企业纳税契税如何进行帐务处理-法师兄

企业纳税契税如何进行帐务处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:43:34 379 人看过

问题：我单位买了一栋房产，我的契税可以计入房产的成本吗？在会计上怎样处理？

答：财税字[1998]36号文件规定：企业和事业单位取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋的成本。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，借记固定资产、无形资产等科目，贷记银行存款科目。

事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税，借记无形资产科目，贷记银行存款科目。取得房屋按规定交纳的契税，借记固定资产科目，贷记固定基金科目；同时，应按资金来源分别借记专用基金棗修购基金、事业支出等科目，贷记银行存款科目。

提示：按规定契税可以计入房产成本。在会计上借记固定资产，贷记银行存款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业纳税相关文章

法律综合知识
企业所得税中资产的税务处理是如何进行的

一、资产的计税基础（一）一般规定企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。――《企业所得税法实施条例》第五十六条（二）特殊规定1．企业重组交易有关资产除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业在重组过程中，应当在交易发生时确认有关资产的转让所得或者损失，相关资产应当按照交易价格重新确定计税基础。――《企业所得税法实施条例》第七十五条2．公益性团体接受捐赠的资产1）公益性社会团体和县级以上人民政府及其组成部门和直属机构在接受捐赠时，捐赠资产的价值，按以下原则确认：A、接受捐赠的货币性资产，应当按照实际收到的金额计算；B、接受捐赠的非货币性资产，应当以其公允价值计算。捐

2023-11-19

380人看过
法律综合知识
居民企业转让企业股权纳税如何进行？

一、居民企业转让企业股权纳税如何进行？居民企业转让企业股权纳税需要：第一，允许扣除的股权成本为企业投资时实际交付的出资金额。对此，《企业所得税法实施条例》中已有明确：企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。同时，《关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》（国税函［2009］698号）中规定：股权成本价是指股权转让人投资入股时向中国居民企业实际交付的出资金额，或购买该项股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。需要注意的是，如果最初投资时被投资企业出现股本溢价，计入了资本公积，那么对于被投资企业账面记载而言，其投资成本包括“长期股权投资”和“股本溢

2024-01-27

190人看过
契税
契税的纳税义务应如何确定

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出让，由承受方交。二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。2、以房产作投资或股权转让。3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%-5%的幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适

2023-05-01

255人看过
坏账损失
如何进行电信企业坏账损失的税务处理

问题：客户小额欠费清理难度大，从服务用户角度出发，一般只是对欠费较大客户采取直接停机，零星欠费只是以语音提醒、催缴为主，少数用户准备不使用原号码时就不愿缴清欠费，一年累积下来此类现象的损失比较大，追偿时成本又太高。那么欠缴的话费可在企业所得税前扣除吗?解答：欠缴话费可以作为损失在企业所得前扣除。根据《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》(国税发[2009]88号)第十七条的规定，逾期不能收回的应收款项中，单笔数额较小、不足以弥补清收成本的，由企业作出专项说明，对确实不能收回的部分，认定为损失。《国家税务总局关于电信企业坏账损失税前扣除问题的通知》(国税函[2010]196号)作出进一步说明，从事电信业务的企业，其用户应收话费，凡单笔数额较小、拖欠时间超过1年以上没有收回的，由企业统一作出说明后，可作为坏账损失在企业所得税税前扣除。扣除欠费损失时电信企业应提供相关证明

2023-05-04

315人看过

纳税人
企业五年摊销的软件如何进行税务处理

【问】：企业作为无形资产管理的软件摊销年限按合同规定是五年，但按新企业所得税法摊销年限不低于十年，这个时间性差异是否一定要在汇算清缴时做纳税调增?根据财税[2008]1号文的规定：企事业单位购进软件，凡符合固定资产或无形资产确认条件的，可以按照固定资产或无形资产进行核算，经主管税务机关核准，其折旧或摊销年限可以适当缩短，最短可为2年。我们企业按五年摊销的软件，是否要经税务局审批?【答】：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条规定，无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，你司上述无形资产可根据合同规定的时间五年来摊销。根据财税[2008]1号文的规定：企事业单位购进软件，凡符合固定资产或无形资产确认条件的，可以按照固定资产或无形资产进行核算，经主管税务机关核准，其折旧或摊销年限

