可以到公证机构对房屋买卖合同进行公证,就可以证明房屋买卖合同的真实性、合法性。就是存量房买卖合的同公证,交易为持有房地产证的可以交易的物业,买卖双方对合同的主要条款达成一致后,就可以到公证处申请办理合同公证,公证处对合同的真实性、合法性予以证明。公证是怕卖房或者买房的随便定价格,同时公证是收费的,作为一个独立的市场交易价格制定者,所以想低价过户的很难过公证这道坎。
房子公证为夫妻共有财产的流程
1、当事人准备材料。
应携带以下资料:
(1)个人身份证,如身份证、户口簿等。
(2)与约定内容有关的产权证书,如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。
(3)双方起草了一份很好的协议。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
2、请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后,双方必须亲自向公证处提交公证申请,并填写公证人的申请表。
关键提示:委托他人代理或个人办理婚前财产公证,不予受理。
3、公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的,公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑,都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后,当事人同意公证人在笔录上签名。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
-
房产证的法律意义和作用
496人看过
-
婚前财产公证的作用和意义
212人看过
-
专利的作用和意义
496人看过
-
公司章程的法律意义和作用
444人看过
-
公司章程的法律意义和作用
147人看过
-
公司股东名册的意义和作用
136人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
信用卡的意义和作用河南在线咨询 2023-01-211、方便了人们的生活,省去了携带现金的麻烦,而且使用信用卡没有地域的限制,不管在国内任何地方刷卡时,只要有银联标识,都可以刷,且不收手续费; 2、能参加商家和银行合作的各种优惠打折活动; 3、刷卡消费获得的积分可以兑换礼品; 4、刷完卡及时还款使个人银行信誉度得到提升。
-
房屋产权公证的作用湖北在线咨询 2022-03-19首先你应当明确房屋的性质,小产权性质的法律禁止买卖交易; 第二,如果属于商品房,你公证自然没有问题,但是如果你公证后,过了5年再过户的,之间可能涉及售方一房二卖或多卖的情况,这样即使你有公证书也不能对抗物权过户的效力; 第三,即使你先公证,然后选择在5年后双方交付房款,也避免不了他私下转移房产的情况。
-
见代理的意义和作用江苏在线咨询 2022-09-14表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系,使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为,代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。我国表见代理制度建立时间不长,还有不完善之处,有些问题还需要进一步的研究和探讨。其中,相对人对义务人的选择权问题、无权代理人的法律责任问题以及代理人的抗辩权问题便是亟待解决的问题,由于法律原因,我们在日常生活中要更加注
-
股份回购的意义和作用?甘肃在线咨询 2022-06-06股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。股份回购的积极作用有稳定公司股价,维护公司形象;提高资金的使用效率;作为实行股权激励计划的股票来源;股份回购使公司股价上升。
-
学习税法的意义和作用湖南在线咨询 2022-03-01学习税法的意义和作用:税法学习心得税收是国家实现政治和经济职能的一种有效的工具。对于我们的日常生活,税法的影响也无处不在。随着国家经济的发展,税收的不适应性和不完善性也逐渐表现出来,所以学习税法不只在其作用上有必要性,对其的不断变化也应该时刻关注。因为国家通过税收参与一部分社会产品或国民收入分配与再分配,所以通过税收的变化可以看出市场经济所存在的问题和发展方向,以及国家经济政策的导向。为了适应市场