人防工程地下车库的所有权归国家所有,房地产开发商享有收益权。地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了“谁投资谁受益”的原则,此时如该地下车库为人贩工程改造的车库,在和平时期,开发商对自己投资建设的车库有使用、收益的权利。
一、小区地下车库产权归属是怎样的
小区地下车库的产权是属于全体小区业主所有还是开发商所有,要看当时房屋购买合同中是否将小区地下车库的面积作为小区商品房的公摊面积来约定。如果将小区地下车库的面积归入小区商品房的公摊面积的,那么小区的地下车库的产权应当属于小区全体业主所有。如果当时购买合同没有将小区地下车库的面积约定在公摊面积中,那么小区地下出库的产权应当属于开发商。
二、地下车库的出售与出租的问题有哪些
地下车库的出售与出租的问题有:
1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。
2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。
3.地下车库属于人防工程,如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商可出租车位提供停车服务。同时根据“谁投资、谁收益”原则,此种情形下的停车费收入应归投资人,即开发商所有。
三、地下人防工程算公摊面积吗
地下人防工程不属于公摊面积的范围。地下人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的;而公用建筑面积是包括楼梯间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等。
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地下停车场属于人防工程吗
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人防工程地下车库开发商能买卖吗,人防工程地下车库可以出租吗
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地库属于业主公共区域吗
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人防工程地下车库可以出租吗,产权归谁
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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你好,请问一下地下车库属于人防工程吗西藏在线咨询 2024-09-03人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。 人防工程的土建施工不需特殊资质,有基本的土建施工资质即可(一般按建筑
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排屋的地下车库是归属业主的吗?河北在线咨询 2022-10-07新《》规定婚检可做可不做的,全凭自愿的。如果自己觉得需要婚检的话需要先进行婚检,然后再去民政局领证。新《婚姻法》规定现在实行自愿婚检。但是婚检有很大的好处,保证婚后的婚姻幸福。婚检指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查,以便发现疾病,对某些疾病提早介入,采取积极的预防措施,为将来生个健康宝宝“保驾护航”。婚检的好处有利于双方和下一代的健康。通过婚前全面的体检,可以发现一些异常情况和疾病,从
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地下车库是人防工程吗,规定是什么的呢福建在线咨询 2022-07-14人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊资质,有基本的土建施工资质即可