租房协议的五大陷阱是什么-法师兄

租房协议的五大陷阱是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:43:17 313 人看过

揭秘一：假房东骗租金

一些不法分子或不正规的中介公司，通过短期承租骗取业主手中的房屋钥匙，同时低价吸引租房人士。若承租人欲租此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法分子以这种方式在短期内套取大量的现金，然后携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

揭秘二：骗取各种不法名义费

通过低价优质房源吸引承租者，向客户索要300-500元的“看房费”后，由业务员引导去看房子，然而这套房子根本就不存在。在途中佯装接到房东说临时有事去不了的消息，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，并且此时该业务员会以租房双方已互相取得联系为由，不予退还看房费。

揭秘三：临时出现的黑中介

中介公司用剩余短期租期的房子，在同一时间段内重复出租给多人，收取预付租金或押金等费用，而当按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已不知所踪。这种陷阱多是那种路边中介、巷内中介惯用的招数，它们多是狡兔三窟，临时摆个门面，拉个电话分机就是一个中介门店。而租房者也因为过早地交付中介费而蒙受巨大的损失。

揭秘四：合同里的陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。

揭秘五：低价背后有骗局

不正规中介会在租房网站上发布一些价格便宜，装修好，地段也不错的房源，作为诱饵吸引租户主动联系中介。而在这些低价优质房背后，往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住，他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

不可抗力
装修合同之五大陷阱

（一）在设计的时候故意增加一些装修项目，相对而言装修的报价也就高出了许多。（二）业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。比如在装修设计的中发现造价较高，又没有很大的实用价值的项目。（三）某些建材商家会与设计师私下约定，只要装修设计中使用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师一定的回扣。（四）业主在装修时要对目前的建材市场有个大致的了解。哪种材料合适我们的房屋，这些材料的零售价等等，做到心中有数。（五）存在测量时，有意多报、谎报，加大工程量来增加装修预算的情况。面对这种情况，业主可以在合同中注明，装修费以实际发生金额来计算，多退少补。在工程验收时，可将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。一、房屋装修合同如何审查装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：（一）合同中必须写

2023-03-22

218人看过
免责条款
买房置业谨防五大缩水陷阱

如今，在买房置业中缩水现象屡见不鲜。房屋面积、层高、规划配套等方面都有可能出现缩水现象。产生这些缩水现象的原因之一是购房者对于购房合同了解得不够全面，稍不小心就会掉进开发商设置的陷阱中，有的缩水会让购房者在经济上蒙受损失，但目前一些购房者对这些缩水陷阱却浑然不知。对此，记者走访了一些省会房地产行业相关律师和房地产专业人士，从消费者购房的实践和律师及房地产专业人士看来，购房缩水的现象不容小视。面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定事件点播：张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差，比例绝对值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房。交房后，张先生委托某房产测绘单位重新测量，发现总面积与约定一致，但套内建筑面积比合同约定少了4%。张先生要求退房，但开发商认为不存在违约。专家点评：根据有关

2023-06-10

123人看过
离婚协议书
离婚协议书有什么陷阱

警惕离婚协议书8个陷阱1、警惕对方利用你离婚心切的心理你的离婚协议书的财产分割条款中写的是双方没有夫妻共同财产或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。当你办妥了离婚手续，找对方分割财产时，会发现对方在装傻，不是没有夫妻共同财产或财产已经分割了吗，还分啥呢?【建议】在协议中列清各项财产，约定隐瞒财产的法律责任。2、警惕对方隐瞒夫妻共同财产签订离婚协议书时，你发现对方大大方方地答应将共同居住的房产归你所有。可是你想得到他实际在别处还有好几套房子，银行里面还有巨额存款呢?你认为分到房子了，心里乐开了花，实际上你少分的夫妻共同财产价值超过好几套房子。【建议】通过婚姻调查，查清对方的财产或者约定隐瞒财产的法律责任。3、警惕对方拒绝迁移户口办妥离婚手续后，按理说对方应该及时将户口迁出。可是你会发现当你联系对方，要求对方迁户时，对方要么不接你的手机，要么说没有空。需要特别指出的是：目前的司法实践，人民

