房地产中介有哪些陷阱，如何规避-法师兄

房地产中介有哪些陷阱，如何规避

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:20:53 388 人看过

中介服务主要包括：

1、带您看房

2、谈价格

3、签合同

4、协助办理税费和过户

5、协助办理各项交房手续

6、，根据中国消费者协会发布的《房屋及家装领域投诉专项报告》，协助您了解所有流程并回答问题，该报告揭露了房屋中介服务四个方面的大问题，包括乱收费现象严重、存在的问题对霸王条款、资金监管过程中的违规操作，隐瞒房屋真实情况。

对于购买现房的消费者，大部分会选择房屋中介。在一些一线城市，现房成交量已经超过新房，成为市场供应的主体。中介服务作为存量房交易的重要中间环节，影响着存量房交易的顺利程度。根据国家房屋协会受理的投诉情况分析，房屋中介服务存在的主要问题有：一是房屋中介收费现象严重。比如收取高额的服务保障费，但并不能真正保护消费者的权益。服务保障费包含财产保护内容，旨在保证买卖双方顺利完成财产交付。但在实际操作中，有消费者反映中介收取了服务保障费，但并不能保证物业顺利交付。二是房屋中介合同条款不合理。例如，“一方违约，违约方的赔偿金等于固定金额的违约金，并从违约金中扣除交易过程中发生的费用以及双方的佣金和服务费”，即卖方违约，买方违约还得拿一部分违约金作为中介费。

第三，在资金监管过程中，一些中介机构违规操作，代替银行对购房者资金进行监管，将购房者的购房资金集中到自己公司的资金池中，并将这部分资金违规高息放贷其他消费者的“首付贷款”，严重威胁消费者的金融安全。

第四，部分房产中介隐瞒房屋的真实情况，如抵押情况、房屋质量问题等，消费者在交纳定金和中介费后才被告知，损害了消费者的知情权。

现在，互联网是一个非常方便的地方，信息更新很快，年轻人可以更多地使用互联网。现在很多房地产开发商甚至中介都在积极利用互联网进行信息交流。由于互联网上信息传播迅速，一些中介机构和房地产开发商的活动内容丰富，种类繁多。你可以先在网上了解情况，然后到实地调查。如果您在此过程中需要律师的帮助，欢迎您在线咨询律师协会。

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