离婚后夫妻不配合办理房屋过户怎么办-法师兄

离婚后夫妻不配合办理房屋过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:56:16 168 人看过

离婚后一方不配合房产过户的，有以下处理方法：

1、当事人以不履行离婚协议为由，向法院提起诉讼；

一般情况下，为了防止协议离婚后，出现一方不配合的情况，当事人可以采用公证协议书的办法，以证明协议书的真实性。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

一、过户房子对方不配合怎么办

对方不配合过户一是可以公证离婚协议书，通过证明其真实性使得房管局对离婚协议书予以认可，从而将房产顺利过户；二是采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益，如果对方不履行离婚协议，可以向法院起诉，要求对方履行，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

二、法院强制过户需要多久

向法院申请强制执行房产过户，提交申请之后法院立案后，一般是需要6个月内执行完毕，否则当事人可以向上级法院申请执行了。很据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。法院拍卖房子的过户流程：1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

房产过户
夫妻协议离婚后,办理房产过户麻烦吗

一、夫妻协议离婚后房产过户吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；一、夫妻协议离婚后债务如何承担夫妻协议离婚后共同债务应当共同承担，个人债务各自承担。对于共同债务，一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。双方也可以协议约定债务的承担，但协议书对债权人不具有法律效力。二、夫妻协议离婚后悔了该如何办1、当事人对离婚反悔的即又不同意离婚，要求恢复婚姻的，根据规定这种情况

2023-03-05

79人看过
协议离婚
离婚后夫妻双方的房屋如何过户

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外，需要的材料有：(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)分割(析产)协议或者书面申请等。一、离婚析产登记需要什么手续？1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)

2023-03-09

190人看过
房产过户
房产过户夫妻一方不在怎么办理

房产过户夫妻一方不在，携带房产交易授权的公证进行办理。房产过户需要都到场才能交易。如果一方确实无法到场，可以办理房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利。一、继承房产过户需要多久?继承房产过户，提前备齐继承房产过户材料，一般当天就能办理完。若还需办理继承房产过户的公证，一般可能需要15天左右。房产继承公证需要先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。期间可能产生的费用有房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税和房屋继承公证费用。根据《民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、起诉离婚是否必须双方到场起诉离婚必须双方到场，即使委托了律师的，在离婚案件中当事人也需要亲自到场，如果确实因为特殊原因无法到场的，该当事人需要书面向人民法院提交意见。如果当事人无法表达自己意见的，需要提供证据证

2023-03-25

114人看过
夫妻共同财产
婚后房子过户给妻子离婚怎么分配

丈夫赠与妻子的房屋如果是一部分赠与的属于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是全部赠与给妻子的属于妻子的个人财产，是不用进行分配的。一、夫妻名下无车辆离婚时谁的财产?如果是在婚姻存续期间，妻子买的车登记在丈夫名下离婚时属于夫妻共同财产，离婚时首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。二、夫妻一方私藏自己的钱财离婚时怎么分割夫妻一方私藏的钱财属于夫妻共同财产的情况下，离婚时应该分割。如果是一方的个人财产的不分割。财产先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、妻子出轨如何分财产妻子出轨分配财产时，夫妻的共同财产

2023-03-06

389人看过

夫妻共同财产
婚前买房婚后过户妻子离婚怎么办

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以

2023-03-06

222人看过
婚后买房
夫妻办理离婚如何分配？

夫妻办离婚财产的分配：夫妻婚前的个人财产，归个人所有，婚后夫妻双方的共同财产，如婚前无特殊约定，原则上平分。一、民法典规定房屋可以被公证为一方所有吗只要夫妻双方自愿，就可以到公证处对各自婚前的财产或婚后的夫妻共同财产进行财产约定公证，双方可以约定夫妻财产为一方个人所有，也可约定贷款由谁承担。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚内期间一方可以私自买房吗法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻

