办事机构:房产大厦二楼服务中心网签窗口
办理流程:
买方为一次性付款买房,资金托管业务的办事程序
1、买卖双方通过“济南市网上房地产”操作系统,签订《济南市存量房买卖协议。
2、买卖双方与托管机构签订《济南市存量房交易资金托管协议。
3、买方按约定将房款一次性存入托管机构在托管银行开立的“存量房客户交易结算资金专用账户”,由托管银行出具《济南市存量房交易资金托管收款凭证。
4、买方凭《济南市存量房交易资金托管收款凭证等资料到托管机构换开《济南市存量房交易资金托管证明,并持此证明及其他所需资料办理产权过户手续。
5、产权登记完成,买方到房管部门领取房产证,托管机构将托管资金转入卖方账户;如登记机关予以退件,托管机构为买方办理退款手续。
买方为贷款买房,资金托管业务的办事程序
1、买卖双方通过“济南市网上房地产”操作系统,签订《济南市存量房买卖协议。
2、买卖双方与托管机构签订《济南市存量房交易资金托管协议。
3、买方按约定将首付款存入托管机构在托管银行开立的“存量房客户交易结算资金专用账户”,由托管银行出具首付款部分的《济南市存量房交易资金托管收款凭证。
4、买方持贷款银行所需其他贷款资料向银行申请贷款。
5、银行发放贷款,贷款资金存入托管银行“存量房客户交易结算资金专用账户”后,托管银行出具贷款部分的《济南市存量房交易资金托管收款凭证。
6、买方凭《济南市存量房交易资金托管收款凭证等资料到托管机构换开《济南市存量房交易资金托管证明,并持此证明及其他所需资料办理产权过户手续。
7、产权登记完成,买方到房管部门领取房产证,托管机构将托管资金转入卖方账户;如登记机关予以退件,托管机构为买方办理退款手续。
收费情况:二手房交易资金监管业务是市房管局推出的一项惠民措施,旨在规范存量房交易行为,保障存量房交易安全,维护当事人的合法权益,市房管局指定济南市房地产市场综合服务中心作为资金托管机构,无偿为交易双方提供此项服务,不收取任何费用。
承诺期限:产权登记完成,托管机构2个工作日完成转款手续。
咨询电话:0531-82077218
办理地点:济南市房屋产权登记中心
办理期限:立等可取
工作时间:周一至周日8:30-12:0013:00-17:00
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二手房全款交易资金监管流程
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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沈阳二手房交易资金监管流程河南在线咨询 2022-07-20关于沈阳二手房交易资金监管流程,二手房资金监管是采取自愿的原则,没有任何强制性。 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。 资金监管的作用: 1、对于客户: 通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不
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二手房交易资金监管的流程是什么西藏在线咨询 2023-02-231、二手房全款购房资金监管流程: (1)卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求; (2)卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户; (3)介公司为买卖双方办理缴税、过户手续; (4)方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户。 2、二手房贷款首付资金监管流程: (1)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;(2)房屋价格进行评估,确定首付款金额;(3)卖双方