二手房签订的独家代理销售合同是有效的-法师兄

二手房签订的独家代理销售合同是有效的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:31 246 人看过

签订二手房独家代理买卖合同是否有效

不违反法律、行政法规的强制性规定，一般有效。业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能会有霸王条款，主要原因是对代理商的销售时间没有限制，赔偿标准不能按时完成。但是，如果业主不通过中介公司出售房屋，就要承担高额的违约金。

2。在交易过程中，大多数情况下，所有费用都要由买方承担，但不法中介并没有明确告知买方交易过程中要支付的费用，只是告知买方购买标的房产所需的价格。其实，所谓“包干价”远高于经纪公司应该收取的服务费和税费。

3。房屋本身情况：用于交易的房屋是否属于违法建设或者已纳入拆迁范围；房屋权属是否存在争议；房屋是否未经共有人同意由出卖人共有；房屋是否已出租给他人，出卖人未经同意按规定告知承租人，侵犯承租人优先购买权等权益的；房屋是否未经抵押权人书面同意而抵押、转让的；是否依法被查封或者以其他形式受到限制的；交易房屋是否存在质量缺陷。

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