一、房产证没下来有纠纷怎么办

在涉及无产权房屋所有权产生纷争的解决途径上，我们可以采用多种多样的方式来化解矛盾，包括但不限于：协商处理、调解解决以及仲裁、行政乃至司法诉讼等，以下是一些详细的介绍：

首先，协商处理是一个比较常见的途径，主要用于解决因购买无产权房而引发的各种问题。

通过平等开放的沟通与商讨，可以让买卖双方都有充分的机会提出自己的观点和诉求，从而促使双方之间的分歧得以解决，使得争端及时平息下来。

其次，调解作为一种新型的维权手段，已经被广泛地应用于处理各类购房纠纷中，当买卖双方无法通过自行协商解决争端时，可依据单方面的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持协调下，通过说服教育的方式，促进双方遵循商品房销售的相关法规政策，相互谅解并通过协商达成和解协议，从而有效地解决购房纠纷。

再者，仲裁作为一种与诉讼相对应的法律救济方式，亦拥有较高的权威性和执行效力。

具体做法是，买卖双方在争议出现前或产生以后，基于自愿原则达成仲裁合约，并将争议项目交给具备相应资质的仲裁机构依循国家法律法规及地方行政规章的规定，做出公平公正且对各方均具约束性的裁决。

此外，行政解决也是当前很多购房纠纷的一大解决途径，主要是涉及到经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或调解成功后，双方又反悔的情况；或是经由购房纠纷当事人直接向行政部门进行申诉，请求相关政府部门对其所面临的纠纷进行处理的一种具体行政行为。

最后，诉讼解决则是通过人民法院调解购房纠纷的一种常用模式，在纠纷的当事人及其代理人、辩护律师等所有诉讼参与人的共同参与下，通过客观公正的审判手段寻求最终的解决方案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

二、房屋产权所有证有纠纷怎么办

具体方法是：

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人有权直接向人民法院，提起民事诉讼。

二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。

当事人对裁决不服的，可以向法院起诉。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产证没下来有纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。