合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承担的义务。因此，除当事人另有约定外，应确定贷款方所在地为合同履行地。

一、各类合同纠纷的地域管辖

1、商品房买卖合同管辖权的确定

商品房买卖合同纠纷系合同纠纷，如不涉及不动产的权属争议，则不适用民事诉讼法规定的不动产专属管辖。

而应适用合同纠纷管辖原则，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

第一，在各类合同中有两类合同民诉法做了特别规定：

保险合同：被告住所地、保险标的物所在地。

若保险标的物是运输工具或运输中的货物：被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地。

运输合同：运输始发地、目的地、被告住所地。

第二，对于其他合同：

双方当事人可以协议选择以下法院：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。

若当事人①未选择或②选择管辖的协议不明确或③选择了两个以上法院或④选择违反了级别管辖和专属管辖规定（在②③④情形下，协议无效）被告住所地、合同履行地。

若合同没有实际履行且当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地被告住所地。

第三，合同履行地的确定。

购销合同：

①双方在合同中对交货地点有约定的，以交货地点为合同履行地。

②合同的实际履行地与合同中约定交货地点不一致，以实际履行地为合同履行地。

③若在合同中对交货地点没有约定的，以交货方式确定合同履行地。

其一，送货方式：以货物到达地为合同履行地。

其二，提货方式：以提货地为合同履行地。

其三，代办托运：以货物发运地为合同履行地。

加工承揽合同：除当事人另有约定，以加工地作为合同履行地。

财产租赁合同、融资租赁合同：除当事人另有约定，以租赁物使用地为合同履行地。

补偿贸易合同：以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

借款合同：除当事人另有约定，以贷款方所在地为合同履行地。

证券回购合同：凡在交易场所内进行的，交易场所所在地为合同履行地。

名称与内容不一致的合同：以该合同的内容确定合同的性质，从而确定合同履行地；若根据该合同的内容难以区分合同的性质，以及合同的名称与该合同的部分内容相符的，则以合同的名称确定合同履行地。

供用电、水、气、热力合同：按当事人的约定确定；当事人没有约定或约定不明确的，供电、供水、供气、供热力设施的产权分界处为履行地点。

二、签按揭合同需要注意什么

（一）注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《民法典》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

（二）要注意银行是否事先扣除利息。在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《民法典》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

（三）注意银行有权中止合同但要满足一定条件。

银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。行使不安抗辩权应当注意，必须要取得相应的证据，才能停止借款合同的履行，否则要承担赔偿损失的责任。

根据《民法典》的规定，银行停止发放贷款应当履行两项义务：一是通知义务，即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人；二是借款人提供担保的，应当恢复履行，即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后，借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，银行可以解除借款合同。