成都户口买二套房首付比例是多少-法师兄

成都户口买二套房首付比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 08:12:34 189 人看过

购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

同时，为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内(含5年)的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。二套房贷款现有住房面积须低于144平方米

贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域的普通住房，并重点支持中低收入职工购买中小套型、中低价位的普通住房。

《实施细则》规定，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

新的个人住房公积金借款合同中还增加了以下条款：除法定事由外，如果借款人在办理住房公积金贷款后，连续6个月以上未缴纳住房公积金的，成都公积金中心有权根据实际情况，向借款人计收罚息，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%;有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。

新的提取管理办法针对目前骗提、套取公积金现象规定，骗取住房公积金情况属实的，应当予以退还;构成犯罪的，移交司法机关处理。对骗取住房公积金的职工进行不良行为登记并告知职工单位，同时在一定时间限制其办理公积金相关业务。

我们知道，成都户口买第一套房首付比例不低于三成。根据成都市政府实行的限购政策来看，成都户口买第二套房首付比例是必须得不低于50%。这一规定，在一定程度上限制了炒房的行为，有利于成都市房价的回稳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

二套房
公积金买房二套房首付比例

一、公积金买房二套房首付比例公积金买房二套房首付比例是给房款的30%。使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％，贷款利率为基准利率，当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市二、二套房贷款条件1.借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2.借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3.借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4.借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5.当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。三、离婚规避二套房存在哪些风险离婚规避二套房存在的风险是按揭贷款购房资格不受法律保护。

2023-05-22

442人看过
首套房
首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样

首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房首付比例是多少?在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85

2023-06-13

111人看过
住房贷款
买房首付是多少，买房交房首付比例表

1、首次购买普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。一、三套房首付比例是多少第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。另外，首套房贷款有优惠，而且优惠的比例也挺多，所以购买首套房是有利的。如果购买二套房，那

2023-03-17

451人看过
二套房
二套房首付比例下调暂不买房

央行宣布下调二套房首付比例后，相关机关调查昨日显示，超过50%网友认为房价太高，暂时不会考虑购买；此外还有8.7%的网友认为钱投股市更靠谱。央行公布楼市新政，二套房贷款最低首付比例降至四成，相关机构对此发起了调查：您会买二套房吗?截至3月31日21时，共有11608名网友参与投票，投票结果来看，高达51.5%网友表示暂时不会考虑购买。相比之下，有购入二套房意向的网友仅占17.3%。从调查结果来看，不买房的原因主要是认为房价太贵。此次新政二套房首付比例下调，但对于大多数普通购房者来说，首付仍是一笔不小的数目。在参与调查的网友里，有56.3%的网友认为房价太高买不起，16.5%的网友认为已经有房子了没有必要再买一套。值得注意的是，在选择不买二套房的网友中，有8.7%的认为还是投资股市更靠谱。相关专家向记者分析，此类调查数据背后反映的问题也是普遍存在的。信贷门槛降低是刺激入市的一个必要条件，但若

2023-06-10

78人看过

二套房
首套房和二套房的首付比例区别

首套房公积金贷款的话，首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％，二套房公积金贷款首付款比例为30％，商业贷款首付比例40％。但是大家可能会发现，在一些热门楼盘买房的时候，这个区别其实是感觉不出来的，因为开发商挑选客户是按照首付比例由高到低的顺序来的。一、二套房子交多少税1、契税买方按照交易总额的3％缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1．5％缴纳。2、税率5．6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。4、印花税，买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征

2023-04-01

192人看过
契税
佛山首套房首付比例是多少,首套房契税又要交多少

首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。佛山首套房首付比例是多少?佛山首套房最低首付比例:30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。佛山首套房契税交多少?按面积:0到90征收1%90到120征收1.5%120以上征收3%(以上为套内面积,适用于第一次购房)按套数:第一次购房则按以上标准收取,第二次购房统一征收3%按评估价:单价大于或者等于11700

2023-05-05

68人看过