离婚房没过户有没有办法能出售-法师兄

离婚房没过户有没有办法能出售

来源：互联网时间： 2023-06-28 08:04:42 402 人看过

离婚后产权关系明确的房子可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第240条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一、房屋产权指的是什么？

就是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各种权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益、处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，前者的期限为永久，后者有期限限制。

二、房产证上没有我的名字可以当户主吗

可以，房产证上没有名字能当户主。1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。2、户口本与产权证登记内容和权利不同。

居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。

房产证上面的产权人是房屋的所有权人，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、财产所有权的定义有什么

财产所有权是指所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己财产的权利。包括占有权、使用权、收益权和处分权。所有权是指人对物最充分、最完整的控制，是最完整的物权形式。财产所有权本质上是一定社会所有制的法律表现。财产所有权制度构成了民事法律制度的基石。法律明确规定了财产所有权。其中，财产所有权的类型主要包括：国家所有权、劳动群众集体组织所有权、社会团体所有权和公民个人所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚登记
上户口能不能查出我没有离婚

只简简单单的通过户口本，是不可以看出一个人有没有离婚的。一、离婚是否可以一个人去办理离婚不可以一个人去办理。原因如下：1、自愿离婚的男女双方，应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；2、并且在登记前，应当签订离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚抚养权需通过以下方式判定：1、子女不满两周岁的，一般由母亲直接抚养；2、已满两周岁的，且父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决；3、已满八周岁的，在决定抚养权的归属时，应当尊重其真实意愿。二出轨生子算重婚吗不一定算。重婚是指有配偶者又与他人结婚的违法行为即一个人在同一时间内存在两个或两个以上的婚姻关系。这需要看具体有没有重婚行为。重婚是法律明文禁止的，严重的会被判处两年一下有期徒刑或者拘役，并且因重婚导致离婚的，无过错

2023-03-29

299人看过
结婚证
没有家暴没有出轨能提出离婚吗

没有家暴，也没有出轨可以起诉离婚。根据法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。一、起诉离婚材料具体包括了哪些起诉离婚彩礼具体包括：起诉书、结婚证、身份证、家暴、出轨、夫妻感情破裂的证据材料。起诉离婚的，经法院调解无效，夫妻感情确已破裂的，准予离婚。法院会根据实际情况，照顾孩子、女方、无过错方的权益进行判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十九条第一、二款的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、老公家暴我要离婚他不离怎么办一方有家暴，对方想离婚但是其不同意的，当事人可以到人民法院起诉离婚。根据规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调

2023-04-02

360人看过
要约
房屋没有产权证能否出售？

房子没有房产证是不能卖的。我国相关法律规定是有关房地产物权转让的管理性规定，也就是没有依照法律登记领取权属证书的房地产，不得进行物权转让，房地产登记部门不予办理登记。但是，当事人就该房屋签订买卖合同是债权行为，不直接发生物权转移的效果，所以出卖方没有取得房屋所有权证是不影响买卖合同的效力的。一、房屋买卖的流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户手续。二、买卖房屋应该注意以下事项：1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；2、选择正规中介机构；3、注意房屋结构以及质量是否符合要求；4、注意违约责任要约定清楚。总而言之，在城市没有房产证的房子肯定是不能卖的，根据规定，未依法

2023-07-01

475人看过
户籍
没有离婚手续，能否迁出户籍？

没有离婚，户口可以迁出。我国法律规定，户口迁移遵循自愿原则。只要女方有落户地，就可以迁出户口。离婚搬迁户口的程序：离婚后，双方的户口将分开，即每个人都有一个户口簿；带上户口簿，去当地派出所户籍处；工作人员会填写户口迁移证，然后从当地户籍档案中注销要迁移一方的户口；带着户口迁移证到即将落户的地方派出所户籍处落户，如提供工作单位证明，可将户口迁回工作单位。离婚了怎么把户口迁走离婚把户口迁走的方式有两种，具体要看当事人离婚方式是什么。如果是双方协议离婚的话，户口迁移的时候要拿到迁入地派出所同意迁入的证明，再回去原来户籍的派出所办理迁出申请；如果是诉讼离婚的话，双方当事人要拿着原来的户口本和离婚判决书或协议书去户口所在地派出所办理分户和立户。各地方的政策规定不同，具体要看当事人在哪一个省份。《中华人民共和国户口登记条例》第二十二条户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自

2023-07-02

431人看过

结婚证
没有结婚证能过户嘛

没有结婚证也可以过户，法律规定户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。一、老婆非二婚，户口本上可以改为再婚吗可以。当事人再婚后，户口本上的婚姻状况可以更改为已婚。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。二、请问离婚后女方户口可以单独立户吗离婚后女方户口是能单独立户的。但需要满足当地的落户条件。根据相关法律规定，户口登记机关应当设立户口登记簿。公民因结婚、离婚引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。且离婚后单身居住的，可以自立一户，以本人为户主。三、二婚户口本办理离婚手续需要带户口本吗不需要更改，婚姻登记信息一般以婚姻登记机关的记录为准，户口本的结婚信息等只能参考，