2023-05-04

467人看过
法律综合知识
如何进行酒厂基本业务税务处理

【问题】某酒厂为增值税一般纳税人，2009年5月发生以下业务：(1)销售薯类白酒200公斤，开具防伪税控专用发票，收取不含税销售额1000元。(2)购入机械化生产线一套，取得防伪税控专用发票，支付价款100000元、增值税17000元。支付运费6000元，取得运输公司开具的普通发票。(3)销售粮食白酒20吨，开具防伪税控专用发票，应收取不含税销售额30000元。由于5天内将全部货款收回，根据合同规定，给予购买方5%的销售折扣，实际收取28500元。(4)销售给某超市果酒500瓶(500毫升/瓶)，开具普通发票，收取含税销售额12500元。酒厂负责送货上门，向超市收取运费5000元。(5)向农业生产者收购免税农产品两批，两张收购凭证上注明的收购价款分别为30000元、31000元，当月将第一批农产品投入生产，第二批用于本厂职工食堂。(6)向小规模纳税人购买大豆一批，取得普通发票上注明支付买价

2022-05-18

305人看过
欠款
企业如何纳税企业需缴纳哪些税

一、企业怎样缴纳税款1、自报核缴。即纳税人把已经算出的应纳税额向税务机关申报，经税务机关审批，填发缴款书，交由纳税单位向银行纳税的一种征收方式。2、查定征收。即对生产不固定、账务不健全的纳税单位，由税务机关依据其生产设备、从业人员和正常条件下的生产经营情况，对其产值的应税产品查定产量和销售额(或对其经营项目查定营业额和利润额)，依率计征的一种征收方式。3、定期定额征收。即对一些营业额和所得收入难以准确计算的个体工商户，经过自行申报，由税务机关核定一定时期的营业额和所得税附征率，实行营业税或增值税和所得税合并征收的一种方式。4、代征。即税务机关委托某些单位或个人代为征收税款的一种方式。在征税工作中，税务机关有权对纳税人的货物和应税财产进行查验登记。对于从事临时经营的纳税人，主管税务机关可以责成其提供纳税保证人或预缴一定数量的纳税保证金，限期进行纳税清算，超过期限未进行纳税清算的，由其保证人负

2023-05-04

239人看过
营业执照
小企业如何进行财务管理和税务筹划

小公司应金下列流程做账报税：1、依照需用的各种帐簿的格式要求，预备各种帐页；在帐簿的“启用表”上，写明单位信息，并加盖名章和单位公章；2、根据会计科目表的顺序、名称建立账户；3、在公司办理营业执照后一个月内办理“税务登记证”，办理完后一个月内建立帐簿；4、纳税申报，报送纳税申报表等纳税资料。中小企业如何认定中小企业的认定分为以下几点：1、对于工业企业，从业人员1000人以下或营业收入4亿元以下的为中小微型企业；2、从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；3、从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；4、从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机

2023-07-06

84人看过

营业税
旅游,饮食服务企业营业税如何进行会计处理

【例】某旅行社1993年7月共获得营业收入1920000元。经过审核有关账户，企业的营业收入中，包括：(1)支付给其他单位的房费、餐费、交通、门票等代付费用420000元。(2)其他收入320000元。其中包括：将其拥有的一项无形资产转让给某单位，共取得价款220000元;其余100000元按税务机关认定不应当缴纳营业税。(3)旅行社组织赴俄罗斯旅游团5个，共200人，每人收取费用2000元，到俄罗斯后改由当地旅行社接团，共支付给接团社旅游费220000元。另外企业将其拥有的铺面房一间出售给某公司，共获得收入880000元;该旅行社按税务机关核定以10日为一期纳税，以上月税款为基数预缴，月度终了后申报纳税。企业6月份营业税税款为45000元。(1)预缴营业税企业于11日、21日、31日预缴1-10日、11-20日、21-31日企业应缴的营业税时，应分别作如下会计分录：借：应交税金——应交营