2023-04-28

310人看过
收房
买房只是一个开始收房常见的五大陷阱

买的房子就要交付了，作为业主，收房是一件让人开心的事。一般业主都会在收房时对房子里里外外进行仔细检查，以下这些陷阱还需注意防护。陷阱一收房限时开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约定时间内办理相关手续，则一般视为已交付。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。对策：购房时要留清联系方式，以免错过验房期限。有特殊情况不能如期到场，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。陷阱二证件不齐要交房“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。陷阱

2023-06-10

296人看过

要约
签订拆迁补偿协议的九大陷阱

1、九大陷阱之——回迁陷阱法律明确规定，拆迁户有回迁和就地安置的权利。一般来讲，因旧城改建或规划调整所导致的拆迁，被拆迁区域的地段会升值。而拆迁方会认为，地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，不是拆迁户的贡献造成的，所以往往排斥回迁。一般拆迁方为了尽快签协议，虽然口头承诺可以回迁，但在拆迁方拟定的拆迁协议文本中，会把回迁的字样去掉，那么回迁就不能实现了。如果有回迁的字样，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的户型、安置房的红线图都是应该标注的。另外，需要特别注意的是，回迁的前提条件是在被拆迁区域要有居住用地的规划，一般表现为规划用地许可证。如果没有，就不具备这个法律基础，就算注明了回迁字样，也是不能实现的。因此在签订协议的时候不仅要注意是否有回迁字样，并且还要注意是不是具有回迁的法律条件，如果不具备的话，就要特别地小心了。2、九大陷阱之——空白协议陷阱空白协议是国家法律严厉禁止的，因为它往

2023-04-23

376人看过
合同期限
揭秘大学生就业五大陷阱

陷阱一：实习不算试用期小吴是某高校2010届毕业生，早早就与甲公司达成了就业意向并按其要求，于2009年12月就开始参与公司日常工作。2010年7月，小吴与甲公司签订劳动合同，在填写入职时间上，小吴与甲公司发生了争执。小吴认为自己从2009年12月就开始上班，参与加班，因此与甲公司的劳动关系应该从2009年12月就开始建立。甲公司则认为小吴当时只是实习，不能视为建立劳动关系。最终，法院判决认定，小吴和甲公司的劳动关系自2010年7月建立。法官提示：不少单位都要求毕业生提前到岗参加工作，但实习不等同于试用期或建立正式劳动关系，实习待遇与入职后的待遇也不相同。对用人单位要求提前参与公司工作，毕业生须谨慎应对。陷阱二：三方协议不能代替劳动合同2008年6月，吴某与乙公司及母校长江大学签订了《全国普通高等学校毕业生就业协议书》(即三方协议)，但三方协议没有劳动合同期限、劳动者的工资标准、工作内容和

2023-06-09

52人看过
合同条款
容易掉进的装修五大陷阱

陷阱一：设计不合理设计师给出的装修设计是整个装修工程的基础，如果装修设计不合理，不仅会影响到家居的整体装修质量，还会影响到日后生活的便捷舒适度。家居设计要以实用为主，功能性不强、设计复杂的结构完全可以用简单的设计来代替或是直接去掉，既能显得整体家居简洁大方，又能节省不少的装修预算。陷阱二：图纸不完整装修图纸是装修设计的体现，有的装修公司会用免费设计来吸引业主的目光，但给到业主的设计图却非常简陋，甚至是存在很多错误的地方。如果按照这样的设计图来进行施工，最终的装修效果绝对无法保证。相反，如果装修公司给出的图纸越详细，那么能让业主上当受骗的地方也就越少。陷阱三：报价有漏缺有的装修公司为了能尽快地和业主签约，常常会用一些极低的报价来吸引业主的注意，但在实际的装修中，又会按照实际花费来收取装修费用，这就使得业主往往需要多花上一大笔的装修费用。因此，业主在查看装修公司给出的报价单时，一定要注意细节，

