如何起诉中介公司违约责任
来源:互联网 时间: 2023-04-18 20:32:21 324 人看过

一、如何起诉中介公司违约责任

守约方需要符合起诉条件,向人民法院提供起诉状,法院根据实际情况判决是否受理原告的诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;

不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;

原告对裁定不服的,可以提起上诉。

二、违约损害赔偿的范围是什么

根据民法典规定,违约损害赔偿的范围是因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据我国民事诉讼法的规定,起诉中介公司违约需要具有直接利害关系的原告向有管辖权的法院提出,在起诉时需要提交起诉状,由人民法院对于该诉讼行为进行判定,如果符合起诉条件的,应当在七日内立案,如果您需要更多法律方面的帮助,

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 02:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 欠款人公司违约,如何起诉
    想要起诉欠款人的,可以这样起诉:1、向人民法院提起诉讼,然后提交起诉状,要求人民法院判决公司支付欠款;2、人民法院应当对起诉书进行审查;3、审查后,发现该诉讼是符合起诉条件的,应当予以立案,在立案后,会对该案件进行审理,会作出正确的判决,让公司在规定的时间向当事人支付欠款。如何起诉公司起诉公司应该在公司所在地人民法院起诉。当事人需要写好起诉状,起诉状上应当写明公司的名称、住址、法定代表人信息等;携带起诉状和相关的证据到法院成功立案后,等待法院向公司方寄送法律材料,并向原告方寄送公司方的答辩状和举证通知;人民法院确定开庭日期后,会向双方寄送开庭传票;双方在开庭时间到庭参加诉讼;法院依法审理作出判决。民事诉讼的整个过程,围绕解决民事纠纷这一基本任务,由若干各有其中心任务的阶段组成,同时各个阶段相互衔接,依次连续进行。法院的审判活动对民事诉讼的开始、发展和终结具有决定性作用,双方当事人的诉讼活动
    2023-07-01
    309人看过
  • 房主违约,中介有没有责任?
    视情况而定。如果中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务,却故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益的,需要承担赔偿责任。所以房主违约,中介有故意侵害买房人权利的行为的,才有责任。租客不缴房租中介有责任吗中介公司显然没有尽到义务,它提供不实的中介服务,有明显过错,应负主要责任,具体要看双方签订的合同。提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托
    2023-07-08
    96人看过
  • 房屋中介起诉客户违约
    有合同约定依照合同约定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。一、房子现在逾期不交会怎么样房子逾期不交,属于违约,应承担交付房屋,支付逾期违约金、赔偿损失等违约责任。如逾期交房时间过长,达到根本性违约程度,还可以主张解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。二、合同违约应当承担的
    2023-06-24
    127人看过
  •  公司违约的法律责任如何界定?
    针对公司法失信人员,应该采取多种措施,包括公开曝光、法律手段、信用惩戒、加强信用监管和联合惩戒等。同时,还应限制失信人在相关部门办理投资项目审批、核准和备案、产权转移、权属变更等手续,以及工程招投标业务和金融机构贷款、办理信用卡等行为。在工商行政管理部门和发行公司债券方面,也应该采取相应的措施。对公司法失信人员应该采取哪些措施?1.通过报纸、广播、电视、网络等其他方式公开曝光。2.采取法律手段,如向相关部门报案或提起诉讼。3.采取信用惩戒措施,如限制高消费、限制融资等。4.加强信用监管,对失信人员进行联合惩戒。2.限制在发展和改革部门办理投资项目审批、核准和备案。3.限制在国土、房地产管理部门办理产权转移、权属变更等手续。4.限制在住建部门办理工程项目规划审批。5.限制开展工程招投标业务。6.限制在金融机构贷款、办理信用卡。7.限制在工商行政管理部门办理工商登记。8.限制发行公司债券。限制
    2023-11-19
    234人看过
  • 跟中介签合同违约了中介会起诉吗
    不是中介起诉,应该是合同双方起诉,中介只是起中间人的角色。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。一、自愿签订中介合同的承诺书是有效吗?自愿签订中介合同的承诺书是有效的。二、中介合同注意事项中介人应当对委托人如实报告中介合同的相关事项,故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的,中介人不得请求支付报酬并且应当承担赔偿责任。中介人促成合同成立时,中介人承担中介活动费用。只有中介人促成合同成立,才能请求支付报酬,但未促成合同成立的,可以按照约定请求委托人支付必要费用。委托人接受中介人的服务后,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。三、中介合同是不是要式合同不是。中介合同又称“中介服务合同”。是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
    2023-03-09
    105人看过
  • 房产中介违约责任约定是怎样的
    房产中介违约责任约定,由当事人进行协商确定。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。房产中介操作流程是怎样的所要了解的房产中介的流程主要有以下8个流程:1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书。3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。4、业务员带领客户实地看房,填写看房记录,协商房产交易价格。5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人,产权人则
    2023-08-09
    117人看过
  • 租房房东违约,中介有责任吗
    租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。一、房屋租赁期间发生买卖如何处理房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效,承租人有权继续居住,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人可要求出租人赔偿损失,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、不付房租如何处理承租人不按约定支付租金的,会构成合同违约,经催告后仍然不支付的,出租人可以解除房屋租赁合同,要求承租人承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。三、退押金有损坏是怎么回事1、双方协商解决。租房押
    2023-02-27
    204人看过
  • 可以让中介承担违约责任吗
    一、可以让中介承担违约责任吗依据我国相关法律的规定,与中介签订委托合同后,如果中介不按合同的约定履行义务构成合同违约的,可以要中介承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、房产中介的责任承担(1)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任;房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务,其中居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务
