签订二手房独家代理买卖合同是否有效
不违反法律、行政法规的强制性规定,一般有效。业主与中介公司签订独家代理协议时,协议中可能会有霸王条款,主要原因是对代理商的销售时间没有限制,赔偿标准不能按时完成。但是,如果业主不通过中介公司出售房屋,就要承担高额的违约金。
2。在交易过程中,大多数情况下,所有费用都要由买方承担,但不法中介并没有明确告知买方交易过程中要支付的费用,只是告知买方购买标的房产所需的价格。其实,所谓“包干价”远高于经纪公司应该收取的服务费和税费。
3。房屋本身情况:用于交易的房屋是否属于违法建设或者已纳入拆迁范围;房屋权属是否存在争议;房屋是否未经共有人同意由出卖人共有;房屋是否已出租给他人,出卖人未经同意按规定告知承租人,侵犯承租人优先购买权等权益的;房屋是否未经抵押权人书面同意而抵押、转让的;是否依法被查封或者以其他形式受到限制的;交易房屋是否存在质量缺陷。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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代理签订销售合同的效力是怎样的?宁夏在线咨询 2022-11-051、经追认,越权代理签订的销售合同有效。 2、第三人超越越权代理权限订立合同但被事后追认的合同有效,第三人超越越权代理权限订立合同事后未被追认的所产生的一切后果由第三人承担。 3、法律依据:《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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越权代理签订销售合同有效吗广西在线咨询 2022-05-26越权代理签订销售合同是否有效具体应视情况而定。 行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未做表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
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独家代理销售合同范本是怎样的重庆在线咨询 2022-03-08独家代理销售合同 甲方(授权方):______市______科技有限公司 乙方(被授权方): 一合约事项 1为维护合作双方的合法权益,经双方协商,共同达成本合约书的全部条款,并能共同守约执行。 2双方合作的基础:风险共担,利益共用,共同发展。 3双方合作的目标:长期合作,谋求产品的更大市场占有率。 4甲乙双方在本合约有效期内,自____年____月____日至____年____月____日,将__
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越权代理签订销售合同的效力是怎样的广东在线咨询 2022-10-111、经追认,越权代理签订的销售合同有效。 2、第三人超越越权代理权限订立合同但被事后追认的合同有效,第三人超越越权代理权限订立合同事后未被追认的所产生的一切后果由第三人承担。
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销售人员签订销售代理合同是否还签订?辽宁在线咨询 2022-10-23是的,一定要签订劳动合同.劳动合同里还要有负责条款和责任条款销售人员整天和钱,货打交道,出问题是常有的,所以一定要写明,什么样的问题由你负责,什么由公司负责。