获得他项权证必备的材料有哪些
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-08 09:05:50
174 人看过
办他项权证需要的材料如下：1、抵押人与抵押权人的身份证明；2、抵押登记申请书；3、签订的抵押合同原件；4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、需要的其它材料。
抵押没办他项权证怎么办？
抵押没办他项权证怎么办？
根据我国《民法典》（2021．1．1生效）的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。同时，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本案中，因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续，但仍然具有产生抵押权生效的法律后果，即原告对被告所有的该房屋并不享有法律意义上的优先受偿权。当然，房屋抵押权人不能以该抵押权对抗第三人行使债权。
相关法条：
《民法典》（2021．1．1生效）
第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第六百七十条【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《典当管理办法》第三条
本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
第二十五条规定，经批准，典当行可以经营下列业务：房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务。
抵押没办他项权证怎么办？购买房子通常银行需要贷款人提供他项权证，目的就是为了用于抵押，因为贷款的行为涉及的数额巨大，所以风险很大，抵押的一般也是购买的房子的他项权证，如果贷款人不按照约定实施内容，银行可以根据抵押的他项权证优先受偿。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条第一款以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
笔迹鉴定的材料有哪些必备项
326人看过
-
获得计划生育服务证必须具备的材料
176人看过
-
如何准备抵押他项权证的材料
396人看过
-
办理房屋他项权证费用是多少?房屋他项权证注销准备哪些材料
462人看过
-
房产证他项权证贷款的材料需要哪些
71人看过
-
一类医疗器械备案所需的材料有哪些必备项？
388人看过
律师服务
热门律师推荐
更多债权人相关文章
-
1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。事实上，严格意义上来讲房屋他项权证并没有所谓的有效期，房屋他项权证上面登记的日期就是双方约定的还款时间，如果没有按照约定的时间还款，他项权人可以凭借房屋他项权证行使相关权利，比如拍卖这套房产，用拍卖价款清偿债务。一、注销他项权证材料：1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人(银行)出具结清证明；即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号)5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件二、办理房屋他项权证收费吗他项权利证不是根据平米数收取的，商业收550元，住宅是80元。房屋他项权证，一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利2023-06-2052人看过 -
遗嘱公证老人遗嘱公证需要的材料有：1、立遗嘱人的居民身份证、户口簿或护照；2、遗嘱草稿；3、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产产权证明。申办遗嘱公证首先要填写公证申请表，遗嘱人填写申请表有困难的，由公证人员代写，遗嘱人应在申请表上签名或按手印。一、公证遗嘱由遗嘱人经什么机构办理公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。申请遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：1、遗嘱人的居民身份证或其他身份证；2、遗嘱人的遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权证明的财产的产权证明；3、遗嘱人的公证人认为应提交的其他材料。遗嘱人填写申请表有困难的，可以由公证人填写，遗嘱人应当在申请表上签字。公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、遗嘱公证如何做？1.办理遗嘱不受地域限制，但需提交户口簿或身份证，以及遗嘱所涉房产的权属证明。20死者可以向财产所在地的公证机构申请财产公证，申请时应提供相关材料。2023-06-26276人看过 -
土地使用权1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。3、无形资产应办理过户手续(知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续)但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。6、以划拨土地使用权出资的，提供经2023-03-2264人看过 -
