共有产权房去什么地方申请，共有产权房可以卖吗-法师兄

共有产权房去什么地方申请，共有产权房可以卖吗

来源：互联网时间： 2022-08-23 07:46:09 178 人看过

共有产权房一般去当地住房和城乡建设委员会官网申请，当事人核实自己满足申请政策的可以填写申请表提交申请，共有产权房可以卖，但要经过三分之二以上份额的按份共有人同意。

一、共有产权房去什么地方申请

共有产权房去住房和城乡建设委员会官方网站申请，当事人关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

二、共有产权房可以卖吗

共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。

根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

那么什么叫按份共有人和共同共有人，也就是说在产权证当中有明确约定各方占有多少份额的，几分之几份额的，叫做按份共有人；如果没有特殊约定，那么就是共同共有。如果是夫妻之间买卖房屋的话，一定要经过全体共有人共同同意

三、共有产权房申请条件

共有产权住房是指当地政府提供政策支持，由审核批准的开发建设单位承建，销售价格低于同地段、同品质商品房现价水平，实行政府与购房人按份共享产权、按约限定买卖权利的政策性商品住房。申请人应具有完全民事行为能力，以家庭为单位，一个家庭限购一套共有产权住房。申请家庭应符合住房限购条件且家庭成员需证实其名下均无住房，其中申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。单身家庭申请购买共有产权住房，申请人应当年满30周岁。

《承诺书》

《家庭购房申请表》

《中华人民共和国民法典》第三百条

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

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