2023-06-22

359人看过
抵押
房屋没有过户能否办理抵押

房屋实行登记生效主义，必须办理过户手续，当事人才享有房屋所有权，如果没有过户的，是不能进行抵押的。房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房

2023-03-24

454人看过
重婚
有没有离婚能不能查出来

因为个人的婚姻状况是属于隐私问题，所以无法在网络上查询。一般来讲，民政局为了保持个人的隐私，必须是本人持有效证件才能查。一、入职隐瞒怀孕是不是违法怀孕问题不是法定的必须向单位报告的事项，所以员工入职隐瞒怀孕是不违法的。而且员工怀孕是其个人隐私，因此不属于劳动者必须如实说明的内容，其有权不予告知，并且怀孕是女性公民所享有的基本权利，也是基本人权。怀孕问题不是法定的必须向单位报告的事项，入职时隐瞒怀孕不违法，企业不得以怀孕为由辞退员工。《劳动合同法》第8条规定“用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。”这里强调劳动者需要如实说明的是“与劳动合同直接相关的基本情况。”员工怀孕是其个人隐私，此不属于劳动者必须如实说明的内容，其有权不予告知。二、派出所能不能查出重婚罪在实践中，婚姻登记是由民政部门办理的，公安机关对这类事务没有管辖权，因此，派出所是不能够查出当事人的婚

2023-03-29

51人看过
离婚手续
离婚了房子还没有过户该怎样去过户

可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题。一、离婚需要离婚协议书吗?离婚不一定需要离婚协议书。如果是协议离婚，则需要男女双方自愿离婚并签订离婚协议书，然后去婚姻登记处办理离婚证，该协议书需要对财产分割、债权债务、子女抚养等问题进行约定。如果是诉讼离婚，不需要离婚协议书。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产分割、债务分担、子女抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。也就是说，要是有一方不愿离婚的，想离婚的一方可以去法院起诉离婚，结果可能就是法院的调解书或判决书，而不是离婚协议。二、离婚房产过户需要什么材料(一

2023-03-09

273人看过

购房合同
没有购房合同能否在房屋出售时补办？

只有购房合同的情况下，一般是不可以卖房的。具体而言，卖房需要有房产证才可以办理出售和过户，法律对此的规定是没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。由此可见，当只有购房合同的情况下，一般是不可以进行房子的出售的。只有购房合同房子能过户吗只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。所以当发生买卖、赠与、继承等情况时，就需要办理所有权转移登记，也就是过户。依据我国房产登记相关规定，办理所有权登记需要提交1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。仅有购房合同的房子是无法提供上述第3项所列的所有权证书的。房管部门会做出不予登记的决定。所以，房屋

2023-07-08

367人看过
房产证
离婚房产过户，没有房产证是否影响办理？

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续。我国法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。农村房没有房产证怎么办理农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理：1、如果只是未办理房产证的，可以先办理房产证，办理房产证后买卖房屋的，一般可以办理过户登记；2、如果是违法建筑等不能办理房产证的，可以签订房屋买卖合同，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法院另有规定除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有

2023-07-06

173人看过
机动车
车子有没有过户怎么能查出来?

一般车辆信息是在网上或者电话无法查询的，涉及个人隐私。所以正常情况下要查过户信息只能持本人身份证到当地车管所进行查询。一是准备好身份信息，直接去车管所查询；二是通过车辆违章查询间接得查询到。一、办理异地审车手续有哪些第一步，车主需要在原注册车管所开具委托检验通知书，同意委托某地的车管所进行该车辆的年检。需要注意的是，开具车辆年检委托书，一定是需要到原注册车管所，如果没有办理异地审车委托书，外地落户的车辆在本地是不能进行正常年审的。但是，办理异地审车委托书时，车主本人并不是一定非要自己去，可以由亲戚朋友去原注册地代办，再寄送即可。办理车辆年检委托通知书，要带上车主的身份证、行驶证、车辆保险资料、车船税原件复印件、异地年检申请书去注册地车管所办理即可。第二步，车主到受委托地车管所查询信息。按照正常程序，车主在原注册车管所办理异地委托车辆年审手续以后，车辆原注册车管所会给申请人开具纸质委托书，并

2023-06-28

338人看过
抵押
抵押房没有过户能买吗

抵押房不过户经抵押权人同意能买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。一、民间借款房屋抵押合同范本抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m

2023-04-07

98人看过

离婚手续
离婚后房子归孩子所有,还没过户,能不能卖

（一）房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。（二）夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。（三）房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。（四）单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。一、配偶一方签订买卖合同有效吗上述情形属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为是有效的，此时购房者只对房屋的产权状况具有形式审查的义务。但是其没有义务去审查出

2023-03-06

268人看过
离婚协议
房子还没过户离婚协议有效吗

离婚协议是否有效与房子过户没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力，另一方无权擅自变更。一、夫妻房产分割协议反应当如何处理夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。二、民法典协议离婚双方该如何写协议书根据我国《中华人民共和国民法

2023-03-19

224人看过