一、他项权利证明的办理资料要准备哪些?(一)办理资料1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(二)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(三)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、他项权证抵押贷款流程是什么样的?(1)本人有效身份证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);(5)抵押房屋的价值证明;(6)借款人有权设定抵押权的相关2023-06-15194人看过
-
一、房产证抵押他项权登记需要准备哪些材料？1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、住房抵押贷款合同怎么写？个人住房贷款抵押合同范本为确保乙方与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1、房地产坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、地号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、土地面积：＿＿＿＿＿＿2023-12-0670人看过 -
法律综合知识一、哪些材料是申请继承权公证的必备证明如下材料是申请继承权公证的必备证明：1．公证申请人本人的身份证件，一般包含：身份证、户口本，如果是境外人员可以提供护照或者港澳身份证等即可；2．所有继承人的身份证件；3．还需提供死者的死亡证明，以及注销户口证明；4．如果继承人中有人已过失的，还需要提供已故继承人的死亡证明，以及已故继承人的注销户口证明；5．被继承人的婚姻情况证明材料，一般可以提供结婚证或者离婚证明；6．被继承人的子女的出生证明；7．被继承人宇继承人之间的关系证明；8．其他继承人与被继承人之间的关系证明；9．被继承人相关的财产凭证。二、办理继承权公证的程序继承公证的程序：1．准备好相关材料；2．准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；3．公证申请被公证员受理后，审查相关材料；4．审查无误后，公证机构出具公证书。三、继承权公证要多久法定继承公证，如果材料齐全2023-07-26308人看过 -
法律综合知识一、获取房产抵押他项权证的所需材料清单获取房产抵押他项权证的所需材料清单如下：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证；3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权证费用归谁出他项权证费用归双方协商认定，要根据协议情况来处理，办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元／本，印花税5元／本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。三、房产抵押办理他项权证要几天房产抵押办理他项权证要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押2023-06-04467人看过 -
法律综合知识一、在公证出生证明时必备的材料有哪些在公证出生证明时必备的材料有：1．户口簿、身份证及父母的身份证件，申请人没有当地户口的须带原居住地户口簿、身份证和暂住证，申请人是境外的须带护照或身份证；2．出生证或独生子女证；3．父母子女关系证明（户口簿能反映父母子女关系的无需提供），非婚生子女提供亲子鉴定书；4．二寸彩色照片3或4张；5．公证员认为应当提供的其他证明材料，如父母的结婚证等。二、不办结婚证可以办出生证明吗没有结婚证也是可以办出生证明的。如果孩子是在医院出生的，就一定会给你办出生医学证明，不给办的话也可以到当地卫生行政部门或上一级人民政府进行投诉。办理出生证明有如下方法：1．未办理结婚证非婚生婴儿，当事人无法提供父亲与婴儿的亲子鉴定书的。经婴儿母亲签字同意，填写单亲声明，可按照单亲办理，否则不予办理。单亲婴儿只能随母方姓氏；2．单亲《出生医学证明》只填写父或母一方信息。如需开据双亲出生医2023-09-25171人看过
-
法律综合知识一、他项权证具备哪些特征房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：（一）是在他人土地上享有的权利。（二）可以满足他人对土地利用的需求。（三）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。（四）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。（五）它是一种生产、生活中客观存在的权利。二、他项权证可以再抵押吗他项权证在满足条件的情况下可以办理。他项权证二次抵押贷款的条件如下：（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现2022-02-28403人看过 -
抚养权一、法院处理变更抚养关系案件的依据（一）变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，所以，应当作新的案件另行起诉。（二）具有法定事由，应予支持变更抚养关系。二、变更子女抚养权的必备材料有哪些一要准备双方原先离婚的法律文书，二要准备对方不具备抚养小孩的条件或能力，三要证明你有抚养小孩更有利于小孩成长的条件或能力，四是一般不能再要求重新分配原离婚协议已分割的财产，除非对方在隐瞒财产导致没有分配的情况，可在规定时间内要求重新分配。三、怎样收集变更抚养权的证据(1)如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况;(2)如因对方拖欠2023-06-15271人看过 -
