房屋买卖公证如何办理，公证需要准备什么材料-法师兄

房屋买卖公证如何办理，公证需要准备什么材料

来源：互联网时间： 2023-06-22 14:10:37 206 人看过

一、房屋买卖公证如何办理

自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况；

（二）申请公证的事项及公证书的用途；

（三）申请公证的文书的名称；

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

（五）申请的日期；

（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

二、公证需要准备什么材料

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

三、房屋买卖的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

继承公证
房屋继承公证的申请材料应该如何准备？

房屋继承公证需要的手续有：1、被继承人的死亡证明原件。2、被继承人的房产证原件。3、被继承人单位开的履历表能够证明与继承人的关系。4、继承人的身份证。5、当继承人有多人，而房屋只过户给其中一个人的情况下，是需要其他继承人的书面同意，表明放弃了对房屋的继承。以上就是房屋继承公证所需要的材料。房屋继承公证需要什么条件（一）法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；（二）遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被继承人的遗嘱书；3、有遗嘱执行人的，提交

2023-07-01

352人看过
监护
监护权公证办理准备材料是什么

一、监护权公证办理准备材料是什么(一)委托监护人：1、公民作为委托监护人的提交：(1)本人的《户口簿》、《居民身份证》;(2)委托监护人、受托监护人具有亲属关系的证明;(3)被监护人的《户口簿》、十六周岁以上公民还须提交《居民身份证》;(4)监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、裁定书及相关的协议书等;(5)拟申请公证的《监护协议》文本;2、法人或其他组织作为委托监护人提交：(1)法人资格证明或其他组织主体资格证明、法定代表人或负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;(2)委托他人代为办理公证的须提交《授权委托书》和受托人的《居民身份证》;(3)被监护人的《户口簿》、十六岁以上的公民还须提交《居民身份证》;(4)监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、裁定书及相关的协议书等;(5)拟申请公证的《监护协议》文本;(二)受托监护人：1、公民作为受托监护人提交：(1)本人《户口簿》

2023-04-20

95人看过
结婚证
委托卖房公证必备材料

委托卖房公证首先，如果委托人是自然人的话，则需要身份证和户口本；委托人是法人的话，则需要营业执照副本和法人身份证；受托人的身份证复印件；房产证；涉及财产分割的，需要提供结婚证或单身证明还有公证处所需的其他材料。委托人可以带上资料去公证部提出申请，审核通过后就可以拿到公证书。公证书在签署完毕后就开始生效。办理委托卖房公证伪造材料引纠纷一中年妇女在办理委托出售房屋公证时，为证明房屋为自己一人所有，向公证处提供了自己的离婚证和无婚姻登记证明。公证员发现，这两份证明都是假的。中年妇女要卖房子我要办公证，委托别人帮我卖房上午，一名穿着时尚、约四十岁的中年女子走进重庆市公证处，向公证员蒋玉球申请办理委托他人卖房的公证。公证员告诉她，如果房屋属于夫妻共同财产，就需要夫妻双方一起到公证处办理。房子是我自己的。该女子表示，并将一个离婚证和一份无婚姻登记证明交给公证员。公证员火眼金睛公证员查看女子递交的离婚证

2023-07-01

278人看过
刑事犯罪
无犯罪记录公证需要准备什么材料

公安局刑侦部门将不再出具无犯罪记录证明，今后无犯罪记录证明均由户籍所在地派出所出具。请携带户口本原件、身份证原件、户籍所在地派出所出具的无犯罪记录证明到申请人户籍所在地的公证处办理。若申请人不能亲自到场办理的，还需要提供其签名的委托书和受托人的身份证原件；若申请人在国外的，还需要提供其护照复印。一、怎样查询违法犯罪记录1、国家机关查询：国家机关基于办案需要，向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息，有关机关应当予以配合。当然仍然应当履行相关手续。2、律师在犯罪记录查询上的权限辩护律师为依法履行辩护职责，要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的，应当允许。3、普通公民的查询权限普通公民不得随意查询他人犯罪记录信息。确有必要查询他人犯罪信息的，应当根据信息管理机关要求提供相应的书式材料（主要是查询的用途），经审核通过后能进行相关犯罪记录查询。犯罪记录信息的管理机关在向社会提供犯罪信息查询服务时

2023-02-28

303人看过

房屋抵押
如何准备房屋抵押公证所需的证件

房屋抵押公证需要提交一系列证明证件，包括房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证等。产权人需要提供相应证件的数量，委托公证的话还需要提供受托人的身份证明文件。所有提供的证件必须真实、合法且齐全。房屋抵押公证需要提交相关的证明证件，包括原产权人提供的房产证、土地证、个人身份证、个人户口本、结婚证或者是单身证明书、离婚证等，产权人有多少个就需要带上多少个人的相关证明材料，如果是委托公证的，还要受托人的身份证明文件。上述提供的证件必须真实、合法，并且要齐全。房屋抵押公证的办理流程1、提出贷款申请借款人首先向金融机构提出贷款的用途、贷款的金额及贷款期限等书面申请材料。如果贷款人的申请符合该金融机构所规定的贷款范畴，接下来就需要准备相应的材料文件。2、递交贷款资料递交申请材料时包括但不仅只限于以下的内容：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告以及房屋的产权证件等。如果是企业需要进行办理抵押房

