中小型企业拆迁补偿标准的合理性探讨-法师兄

中小型企业拆迁补偿标准的合理性探讨

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:06:47 313 人看过

中小型企业拆迁补偿标准如下：1、对不能搬迁的房屋、建筑物的补偿；2、对不能搬迁的设备、设施，依照收据，作折旧处理补偿；3、对机器、设备搬迁和运输费用的补偿；4、对因为拆迁造成的解聘员工的安置费用的补偿；5、对于积极搬迁的企业会给予一定的奖励费用。具体的补偿金额和奖励费用根据当地的经济水平和相关政策而定。

我国中小型企业融资贷款现状

博鳌亚洲论坛2013年年会上发布的《小微企业融资发展报告》表明，超过62．1％的小微企业无法获得任何形式的贷款，完全依靠企业自有资金和留存收益经营发展；且剩余的37．9％的可获得贷款企业中，超过80％的企业在最近一年仅有不到两次的贷款经历，而获得5次以上贷款的企业仅占3．7％。

另外，企业获得的贷款金额与营业收入和资产总额存在显著的正相关关系。例如，营业收入处于2000万～6000万的企业，获得贷款额在500万以上的占到57．1％，远高于营业收入较低的企业。同样，资产总额对企业可获得贷款规模的影响也十分明显，资产在300万以下的企业获得的贷款额度大都在100万以内。此外，企业贷款规模还与其经营年限成正相关关系，经营10年及以上的企业中，贷款规模在101万－500万的企业占比达到29．6％，贷款500万元以上比例达16．5％，远远高于经营年限较短的企业。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

拆迁补偿标准
个体小企业拆迁补偿标准

基本包括土地补偿费，房屋建筑物补偿房屋建筑物补偿费，设备一般是不动。赔偿金应按所需置设施的价格计算。装修广告费另一个是装修费和广告费，这些费用很容易计算。生产经营损失赔偿，停产停业损失补偿包括停产停建期间的利润损失、原材料和半成品损失、专利、作品、商标等无形资产损失，以及辞退、停职员工的工资补偿、合同违约金。其中还包括市场萎缩和其他损失。一、上海市工厂征地补偿标准是多少(一)工厂拆迁资产补偿1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明

2023-06-24

454人看过
拆迁补偿标准
济宁小型企业拆迁补偿标准的调整和变化

济宁小型企业拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：1、对企业无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、企业停产停业的补偿，也可酌情包括企业预期经营的损失；3、包括企业搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用；5、对企业因为拆迁造成解聘员工的安置费用。具体的补偿金额和奖励费用根据济宁的经济水平和双方协商为准。拆迁补偿标准1、房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《国有土地

2023-07-01

171人看过
拆迁补偿标准
巴中工业企业拆迁补偿标准

巴中工业企业拆迁补偿，一般有以下四个方面：1、搬迁资产的补偿费用；2、实际产生的停产停业损失；3、搬迁补偿费用；4、一些有助于拆迁工作顺利进行的奖励费用，例如速迁费、搬迁奖励费等，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。具体标准可以咨询当地的房屋征收部门，因为全国各地标准是不一样的。一、商铺拆迁是住宅价格的三倍吗商铺拆迁的补偿款并不是住宅价格的三倍。正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的。拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆

2023-06-27

476人看过
拆迁补偿标准
城中村企业拆迁补偿标准

城中村企业拆迁的补偿标准如下：1、土地使用权的区域补偿价，通常包含以下三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费；4、装修附属物补偿；5、机器设备机器设备补偿；6、搬迁费用补偿。一、无锡市企业拆迁补偿标准？无锡市企业拆迁补偿标准如下：1、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业因为拆迁造成的员工解聘安置费用的补偿；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。二、附工业企业土地拆迁补偿标准工业企业的补偿标准主要有土地赔偿，即通过国有土地出让取得或者划拨取得的工业用地的资质并纳入土地使用权补偿的范围。工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后重建的成本。移动机械设备补偿搬迁费。搬迁费是指能够搬迁的所有附属

2023-02-20

57人看过

收房
厂房拆迁中围墙赔偿标准探讨

企业厂房拆迁围墙赔偿标准：1、对于可移动、可以拆迁的设备，需要补偿设备搬迁安装费，包括设备拆卸费、交通运输费、设备安装费、设备调试费等补偿费用；2、对于无法搬迁的设备，或者搬迁费用高于其实际价值的，政府应当结合其新旧和重置价款，计算出重置新设备的补偿款对被拆迁企业进行补偿。具体补偿金额可以由双方协议处理，协议不成的由法院判决。厂房拆迁赔偿标准根据土地管理法：第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地

2023-07-01

284人看过
拆迁补偿标准
企业的拆迁补偿标准

一、企业的拆迁补偿标准1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、企业拆迁如何补偿关于企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的适当很难界定，各地相差悬

2023-06-16

101人看过