2023-05-04

190人看过
法律综合知识
税务局如何发现企业纳税问题

一、税务局如何发现企业纳税问题以往税务机关是依靠管理人员阅读会计报表、财务分析报告等方式发现税收问题。但经调研发现，中国税务机关正在顺应时代发展，越来越多的使用各种手段加强税收管控水平。作为企业财税经理人也需要分析和了解税务机关的管理手段和管控节点。以股权转让为例，税务局管控的关键节点在工商登记环节。国家税务总局和国家工商行政管理总局联合下发的国税发（2011）126号规定，工商必须向税务提供有限责任公司已经在工商行政管理部门完成股权转让变更登记的相关信息。而现在税务机关又将这种事中管控向事前管控发展，如个人转让股权需要先缴纳个人所得税才能取得完税凭证，没有完税凭证则无法变更股权。再如出口退税涉及海关、外汇管理、商检等部门，目前税务机关都与这些部门实现了一定程度的联网和信息共享。二、如何面对税务局的质询税务局往往是通过指标异常来发现潜在问题，发现问题后先向企业质询，如果企业应对不得当，理由

2023-11-27

333人看过
税务登记
纳税人如何进行注销税务登记的办理

注销登记：一、纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记；按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注册登记的，应当自有关机关批准或者宣告终止之日起15日内，持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记。纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照或者被其他机关予以撤销登记的，应当自营业执照被吊销或者被撤销登记之日起15日内，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。二、纳税人因住所、经营地点变动，涉及改变税务登记机关的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关申请办理变更、注销登记前，或者住所、经营地点变动前，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记，并自注销税务登记之日起30日内向迁达地税务机关申报办理税务登记。三、境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、

2023-04-30

96人看过
企业所得税
企业的损失怎么进行税务处理

企业因政府拆迁获得的补偿款扣除企业搬迁支出后为负数的称为财产损失，这种情况下的税务处理按国家税务总局第13号令《企业财产损失所得税前扣除管理办法》执行，可以在经过税务机关审批后作为财产损失进行税前扣除。财产损失由该级政府所在地税务机关报上一级税务机关审批，下级税务机关依据上级税务机关的批文确定是否需对该财产损失作出所得税纳税调整。一、企业拆迁补偿款免税吗（一）对被征用资产价值的补偿；（二）因搬迁、安置而给予的补偿；（三）对停产停业形成的损失而给予的补偿；（四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；（五）其他补偿收入。第15条、16条规定，企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。二、企业取

2023-03-24

309人看过

法律顾问
从业务开始进行纳税管理

6月21、22日，培华企业管理培训集团邀请我国著名纳税筹划专家、被誉为纳税筹划九段高手的宋洪祥给浙江企业上了一堂《企业经营决策税收管理与风险控制》课程。宋洪祥称，目前国内企业的两大症结是业务过程和财务过程缺少应有的内部监管。他提醒浙江的企业，纳税要从业务阶段就开始筹划，而不只是财务部门的后期处理。纳税管理要从业务开始对着浙江的企业管理及财务人员，宋洪祥明确表达自己的观点：我今天来的主要目的，是改变大家的观念。他所指的观念，是一直以来企业都把纳税仅仅当作是财务部门的事情。宋洪祥认为，这往往成为企业面对纳税风险和蒙受损失的重要原因。他的理论是：合同决定业务过程，业务过程产生税收，只有加强业务过程的纳税管理，才能真正规避纳税风险，既不偷税漏税，也减少不必要的多纳税。宋洪祥说：税怎么交不是看账怎么做，而要看业务怎么做。讲座上，他不时结合各种跨国企业和国内企业的例证，阐述企业内部纳税管理要进行事先筹

2023-06-09

387人看过
土地使用税
企业房产税土地使用税应该如何进行缴纳

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)1、注意计税依据和纳税时间。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证

2023-06-27

352人看过