询不到的。但可以凭相关证件实地查询确认。如果车子被法院查封了,可以按照如下两种方式查询:1、到车管所调档(必须提供车辆行驶证、车主、身份证);2、到法院执行庭查档。目前个产查封项目貌似网上只有房产可以查询到。房产项目查封查询:1、到房地产交易中心调档(必须提供房产证原件、产权人本人、身份证):2、到法院执行庭查档;3、网上登录房管所查询。法院查封的步骤:一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。二、具体的查封、扣押程序。对于公民,法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场,同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的,因其形式不同于普通公民,故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。三、执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单,由在场人签名或盖章后,交给被执
    2023-06-13
    370人看过
  • 小产权房如何查封
    法院不能对小产权房查封。小产权房是法律所禁止出售的房屋,小产权房无法办理房产证,居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就无法对其查封。《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
    2023-04-14
    138人看过
  • 异地房产如何查封
    1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。一、查封房产的时间一般多久人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。查封、扣押、
    2023-03-19
    386人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 房屋查封查封后多久法院可以解封房产
      贵州在线咨询 2022-06-07
      目前,没有具体规定法院应在多久时间内解封房产。实践中,法院解封已经查封的房产从受理解封申请之日起大约需要七个工作日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法
    • 如何查封房产解封流程
      安徽在线咨询 2022-09-07
      解封被查封的房产的法定程序是: 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件; 2、提交法院解封房产的法律文书; 3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。
    • 法院查封和解封房产的程序,法院查封和解封房产的程序是怎么规定的
      安徽在线咨询 2022-03-03
      1、其法律依据为:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院查封和解封房产的程序一、查封程序1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房
    • 如何解封查封的房子
      浙江在线咨询 2022-11-07
      一、要想解除对房产的查封方法: 一是原告申请解除。 二是提供现金担保,就是讲同等数额的现金交给法院。 三是原告撤诉,案件审结,四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求,并且案件已经生效。 除此之外,法院是不会解除查封的。 二、《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保
    • 期间被查封的房产能否解封?如能,如何解封?
      河南在线咨询 2022-10-25
      1、正常情况下,刑事认定应对查封的财产有个说明;2、如果存在附带民事所诉讼并采取保全措施,可能就另当别论。