房产证对于公积金贷款的影响
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-13 19:50:08 238 人看过

根据所提供的条件,可以考虑申请贷款。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。条件包括:持有合法的户口簿、身份证或营业执照;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同、协议和其他证明文件;同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。如果符合以上条件,可以考虑申请贷款来购买房产。

根据所提供的条件,可以考虑申请贷款。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。条件包括:持有合法的户口簿、身份证或营业执照;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同、协议和其他证明文件;同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。

公 积 金 贷 款 需 要 哪 些 材 料 ?

根据我国《住房公积金管理条例》规定,申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。首先,申请人应提供住房公积金贷款申请表和身份证明文件。其次,申请人应提供购买住房的合同及协议,或者房屋买卖合同及协议。第三,申请人应提供申请人、配偶及共同还款人的收入证明。此外,申请人应提供申请人、配偶及共同还款人的近照。最后,申请人应提供申请人、配偶及共同还款人的婚姻状况证明。若申请人为已婚人士,则还需提供户口本原件。若申请人为离休、退职、失业人员,则还需提供原单位开具的证明。若申请人、配偶及共同还款人中有两人以上,则需提供共同还款协议。最后,申请人应提供公积金贷款银行卡。若申请人无法提供银行卡,则需提供其他贷款银行卡。综上所述,申请住房公积金贷款需要提交上述材料。

申请住房公积金贷款需要提交一系列材料,包括持有合法的户口簿、身份证或营业执照、在银行开立存款专户、具有有效的购房合同、协议和其他证明文件、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押等。申请人应提供住房公积金贷款申请表和身份证明文件、购买住房的合同及协议或房屋买卖合同及协议、申请人、配偶及共同还款人的收入证明、申请人、配偶及共同还款人的近照、申请人、配偶及共同还款人的婚姻状况证明、若申请人为已婚人士,则还需提供户口本原件、若申请人为离休、退职、失业人员,则还需提供原单位开具的证明、若申请人、配偶及共同还款人中有两人以上,则需提供共同还款协议、最后,申请人应提供公积金贷款银行卡,若申请人无法提供银行卡,则需提供其他贷款银行卡。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。

