如果一房二卖会犯法吗-法师兄

如果一房二卖会犯法吗

来源：互联网时间： 2024-05-07 15:08:49 94 人看过

一、如果一房二卖会犯法吗

现实生活中时常出现一房二售现象，这类举动不仅违反了法定的民事义务，需承担相应赔偿责任，也有可能引发刑事犯罪——合同诈骗。合同诈骗是指在交易过程中利用虚假信息或其他手段诱使对方交付价值较大的财产，构成法律意义上的犯罪。而一房二售在某种程度上具备了此类特性，因此，是否构成合同诈骗则需从主客观两个层面进行深入剖析。核心问题在于行为人是否存在着恶意侵占房款的明确意图。

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。

未办理房屋所有权转移登记时，先考虑谁实际合法占有房屋；都未实际占有房屋的，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。

二、买房纠纷打官司败诉怎么解决

在房地产争议申诉失败的情况下，若申请人被法庭拒绝再度审理请求或再审判决存在重大失误，其合法途径为向检察院申请检察建议或抗诉。该项权利由检察院的控告申诉部门负责受理，申请人需提供申诉书、已生效的法律文件及其他能支持申诉理由的相关证据。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条

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