一、买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物；二、买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物；三、买卖合同的标的物无须现属于出卖人；四、买卖合同的标的物无须现已存在；五、买卖合同的标的物无须买卖时已特定；六、买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。
买卖合同的标的物具有怎样的法律特征
我国《民法典》第五百九十七条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或限制转让的标的物，依照其规定。”由此可见，买卖合同的标的物具有以下法律特征：
一、买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物，禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物。
二、买卖合同的标的物为出卖人所有或有处分权的物。出卖人一般为标的物的所有人。但依法律规定或依当事人之间的约定，享有处分权的非所有人也可以作为出卖人，如抵押权人、经纪人、人民法院等。
三、买卖合同的标的物无须现属于出卖人。以他人的物为买卖仍为有效。但如不能取得该物的所有权并移转于买受人，则因主观不能应负损害赔偿责任。
四、买卖合同的标的物无须现已存在。将来产生或制作的物品亦可成为买卖合同的标的物。在合同规定的交付标的物的期限到来之时，该标的物仍未存在的，按履行不能处理。
五、买卖合同的标的物无须买卖时已特定。非特定物亦可成为买卖合同的标的物。
六、买卖合同的标的物须非出卖人特为买受人制造或由买受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否则，就不属于买卖合同，而属于承揽合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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合同无效因房屋买卖无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、支付财产中介合同无效的赔偿中介居间合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、房产合同出现侵权事项房产没确认无效怎么办房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；如果因为一方过错导致2023-02-2380人看过 -
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