《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 23:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 哪些因素影响公积金贷款的审批?硬查询影响公积金贷款吗?
    现在很多人缺钱的时候都会去申请贷款来进行资金周转,买房可以申请公积金贷款,公积金贷款是为缴纳了住房公积金的职工提供的贷款业务,只要是缴纳了住房公积金的职工都可以按照国家公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。不过,只要是申请贷款那就不会是百分百下款的,那么,哪些因素会影响公积金贷款的审批呢?硬查询影响公积金贷款吗?下面一起来看看~哪些因素影响公积金贷款的审批?1、缴存时间:借款人必须连续正常缴存公积金满六个月(个别城市要求满十二个月)以上,如果缴存时间不达标,那么肯定是会影响公积金贷款成功审批的。2、信用情况:借款人两年内的贷款记录以及信用卡记录,如果出现连续逾期三次以上或累计逾期六次以上,则不能申请公积金贷款。3、收入情况:如果借款人没有稳定的收入,或固定收入太低,不符合贷款申请标准的话照样会被拒。4、负债情况:一般借款人的负债不能超过月收入的百分之五十,一旦超过则会影响贷款审批,因
    2023-12-09
    147人看过
  • 公积金房贷门槛降低对房地产影响几何?
    近期,住房和城乡建设部要求各地放宽公积金贷款政策,进一步降低公积金贷款门槛以及住房公积金首付有望降低至两成的消息,引起社会各界的广泛关注。公积金在放下身段后,能否提振楼市、减轻购房者负担成为业内争议的焦点。住房公积金成房地产调控工具?3月24日上午,北京市公积金中心称,北京现行政策中针对90平方米以下的房屋,首付款将从三成降至两成。不只是北京降低了首付款要求,据媒体梳理,目前福建、济南、宁波等地都已出台稳楼市政策,山东、惠州、上海、广州等省市也正在酝酿出台政策。国管公积金也加大了贷款限额。3月18日,中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示,在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内,综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。3月2
    2023-03-09
    332人看过
  • 放松公积金贷款对楼市有何影响
    公积金贷款政策的放松将会对房地产市场需求有所刺激,一方面,公积金贷款放松将会影响市场对房价的预期;另一方面,公积金贷款放松,将减轻购房者的还款压力,促使更多人购房。申请公积金贷款的注意事项1、申请贷款前不要动用公积金如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金,那么,您的贷款额度有可能会为零,这就意味着您可能无法申请公积金贷款。2、贷款期限一般来说,使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。3、在借款最初一年内不要提前还款如果在还款途中有想要提前还款的想法,那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。4、按时还款贷款者在成功办理了公积金贷款之后,应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,不要因为卡(折)余额不
    2023-11-28
    207人看过
  • 公积金断交对申请贷款有影响吗
    公积金断交对申请贷款有影响。根据规定,如果停缴3个月以上(含3个月)的住房公积金,暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人,按照合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,会要求借款人提前还清住房公积金贷款。一些城市对这方面也有明确规定,比如,天津、河北、安徽等地就发文规定,对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金贷款条件要求首先,需要满足的最基本条件是连续缴存住房公积金满一年以上。这意味着在办理公积金贷款之前,借款人需要连续缴存公积金满一年,且缴存记录必须连续,中途不能有断缴情况。这一条件是确保借款人有一定的积蓄和还款能力。然而,
    2023-12-13
    401人看过
  • 已经公积金贷款,公积金停缴后对贷款利率有什么影响
    一、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。二、如果已经办理好公积金贷款,工作变化并不影响公积金贷款还贷。只要每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。如果还未离职,等还了第一次房贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。公积金贷款只有符合条件才能批准,
    2023-03-22
    131人看过
  • 重庆公积金对购房者的影响
    如果你打算用公积金买房,那么你的公积金千万不能断,因为公积金贷款买房的条件是需要按时并足额缴存住房公积金半年以上,也就是说如果你是因为丢工作而断缴,在你找到新的工作之后,公积金必须要正常缴纳6个月以上,才可以用公积金贷款买房。重庆公积金贷款买房需要什么条件重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件:(一)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(二)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还应该符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于,假如职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(三)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。由于,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住
    2023-07-07
    293人看过
  • 已经贷款的公积金断缴影响贷款吗?
    已经贷款的公积金断缴影响贷款吗?公积金贷款是现在比较流行的房贷,因为公积金贷款的贷款利率要比商业贷款的利率要低很多,所以在选择房贷的方式上大多数都会选择公积金贷款。但是公积金贷款申请需要一定的条件,只有符合条件后才可以申请。公积金已经办理成功了,不管公积金断缴多久都不会影响到贷款了,也不会存在贷款被收回的情况。用户申请公积金贷款期间,只要是符合连续缴纳了6个月以上,且公积金账户处于缴存状态即可申请公积金贷款,在此期间如果用户公积金断缴了,那么公积金贷款审核可能会直接被拒贷。公积金断缴之后,会影响到的只有公积金账户余额以及公积金缴纳年限。如果职工由于辞职而造成公积金断缴了,并且更换了工作城市,那么在公积金断缴了3个月之后公积金的缴存年限就会重新进行计算了。一般来说,公积金贷款额度都会有一定的最高限额,公积金申请贷款时与公积金账户金额有关系,并不是每个人都可以申请到当地最高的公积金贷款额度。所
    2023-04-01
    150人看过
  • 公积金停交会对公积金产生什么影响?