2023-06-14

184人看过
管制
慎防跨国并购中的五大陷阱

金融危机导致的流动性紧缩，逐步波及到实体经济，资金短缺成为企业面临的普遍难题，发达国家强烈的融资需求，为中国制造业走出去并购欧美实体企业提供了一个时间之窗。然而，相对于成熟的欧美企业，中国企业在信息搜集、法律解读、商业运营和文化整合等方面的差距，注定并购路途并不总是鲜花和笑脸，荆棘和歧视的眼光也将随处可见。即使在这个跨国并购的黄金时段上，已经行动的和将要行动的制造业的优秀企业家们，不仅要有独到的战略眼光，过人的胆识魄力，同样也需要谨小慎微的态度，警惕各种可能出现的陷阱。技术陷阱长期以来，在微笑曲线底部的中国企业一直扮演着世界加工车间的角色，技术研发投入少，普遍缺少核心技术的积累，通过并购获得核心技术就成为中国企业出海的动力之一。然而，表面诱人的技术蛋糕却很可能是画饼难充饥，有可能企业看中的技术不一定是企业买到的技术，而买到的技术部门不一定是能带给实际利益的技术。2004年TCL集团并购汤姆

2023-06-05

418人看过

合同诈骗
租房买房，当心四大陷阱等着你

虚拟房屋诈骗利用租房行骗经纪公司没谱一房卖给多人一份来自上海浦东新区检察机关的调查报告显示：近年来，随着上海浦东房地产市场呈现火爆之势，检察机关受理的房屋交易中的诈骗案件也随之呈现突增势头。今年1月至10月，浦东新区检察机关受理的涉及房产诈骗类案件数量已经达到去年全年该类案件的总数。这些案件所涉金额少则上千元，多则几十万元，给购房、租房的消费者造成经济和精神上的双重损失，给房地产市场带来了负面影响。检察机关在调研时发现，犯罪分子主要采取虚拟房屋诈骗、利用承租房诈骗、一房多卖等手段欺骗消费者。虚拟房屋诈骗。如葛某等人合同诈骗一案，几名被告人谎称认识公安局的人，能搞到低价动迁安置房。为了取信于被害人，各被告人分工明确，有的冒充公安局民警，有的冒充房管所工作人员，甚至还以动迁组领导的名义直接单独和被害人联系。在他们伪造的政府文书上都盖有伪造的公章，各式各样的合同也一应俱全。上述伪造的文书使诈骗行

2023-06-10

247人看过
书面合同
租房时遇到了陷阱，哪些是中介的常见陷阱

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。（一），虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些住宅中介公司以所谓的质优价廉的房屋吸引住宅客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。（二），订立霸王合同，消费者权益无法保障。消费者投诉说，某中介公司签订合同时，无论是否介绍，消费者与中介公司的信息住宅来源签订合同，都必须支付中介费。这些条款是不合法的。（三），违规操作，使消费者利益受损。一家中介公司向消费者介绍的房子是违法或没有合法手续的房子，购买者不能办理手续的房子没有票就不能购买，中介公司为了赚取中介费，对购买者说没有必要办理手续，法律上这样的房子没有保障。（四）巧立名目，征收各项费用。一家中介公司找各种借口，除了正当的中介费用外，还收取房费、咨询费等费用。（5）支付费用容易退款。从投诉反映来看

2023-08-07

71人看过
申请劳动仲裁
离职协议书的陷阱怎么办

1、协议内容方面在实践中，劳资双方签订的离职协议书内容一般为员工某某某自愿申请离开贵公司，关于拖欠工资、未签劳动合同双倍工资等各项赔偿已经解决完毕，今后跟贵公司再无任何劳动争议纠纷。实际上用人单位支付的钱远低于法律规定赔偿给员工的钱。2、约定兜底性条款在单位提供的一次性补偿协议中，由于协议往往是用人单位单方面起草，用人单位通常会在协议中设置一个兜底性的条款来避免日后可能会给其带来的法律风险。比如约定甲方（工人单位）根据本协议所支付的费用包括但不限于与双方劳动关系有关的，甲方应支付的，乙方可能享有的任何及所有的法定及约定的权利，费用，利益等诸如此类的约定。事后一旦发生纠纷，即便劳动者的诉求合理合法有据，但用人单位往往会搬出兜底性的条款作为证据来对抗劳动者的诉求。因此，离职无论对单位还是劳动者而言都是个非常敏感的话题，劳动者在与用人单位协商签订补偿协议时还须慎重，防止掉入用人单位设置的离职协议