2023-03-15

110人看过
结婚证
夫妻离婚了户口怎么办离婚后户口怎么分户

一、离婚后户口如何迁出，户口迁移的具体手续是什么？(一)离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。(二)带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把要迁移一方的户口从这个地方的户籍档案里注销。(三)带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。二、离婚后户口迁移程序是什么？(一)到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。(二)办理迁入手续。《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。(三)不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办

2023-03-20

393人看过
婚房
夫妻离婚后如何处理房屋过户税务问题？

离婚后，夫妻双方对房屋所占份额进行转移登记，属于房产共有权的变动。根据现行税收政策规定，这种房屋产权转移行为不属于需要征税的范畴，因此不需要缴纳任何交易税费。办理房产过户手续的程序包括提交申请、审核材料和发放不动产权属证明。房屋所有权过户需要提供房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同和房地产过户申请表、保证书。离婚后，夫妻双方对房屋所占份额进行转移登记，属于房产共有权的变动。根据现行税收政策规定，这种房屋产权转移行为不属于需要征税的范畴，因此不需要缴纳任何交易税费。一、办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。二、房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸；3、房屋查档证明；4、

2023-11-28

397人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚时财产如何分配，夫妻离婚后财产分配怎么办

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有

2023-03-03

187人看过
离婚登记
协议给孩子的房子离婚后却不配合过户怎么办

现实生活中，会有一部分人为了早点离婚，什么条件都答应，想着先离婚了再说，后面的条件到时候不去管他。这不，最近李晓娟律师接待不少关于不履行离婚协议约定的咨询，其中一部分是因为离婚时双方在离婚协议中约定离婚后房子过户到孩子名下，但离婚后，一方反悔，不配合过户。对于这个问题，杭州资深离婚律师依然用一个案件的判决来讲解一下，法院对该问题的态度。2010年，小明与小红在民政局办离婚登记。离婚协议书约定10岁婚生子归小红抚养，小明名下房产在离婚后1个月内办过户至孩子名下。离婚后因小明未办过户，引起了诉讼该诉讼。案情很简单，和大家遇到的问题是不是很像？根据《民法典》婚姻家庭编司法解释一第69条第二款的规定，夫妻双方自愿签订离婚协议书，并在婚姻登记机关领取离婚证的，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或者撤销财产分割协议的，如未发

2023-06-25

199人看过
房产过户
离婚房产过户最新政策：夫妻离婚后房产怎么过户

离婚财产转让最新政策：双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等材料到公证处办理财产分析公证，到房地产交易处办理财产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要15个工作日完成财产分析过户。夫妻离婚房产过户（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如

2023-08-05

284人看过
房产过户
房产过户怎么买卖夫妻离婚后，如何过户房

离婚后，首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户手续如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证。如果有离婚判决书，不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。离婚后房产过户到夫妻名下必须是贷款吗夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-18

265人看过

房产过户
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税

一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税根据国税发[2009]121号的规定：(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值

2023-05-05

439人看过
协议离婚
夫妻协议离婚后房屋没有卖怎么办

《民法典》规定协议离婚房子没卖出去，此时可以约定房产由一方享有，并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，协议离婚时应当签订离婚协议，并对于财产分割的问题做出约定。一、没有离婚协议书可以离婚吗？离婚并非必然需要有离婚协议书，因为离婚方式有两种，协议离婚和诉讼离婚。若夫妻双方对婚姻关系的解除、子女抚养权归属和财产分割等问题能协商一致的，可以到一方户口所在地的民政局办理离婚登记，此时离婚协议是必须具备的。若双方无法协商一致，则可以通过诉讼的方式离婚，诉讼离婚需要向法院提交起诉状和相关证据材料，如房产证、汽车行驶证等，无须提供离婚协议书。因此，没有离婚协议书，亦可以通过诉讼方式离婚。二、在离婚协议上签了字后可以反悔吗离婚协议书是否可以反悔，也应该具体分情况看：1、离婚协议书没经过民政局备案，是没有生效的，不发生法律效力。离婚协议书未生效之前，可以反悔；2、离婚协议书生效后，一般应严格遵照协议履行，夫

2023-06-21

369人看过