驾驶证办理材料1、填写《机动车驾驶证申请表》2、外地机动车驾驶证原件和驾驶人的身份证原件及复印件（A4纸正反两面复印）3、暂住人员还需准备暂住证原件及复印件（A4纸正反两面复印）4、三张一寸免冠彩色白底照片5、需准备身体检验合格证明济南机动车驾驶证变更需要的材料有哪些需准备的材料有：机动车驾驶人的身份信息发生变化后应在30日内到市级车辆管理所办理变更业务。应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证。1、《居民身份证》或《临时居民身份证》及其复印件（正反两面A4纸复印），暂住人口的还需暂住证及其复印件（A4纸复印）或暂住户籍证明原件（派出所出具）；2、机动车驾驶证；3、身份信息变更的证明。县级以上公安户籍部门出具的身份证号码变更的是《居民身份证号码更正证明》；姓名变更的，如果是同音字直接变更，其它情况是当地派出所出具的记载改名变更内容的户籍证明或其他证明或者记载着曾用名的户口本。4、现役2023-08-09142人看过 -
赡养费追索赡养费证明材料如下：1、与身份有关的证据，提交证据证明双方有父母子女关系；2、父母一方生活困难的证据，母亲需要向人民法院提交其生活困难的证据，包括治疗疾病的费用、残疾证明等证据；3、子女一方赡养能力的证据，提交相应证明子女赡养能力的相应证明。根据《中华人民共和国民法典》规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。追索赡养费证明材料需要提供哪些追索赡养费证明材料有：1、存在抚养、赡养关系的证明，包括户口本、村委会证明或能证明赡养关系的有关法律文书等；2、每月经济收入数额及证明；3、要求变更费用数额的，应提供前处理的调解书、判决书或其他证明材料；除上述证据外，按照诉讼请求内容要提供相应的必要证据。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义2023-07-03437人看过
-
财产分割协议()字第号兹证明于年月日来到我处，在我的面前，在前面的财产分割协议书上签名。中华人民共和国省市公证处公证员___________________(签名)年月日(公章)___________________________附：财产分割公证书是证明具有法律意义的事实的公证书。财产分割是指共有人对共有财产进行分割的一项法律行为。财产分割公证的必备材料财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理;不动产的由不动产所在地公证处受理;动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：（1）各方当事人的身份证明(户口簿、身份证、营业执照等)。（2）共有财产的产权证明。（3）分割协议书草稿等。财产分割公证的流程首先，要区分所分割财产是按份共有还是共同共有2023-05-04192人看过 -
（一）房地产抵押申请表；（二）抵押人身份证；（三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；（四）借款抵押合同；（五）房屋所有权证、土地使用权证；（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。他项权证注销登记提交的材料：他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。好在房屋他项权丢失了以后是可以补办的，但是补办房屋他项权证的时间最少也要六个月左右的，因为国家有关部门规定房屋他项权证丢失的情况下必须要登报公告六个月，如果在这六个月的时间之内有人捡到了房屋他项权证及时归还的话当然最好。不过丢失房屋他项权证的银行工作人员，肯定会2023-08-12466人看过
#债权
北京
律师推荐
展开
#债权人
词条
债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
#债权人
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-24
#债权人
相关咨询
-
驾驶证年审的必备材料有哪些内蒙古在线咨询 2024-04-09驾驶证年审的必备材料有：1、交验机动车驾驶人员驾驶证、身份证原件和复印件资料；2、县级或部队团级以上的医疗机构出具的有关机动车驾驶人员身体条件的证明；3、驾驶人员需要提交一寸照片3张；4、到车辆管理所填写《机动车驾驶证申请表》，然后提交以上资料一起到车辆管理所的相关业务窗口办理即可。 -
哪些结婚公证必备材料吉林省在线咨询 2022-09-04办理结婚公证是需要两个人一起去的。公证是指公证处根据当事人的申请，依法对当事人现存的婚姻状况这一法律事实的真实性、合法性予以证明的活动。申请办理结婚公证，当事人应向本人住所地或事实发生地处申请。申请人为出国定居、探亲、陪读等一般情况下需办理结婚公证。办理结婚公证书应提供的证件： 1、申请人本人身份证、薄或其他明，申请人在国外的需提供护照复印件； 2、申请人的； 3、申请人应提供夫妻双方合照的大一寸 -
房屋继承公证的必备材料有哪些河南在线咨询 2022-05-28办理公证需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或者其他凭证、被继承人所在单位或者居委会村委会开法定继承人证明，如果法定继承人不止一人，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承、及继承人的身份证件。 -
获得他项权证需要多久江西在线咨询 2023-03-05他项权利设定登记时间为：3个工作日。抵押后5个工作日，一般是7天。 然后银行拿到他项证再审批放款，一般至少2天。房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 -
委托他项权证办理所需材料哪些广东在线咨询 2022-11-051、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人
