购房时父母参与出资的,离婚时对房屋的争议主要有五种情况:
一种是父母在为子女购房时,将产权人登记在自己名下,房子给子女居住,但是在房屋贷款的归还上有争议;
二是房屋为婚前购置,父母出资视为对自己子女的赠与;
三是婚后购置,但未明确表示赠与给夫妻双方,这也是争议最多的一点;
四是,产权登记在夫妻双方名下,这种情况下父母一般无权收回已出资房款。
此外,还有一种情况,那就是男方父母出资购置的房屋,产权却登记在女方名下。
根据法律规定,如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的,一般视为对自己子女个人的赠与,父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。
如果是夫妻双方婚后出资购买房产的,一般视为对夫妻双方的赠与,父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的,推定为赠与。
以上就是离婚分割父母的房产的相关内容。离婚时,协商解决房产分割纠纷是一件很复杂的事情。由于双方经常会因为协商分割财产不成,而会产生很多纠纷问题。所以,离婚分割父母的房产以及其他的相关财产,建议向专业婚姻家庭律师咨询,对保护自己应有的权益是有所帮助的。
一、婚前双方父母出资买房归谁所有
父母出资为子女买房,房屋产权归属的确定区分婚前和婚后来分析:
婚前买房存在以下五种情况:
1、结婚前一方父母全款买房,且登记在该方名下,则该房产属于出资方赠与自己子女的房产,与对方无关。
2、结婚前一方父母出首付款,且登记在该方名下,则出资部分属于父母对自己子女的赠与,婚后还贷部分视为双方财产。
3、结婚前一方父母出首付款,但登记在对方名下或双方名下,婚后共同还款,应视为夫妻共同产权。
4、结婚前双方父母凑齐全部房款,无论房产权登记在双方名下还是一方名下,都会被视为双方父母对各自子女的赠与。
5、结婚前双方父母出首期款,婚后双方共同还款,也是属于双方共同产权。
婚后买房存在以下三种情况:
第一种情况,结婚后,一方父母出全款,登记在该方名下,则属于出资方房产;登记在双方名下,则属于双方财产,登记在对方名下,除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同产权。
第二种情况,结婚后,一方父母出首付款,夫妻双方共同还贷,无论登记在出资方子女名下还是双方名下,都视为双方产权。
第三种情况,结婚后,双方父母出资买房,无论全款还是首付款,都可视为双方共同产权。
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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离婚时父母出资参与购房的房屋如何处理福建在线咨询 2023-07-17一、婚前一方父母出资购房,房产登记在自己子女名下,则视为自己子女的婚前个人财产,若无其他约定,离婚时,不能作为夫妻共同房产进行分割; 如果父母只部分出资,产权登记在自己子女名下,剩余房款以按揭贷款方式支付,婚后由夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由取得房产的一方对另一方进行补偿。 二、婚后一方父母全额出
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父母离婚父亲出资买房, 母亲出资, 离婚怎么办黑龙江在线咨询 2022-03-14离婚时分配的财产是指婚姻关系存续期间所获得得共同财产,你母亲名下的财产不属于你们婚姻关系存续期间的共同财产。房产是你母亲在旧村改造、拆一还一的过程中所获得的,且房屋所有权证登记在你母亲名下,如果过你妻子不能找出证据证明你或她在建房的过程中曾经出资,那么你妻子主张获得房产的部分权益,是不会得到法官的支持的。 现在你要做的是准备证据,向法院提起离婚诉讼。
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父母参与房屋的出资如何处理?香港在线咨询 2023-06-13根据《解释(二)》第22条规定: 1.父母在双方结婚前的出资:视为对自己子女的赠与,另有约定除外; 2.父母在双方结婚后的出资:视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 实践中,还存在一种情况,就是在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是父母借的,而不是父母赠与的,并拿出借据证实。对于这种情况,法院一般的作法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质审查,因为债权人不
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离婚时父母出资的房产到底归谁新疆在线咨询 2023-08-14夫妻双方父母出资的房产如果登记了夫妻双方的名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,离婚时怎么分割由双方自行协商,协商不成的,可以起诉至法院由法院判决;如果房产证只登记了一方名字的,则在离婚时对于该房产夫妻双方按照各自父母的出资比例分割该房产。
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离婚时房屋房产父母出资可以吗河北在线咨询 2022-12-141、如果对方父母是共同出资,那么离婚后父母出资部分所占产权是属于对方父母,能分的是剩下的产权部分; 2、赠与: (1)如果赠与的对象是你,那么赠与的部分属于你个人财产,剩下的部分2人平分 (2)如果赠与的对象是对方,那么你只能平分除赠与部分剩下的部分 (3)如果赠与的对象是两人,那么整个部分两人平分。