2023-06-30

150人看过
委托公证
民法典如何办理房屋买卖委托公证

一、民法典如何办理房屋买卖委托公证办理房屋买卖委托公证的，当事人可以出具委托书，然后向房屋所在地公证机构申请公证，申请时提交委托书、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证

2023-06-19

430人看过
合同公证
房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗

一、房屋买卖合同公证的意义房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，

2023-02-22

357人看过
结婚证
准生证如何办理,办理要准备什么资料

一、准生证如何办理现在已经取消准生证，实行出生登记制度，下面是过去准生证的办理流程。申请人备齐规定资料前往户籍地乡镇街道计生办提出申请即可。经审核，资料齐全，符合条件，当场办理。二、办理要准备什么资料准生证办理所需资料：1、《生育登记表》；2、双方结婚证、身份证；3、双方户口簿原件及复印件1份；4、办理一孩生育服务登记承诺书2份(单位或户籍所在村(社区)签署的婚育状况意见不能完整、准确说明本人的婚姻和子女情况的)；5、离婚证和离婚协议书(或离婚判决书、调解书(再婚方需提供离婚协议书中应有体现双方有无子女及子女抚养权归属的内容)；6、《人口和计划生育证件代办委托书》、被委托人身份证原件及复印件1份。(夫妇双方均不能到场，委托他人代为办理的，需提供)。三、准生证是什么准生证又称计划生育服务证。这个证集合了准生证，查环等一证多用功能，已婚妇女怀孕后，孕检、分娩、享受免费避孕药具、以及找工作等都需

2023-06-08

54人看过

继承权
办理继承权公证书需要准备的材料？应注意什么？

继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式，一是法定继承，另一是遗嘱继承。一、办理继承权公证书的管辖办理继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。二、办理继承权公证，申请人应提交下列证件和材料：(一)法定继承应提交：1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;2、申请人所在单位人事部门介绍信，说明办何公证，继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;3、被继承人的死亡证明，法定继承人中已死亡的要提供死亡证明，宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;4、被继承遗产的产权证明;5、被继承人的

2023-04-29

403人看过
商品房买卖
商品房买卖公证如何办理

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况;房屋状况;双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查

2023-06-13

165人看过
结婚证
领结婚证需要准备什么材料,领结婚证准备材料

一、领结婚证准备材料1、提供双方本人的身份证和户口证件。2、户口本本人页、首页、户主页各复印一份，身份证正反两面复印件。3、三张2寸双方近期免冠彩色合影照片。集体户口领证看这里：集体户口怎么领结婚证。二、领证流程领证前最好在网上预约民政局结婚登记，免去现场排队的烦恼。到达民政局之后，要经过以下流程才能领到结婚证。等候排队→填写声明→按红手印→颁证仪式→宣读誓言→拿证签字→拍照留念。三、领结婚证注意事项1、必须有一方为本地户口，两个人都不是当地人是领不了结婚证的哦。注：有很多省份已经开通了跨省领证服务，即使外地人也可以在当地领证，不用回老家。查看：可以异地领证的城市2、要提前网上预约，并不是预约当天就可以领结婚证，每个地方的提前预约时间不一样，可预约的时间段也有差异。3、新人们最好提前拍好红底结婚证照哦，一些地方的民政局不提供拍拍照服务，况且线下拍结婚证照会更好看的！4、填写声明表时先不要签

2023-05-17

457人看过
结婚证
房屋办理公证所需资料？需要什么手续

房子公证需要的手续：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。3、公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。一、婚前财产公证如何办理婚前财产公证，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

2023-02-26

289人看过

结婚证
购买房屋时如何办理公证？

房子抵押给个人是需要公证的，到当地房屋登记大厅正常履行房屋抵押登记程序。需要如下资料：1、登记申请书；2、主债权合同；3、抵押合同；4、抵押人夫妻双方身份证明，并到场接受问询、签字；5、房屋所有权证；6、房屋登记机构要求的其他必要材料。房屋抵押程序：申请受理审核记载于登记簿发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元／套；非住房550元／件工本费：10元／本印花税：5元／本2、房产档案馆：档案资料查询服务费：50元／宗档案证明费：10元／份档案保护费：0．05元／页档案复制工本费：A4纸：0．3元／页；A3纸：0．6元／页注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续：1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销

2023-07-18

123人看过
继承权
委托书公证办理准备需要的材料有哪些

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明)；3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；4、委托书草本或委托合同草本。二、办理委托公证应注意的问题：1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向

2023-02-09

286人看过