接房后多久拿房产证-法师兄

接房后多久拿房产证

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:56 366 人看过

一、接房后多久拿房产证

房子交付后一般是根据合同内的规定期限办理房产证，如果合同中没有明文规定的通常是有两种情况：一种是房子还未建成的，应该在房屋使用之日起90天内办理房屋产权证明；另一种是房屋竣工时，应该以合同订立之日起90日内为期限。

按照相关规定，如果是国有土地上的房子，必须在30个工作日内办理房产证；如果是集体土地的话，必须在60个工作日内办理产权证。也就是说，在房屋交易双方签订合同依法生效后，房产证必须在30个工作日内办理好。不过不同城市的规定不一样，程序也不同，所以具体要以当地为准。

二、房产证办理流程

初始排号：在交房的60天内，开发商必须把办理房产证的排号材料报送到房地产主管部门进行初始排号。收取申请表：去到开发商那里领取《房子（地）所有权排号申请表》并填写，然后开发商会在表格上签字盖章。拿测绘表：去开发商处收取测绘表。交修理基金和契税：缴纳契税及公共维修基金并保存好收据。提交材料：提交房款结算确认书、身份证明、房屋买卖合同、专项修理资金专用收据等相关材料。交纳税费：缴纳测绘费、印花税、排号费等费用。收取房产证：按照房产管理部门发放的通知书的时间去领取房产证。

三、不动产物权转让的法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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