    公积金停交不会失效,住房公积金停止交付将被封存。住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务:1、住房公积金缴存登记或者变更,注销登记;2、住房公积金账户的设立、转移或者封存;3、住房公积金全额缴存。如果有新的工作和新的单位,可由新单位启封公积金账户后继续缴纳,待员工符合转移或提取条件后方可提取。住房公积金账户封存是指单位与职工中断工资关系,导致住房公积金缴存中断,住房公积金账户不能转移,不符合取消住房公积金条件,中断住房公积金账户封存。公积金停交要多久才失效公积金不会失效,住房公积金将被封存。公积金是一个多义词,公积金:住房分配货币化形式;公积金:对公司公积金的简称。根据规定,如果有新的工作和新的单位,可以在新单位开立公积金账户后继续支付,员工符合转移或提取条件后才能提取。住房公积金账户封存是指单位与职工中断工资关系,但仍保留劳动关系导致住房公积金存款中断,住房公积金账户不能转移
    2023-07-07
    147人看过
  • 南京市公积金缴纳时间对购房贷款的影响程度
    南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)2;3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。5、目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。南京公积金比例是什么一、南京公积金比例是什么1、南京公积金比例,是单位与个人分别缴纳百分之八到百分之
    2023-07-05
    427人看过
  • 假离婚证公积金贷款是否有影响
    一、假离婚证公积金贷款是否有影响在此需要明确指出,若假借离婚之名,企图利用公积金贷款购买房产事项将不为法律所允许。当夫妇双方均在其名下具有过使用公积金贷款购买房产(历史记录)的经历时,如在此情况下选择离婚并将房产划归其中一位所有,那么无房产的另一半在再次购房的时候仍会被视为购买第二套房产。如采取变相制造各种虚假协议或者虚报个人实际财产状况等手段来开展所谓假离婚’的行为,这无疑将会构成违犯法律的欺诈性行径,且由此取得的用于贷款购买房产的公积金资格一旦被有关机构发现,将无法得到法律的保护和支持。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中
    2024-07-08
    464人看过
  • 住房公积金缴纳对公司的影响吗
    一、公积金住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金缴纳对公司的影响吗就企业而言,为职工缴纳住房公积金对企业的好处:按《住房公积金管理条例》规定,用人单位都必须为职工缴存住房公积金,这是单位的义务,职工的权利。其次,缴存住房公积金对企业吸引人才、留住人才等方面是有好处的。1、有利于增强企业的凝聚力、向心力,提升企业形象。建立住房公积金制度后,在企业内部,企业为职工着想,关心员工住房需求,使员工有能力解决好自己的住房问题,安家乐业,不仅可以为企业创造更加多的效益,也让员工对企业产生认同感和归属感。在企业外部,能增强企业守法经营、以人为本的良好形象,有利于企业吸引人才集聚,提高企业竞争,推动企业有更大更好的发展。2、并不直接增加企业成本。企业为职工缴存的住房公积金单
    2023-02-18
    489人看过
  • 用公积金贷款买房首付交多少,用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗
    用公积金贷款买房首付交多少每个地方都不一样,是由公积金贷款买房地的楼盘和公积金管理中心决定的。用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响,公积金转到下一个公司需要给予公司证明。一、用公积金贷款买房首付交多少公积金贷款买房首付交多少每个地方的贷款首付是不一样的,因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样。1.因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30%。2.住宅公积金,是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。3.公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。二、用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗用公积金贷款买房后辞职了对还贷没有影响。需要公司证明转到你下个公司,只要按时还款就行。除非
    2023-06-05
    94人看过
  • 公积金暂缓缴纳会影响公积金贷款吗?
    公积金暂缓缴纳大部分都是因为一些不可抗力的因素引起的,例如疫情的原因,很多公司申请公积金暂缓缴纳,有些地方碰上疫情被风控了一两个月,在这段时间内无法办理缴纳公积金的业务,只能暂缓缴纳,等到疫情好转解封后,在再开始缴纳公积金。暂缓缴纳公积金只是延迟一段时间,并不是代表不缴纳。公积金暂缓缴纳是指的在要求的条件下申请的,若是公司不是因为疫情原因导致去申请公积金暂缓缴纳,公积金管理中心是不会允许的,所以还得根据当地要求来。如果企业申请了疫情缓缴,那么缓缴的企业在缓缴期间依然视为正常缴存公积金,缴存的期限可以连续计算,缓缴到期后企业正常缴存,那么职工早符合公积金贷款的其他条件的情况下申请公积金贷款是不会受到任何影响的。如果单位没有办理缓缴业务,在因为疫情等原因公积金出现缓缴或者补缴的情况,那么就会被视为公积金断缴,那么想要申请公积金贷款的员工就需要重新计算连续缴纳的月份,对公积金贷款的影响是比较大的
    2023-11-24
    359人看过
  • 办离婚证对房产贷款有影响吗?
    不影响,准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规
    2024-05-02
    350人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 住房公积金贷款未还清影响公积金贷款吗?影响公积金贷款额度的因素
      青海在线咨询 2022-02-28
      1、受影响。消费贷款期限短,还款压力大,直接影响到住房公积金贷款的偿还,不能批准新的住房公积金贷款。 2、如果商业贷款没还清的状况下,是可以用公积金贷款的;如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话,是不可以再做公积金贷款的。申请住房公积金贷款额度要按照四个计算条件进行核准。该负责人表示,贷款额度计算标准包括四个方面。一是按购房者所购住房价款扣除首付款后的剩余部分金额计算;二是按照职工的还款能力计算,
    • 对公积金贷款买房是不是有影响
      四川在线咨询 2022-10-07
      住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月
    • 住房公积金贷款中断后不缴纳对贷款有影响吗?对贷款有什么影响影响
      海南在线咨询 2022-03-03
      已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自己有影响,要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积
    • 公积金贷款阴阳合同对房屋贷款有影响吗
      安徽在线咨询 2022-08-17
      要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。
    • 房子是商业贷款,对公积金贷款是否有影响?
      辽宁在线咨询 2022-10-07
      离婚后,男方需将自己的房产份额过户到女方名下,并在房管局注销该套房产,之后,在没有其他房产情况下,男方再购房,算第第一套房子。