2023-02-28

155人看过
欠款
二手房交易五大陷阱不得不看清

二手房交易中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，购房者就可能吃哑巴亏。在交易时一定要擦亮眼睛，看清合同、谈好条件，以免吃哑巴亏。一、送装修空口无凭维权难事件：赵先生在买房之初，以为捡到了便宜。看房时，卖家承诺赠送这、赠送那，并大讲了一通自己在装修时选择的橱柜、洁具怎么好。于是，赵先生没与卖方讲价便爽快地签下合同并交了钱。没想到，时隔不久，赵先生在打扫卫生时发现，这套房屋的厨房下水管道不畅，经常堵，卫生间的坐便器按钮也不好使，墙壁上的电插座有两个不好用。而且，卖房者竟然将橱柜拆下运走了。为此，他生气地找到中介，要求维权。可是，赵先生最终却只能干吃哑巴亏。原来，当初在签房屋买卖合同时，双方对此类问题并没有具体的约定。说法：这一实例警醒人们，买二手房务必认真验房。在看房过程中，买方不仅要仔细、严格地履行验房程序，而且应将可能出现的问题及解决方案落实到纸上，不论是室内装修情况还是附属设施、设备的赠送

2023-06-10

449人看过

房屋出租
租房需防范陷阱

租客租房时不妨“先小人后君子”。据从事多年租房中介的禅城某中介公司邓经理介绍，现在佛山中心城区内有多家比较规范的中介公司，基本上都是受业主委托放租，这些正规的中介公司在放租房屋前，一般都会对所要放租的房屋的安全性和水、电、燃气等管路的安全作相应的安全检查，而对带家私出租的，在放租前也会对家私、电器等的数量和质量作清点和把关。但即便是这样，租客在确定租房前，还是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相关人员)详细清点租房内的家具电器等，租客在交租金或预付定金前不妨“先小人后君子”。比如，租屋前清点租屋内的电视机、空调机、冰箱等贵重家电设施，这样，退租时便有依有据，如数结清，以免到时出现争执，甚至造成自己预付的租金被“克扣”的现象出现。据房屋中介公司的主管人员介绍，现在租屋过程中经常见的争执是租屋内的电表、水表和燃气表等“三表”的“争数”。据悉，曾有租客在租屋使用不到一个月时间，就接连遭遇“停电

2023-06-10

229人看过
律师事务所
五大短信陷阱坑人没商量

我从来没有订制过任何服务，可是为什么总有莫名其妙的消息发到我手机上?而且一查短信详单，竟然每个月都在收费日前，记者接到不少市民关于手机短信的投诉。记者发现，手机短信在快速蹿红的同时，不少短信负面现象也相继呈现在人们眼前。昨日，记者专门对手机短信进行了调查，分析结果表明，手机短信问题不容忽视。五大短信陷阱要提防记者在调查时发现，手机短信共存在五大问题。现象一：霸王短信常常入侵手机。明明没有订制任何短消息，可是手机上总是接收到一些莫名其妙的信息。对于这样的消息，很多用户只是简单地将之删除后就不再过问，然而这些消息却在免费发送了几天或一个月后，便成为了不取消就月月收取信息费的霸王短信。现象二：为了庆祝×××公司成立××周年之际，特进行抽奖活动，本次活动对所有手机用户按手机号进行随机抽取，恭喜您中了×等奖，请您马上到我公司领奖类似这样的短信频频出现在用户的手机上。很多用户为该类短信究竟是真是假搞晕

2023-06-07

71人看过