（1）实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。

（2）变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。

（3）折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

一、民法典对于共有物的分割和优先购买权有哪些规定

第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零六条：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

二、析产纠纷的调解方法有哪些

调委会在调解分家析产纠纷时应按照我国宪法和民法典的有关规定，遵循以下几项基本原则：

1、对家庭财产进行分割时，只能分割家庭成员间共有的那部分财产，不能对属于家庭成员个人的财产进行分割。

2．共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。

3．分家析产优先照顾鳏寡孤独人、丧失劳动能力人和未成年人，并落实赡养、抚养费用，安排好他们的物质和精神方面的生活。

4．对共有物的分割不得损害物的经济价值。共有财产是可分物在分割后无损于物的使用价值的，可以进行实物分割；不可分割的物，共有人中有人愿意取得共有物的，可对其他共有人作价补偿；如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作价出售由共有人分割价金。

5．没有分配的遗产，只能属于有继承权的人共有，没有继承权的家庭成员，不是未分配遗产的共有人，原则上不能分得遗产。如果继承人放弃继承权或同意分给其他家庭成员，才可以作为共有财产参加分割。

6．原家庭承包的土地不属于家庭共有财产，在进行分家析产时，应由村民委员会根据规定重新承包到人。但土地上的收获物仍属家庭共有财产，可以分割。