按揭买房贷款还没下来怎么办-法师兄

按揭买房贷款还没下来怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:52:36 69 人看过

一、请问按揭买房贷款还没下来怎么办

按揭买房贷款还没下来，解决的主要办法有：

1.首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。

2.然后找出贷款下不来的主要原因。

（1）如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，因为有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，更换一家银行试试。

（2）如果是材料等不齐全，就要尽快补齐。

3.也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。

二、抵押贷款要多久批下来

如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。当然了要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行贷款，但是审核速度比较满。

三、买房按揭贷款的条件是什么

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;

2.未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;

3.年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);

4.具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

国家并没有强制性的规定，房管局必须要在多长时间之内完成对房子的抵押登记，所以，具体需要多长时间才能拿到他项权证，这个到时候可以到房管局咨询进度。在有房屋他权证的情况下，即便业主有房产证，房子的产权也不是完全归业主所有的。

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