    2023-04-20
    305人看过
  • 买房违约中介担责
    因买房人买房前委托中介卖房,结果中介未完成交易,导致买房人没钱买房构成违约。1月21日记者从市法院获悉,法院判中介担责。2006年9月29日,赵某、任某以及中介公司签订了房屋(置换)合同,约定任某以32万元购买赵某一处房屋。若违约,则按总价款的5%向对方交纳违约金。在合同履行中,因任某同中介公司发生纠纷的原因,导致任某及中介公司终止合同履行。赵某以违约为由将任某告上法庭。任某辩称:中介公司与他曾发生房屋包销行为,即他原有住房交由中介公司评估销售,得到房款后,用于支付赵某购房款。现包销行为未完成,违约责任应由中介公司承担。中介公司称:作为中介方,只是履行代收房款及提供办理更名过户手续服务的义务,中介方不应承担违约责任,造成违约应由任某赔偿。市法院认为,中介公司不仅是中介方,其实际行为已经超出中介方应履行的职责和义务,对促成本案纠纷,中介公司负有直接的主要的民事责任。中介公司和任某不按约定履行
    2023-06-10
    352人看过
  •  公司债务违约,相关责任如何划分?
    该文介绍了公司责任制度中股东有限责任和连带责任的概念。有限责任公司的股东以出资额为限对公司承担责任,股份有限公司的股东以认购股份为限对公司承担责任。如果股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,则应当对公司债务承担连带责任。公司以全部资产为债务承担责任。有限责任公司的股东以他们认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以他们认购的股份为限对公司承担责任。如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,则应当对公司债务承担连带责任。有限责任公司股东责任限制有限责任公司是一种具有独立法人地位的企业组织形式,其股东对公司的责任和义务是公司法所规定的重要内容。根据公司法的规定,有限责任公司的股东承担的责任是有限的,即其出资额为限。同时,有限责任公司的股东也享有有限责任的保护,即使公司债务违约,股东也不会因此承担超出其出资
    2023-11-14
    416人看过
  • 与中介公司签约如何避免纠纷
    与中介公司签订的居间合同要进行备案。由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例,而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本,允许中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定格式居间合同。由于格式合同一般为公司制作,对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案,而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了,就有关消费者的权益进行了相关的调控,基本能保障消费者的权益。买房对于广大的购房者来说,是一笔巨大的消费,需慎之又慎,而且在买房过程中相关手续相当复杂,时间又长,对购房者来说,能找到一家合适的正规中介公司帮助自己能够事半功倍。但市场上的中介公司数量繁多,购房者到底该如何选择中介公司呢?如果自己没办法确定的话,还是咨询一下律师吧,寻求一些专业的意见。买房如何选择中介公司1、中介公司是否有自己明确的名称和组织机构、长期经营的地址(可以通
    2023-04-17
    181人看过
  • 中介费用归属:租客违约的责任与中介费用有何关系?
    租客违约不租,中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务,租客违约,具体应当由租客承担相应的违约责任,而不是中介公司承担。法律明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客违约提前退租如何处理1、租客违约提前退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。2、法律依据:《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
    2023-07-07
    130人看过
  • 房东违约中介合同需要承担哪些违约责任
    房东违约中介合同需要承担的违约责任,以合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构
    2023-02-24
    52人看过
  • 房产中介公司违约怎么办
    房产中介违约可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房产中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房产中介公司违约金法律规定有哪些在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。但事实上违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行
    2023-07-27
    381人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 二手房如何向中介追究违约责任?
      天津在线咨询 2022-07-11
      二手房在以下情况下可以追究中介责任: 1、故意隐瞒影响房屋交易的重要事项; 2、提供虚假信息; 3、未按照合同约定履行义务,存在违约行为; 4、收取佣金以外的其他费用。根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    • 骗取中介费的中介公司该如何起诉
      云南在线咨询 2023-06-19
      依据我国民法典的规定,房屋中介促成合同签订的,可以收取居间服务费,而居间服务费用多少由双方当事人协商确定。 相关法律规定 《民法典》 第九百六十三条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间
    • 怎样定中介违约责任
      重庆在线咨询 2023-06-28
      中介机构须承担的法律责任 (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 (2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑
    • 公司并购中违约诉讼如何提起
      西藏在线咨询 2022-05-04
      公司并购中违约诉讼参照合同违约诉讼:合同违约起诉的一般流程 1、首先要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了。 3、立案后法院程序如下:立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。
    • 什么情况下中介会起诉买房中介公司的责任?
      湖南在线咨询 2021-10-22
      情况1:虚构社会保险,避免购买限制令在交易时,少数中介机构为没有购买资格的人发行虚假社会保险证明书。中介机构的这种行为违反了法律规定,整个交易根据违法和欺诈,买卖双方签订的合同有可能被法院确认为无效。情况2:特殊二手住宅交易风险二手住宅性质复杂多样,除普通商社外,法律对经济适用住宅、中央产房、军产房、小产权住宅、农村住宅等特殊性质住宅的交易有特殊规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发