房间改小卫生间算违建吗-法师兄

房间改小卫生间算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:00:19 194 人看过

符合以下行为就算违规。根据相关规定是禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

一、哪些情形属违法装修

属违法装修的情形：

(1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件；

(2)在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；

(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；

(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；

(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；

(6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；

(7)违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

二、房屋保修期是多长时间？

房屋保修期：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

三、房子到了交房时间如何验收

房子到了交房时间主要从以下方面验收：

1、仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝；

2、仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况；

3、测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差；

4、查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方；

5、检查各个分闸是否完全控制各分支线路；

6、燃气管道是否安全。

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