商铺合同没到期押金可以退吗-法师兄

商铺合同没到期押金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-07-30 09:58:17 399 人看过

一、商铺合同没到期押金可以退吗

关于商铺租赁合约未经履行完毕的情形之下，押金能否按约数额度全额退还这一问题，依据具体租赁合约的相关条款以及涉及的实际状况，来做出相应判断。

首先，要关注租赁合约中的有关内容，例如是否明文规定了押金的属性及其对应的退还条件。若租赁合约对此有所明确，那么就应当严格按照合约条款执行。举例来说，假如租赁合约明确指出在某些特定情况下，押金将不予退还，那么作为出租方，便有权拒绝退还押金。

然而，如果租赁合约并没有对押金的退还事宜作出明确规定，那么根据现行法律法规，租户有权要求出租方全额退还押金。

其次，当租户提前终止租赁协议并且未能履行合约所规定的通知义务时，这被视为违约行为。在此种情况下，租户可能需要承担相应的违约责任，其中包括支付违约金。而违约金的具体金额，应当根据租赁合约的约定以及实际损失情况进行确定。倘若租户支付的押金无法完全抵扣违约金，则还需额外支付违约金与押金之间的差额部分。

最后，在租户已经全面履行租赁合约义务、未对租赁房屋造成任何损坏且已结清所有水费、电费等各项费用的前提下，出租方应当无条件地全额退还押金。但若租户在租赁期间内导致了财产损失或者存在其他违约行为，出租方可从押金中扣除相应的损失或费用。总而言之，在租赁合约尚未履行完毕的情况下，租户和出租方均可通过友好协商的方式解决押金退还问题。这其中包括了退租撤场的具体日期、各项费用的结算以及押金的退还方式等等。只要双方能够达成共识，出租方也可以同意退还租户剩余的租金及押金。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、商铺合同未解除搬走了怎么办

在商铺租赁合同尚未到期之际，若承租方决定迁移离去并停止支付租金，则出租者有权解除本租赁协议并拒绝返还预先收取的押金。除此之外，依据现行法律法规，如出租方发现承租方无法举出正当理由而未能按时足额支付租金，出租方可向承租方发出书面通知，要求其在合理期限内予以补缴；若承租方逾期仍未履行支付义务，出租方有权依法解除本租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在商铺租赁合同尚未完全履行的情况下，押金的退还须遵循租赁合同中的具体条款以及实际的状况予以考虑和判定如果合同中已经明确地规定了押金退还的条件，那么就应当严格按照这些条款来执行反之，如果合同中没有对押金退还做出任何规定，那么承租人便有权利要求出租人全额退还押金然而，当承租人违反了合同约定时，他必须要承担相应的违约责任并且向出租人支付违约金，这将导致其所缴纳的押金可能无法全部退还但是，如果承租人能够全面履行合同义务并且没有造成任何损害，那么出租人则应该全额退还承租人所缴纳的押金为了妥善处理押金退还事宜，双方可以进行友好的协商，以期达成共识，然后出租人才会退还承租人剩余的租金以及押金

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