离婚后房子应该怎么样更名-法师兄

离婚后房子应该怎么样更名

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:51:59 210 人看过

一、离婚后房子应该怎么样更名

离婚后房子更名首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5.取证。

二、离婚房产分割原则有哪些

离婚房产分割原则有：

1.坚持男女平等原则。

2.坚持照顾子女和女方利益的原则。

3.照顾无过错一方的原则。

4.公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益。

5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

三、民法典离婚如何判决无产权证房产

民法典离婚判决无产权证房产如下：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

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