产权界定的程序

1、申请需进行产权界定的单位向主管机关提交产权界定立项申请，并附上主管部门关于合资、合作、改制、产权变动等批准文件，单位执照（法人证书）复印件。

2、查证主管机关受理后，申请单位凭主管机关批复的《产权界定查证立项申请表》委托具有资质的中介机构进行产权界定查证，并出具“产权界定查证报告书”及“产权界定查证报告书说明”。

查证报告必须具备以下内容：

（1）申请单位开办时注册资金或开办经费的来源；

（2）申请单位发展过程中国家和其他单位投入资产情况；

（3）申请单位发展过程中借款未还情况；

（4）申请单位使用的房屋、土地、设备的情况；

（5）申请单位历年来享受的减免税和财政返还的情况。

查证报告必须附以下文件、资料：

（1）产权界定当月资产负债表；

（2）开办时的验资报告或有关证明文件；

（3）享受减免税通知书或财政返回的凭证；

（4）借款往来的帐户处理；

（5）房屋、土地使用权证；

（6）国家或其他单位投资凭证；

（7）企业如有内部股份，须备有职工个人股出资花名册及股权卡；

（8）其他相关凭证。

3、确认申请单位根据查证机构出具的查证报告书及说明填写《产权界定申请表》，经各投资主体认定，报主管部门审核后持《申请表》到产权界定主管机关办理确认手续，办理确认时需提交以下资料：

（1）《产权界定查证报告书》及《产权界定查证报告书说明》；

（2）产权界定查证必须附的文件、资料。

4、办理产权登记产权界定经确认后，主管机关发给产权界定确认书。产权登记机关依确认书予以办理产权登记，发给产权证。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。