一、案外人申请执行异议的条件

提出执行异议必须符合三个条件:

第一，有权提出执行异议的主体必须是案外人，而不能是当事人。在执行中，执行申请人和被申请执行人也可能会对法院执行有不同意见，但这不是执行异议。如果执行申请人和被申请执行人认为执行根据确有错误，可以向执行人员反映，通过审判监督程序予以解决。

第二，必须是案外人对执行标的主张自己的权利。如果案外人仅仅是对法院的执行工作提出自己的意见或者建议，这不是执行异议。

第三、执行异议必须在执行程序结束之前提出，如果执行程序已经结束，案外人再提异议的，则属于新的争议，应通过新的诉讼程序解决，而不能作为执行异议处理。

提出异议，一般应由案外人以书面形式提出，书写确有困难的，也可以口头提出，由书记员记录在案，但要说明对执行标的主张自己权利的理由，并提供必需的证据。

二、执行异议

民事诉讼法中:执行异议，是指在执行过程中，案外人对执行标的提出不同的意见，并主张实体权利。在执行过程中，案外人提出执行异议，目的是排除对执行标的的强制执行，保护自己的民事权益。

为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益，根据民事诉讼法等法律规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。

异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料:

(一)异议人或者复议申请人的身份证明;

(二)相关证据材料;

(三)送达地址和联系方式。

申请人：(写明申请人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式)

委托代理人xxx，年龄xx，性别x住址xxx，身份证号码。

被申请人：(被申请人是公民的写明被申请人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。被申请人是法人的写明法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。)

异议请求：中止依据xxx号判决书(裁定书、调解书、协助执行书等)，对申请人所有的xxx财产(动产、不动产、财产权利)的执行。

申请理由：贵院在执行xxx与xxx一案中(写明案号)，于xxx年xx月xx日查封(冻结、扣押、扣划、拍卖等)，属于申请人所有的xxx财产……(写明申请人对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的事实和理由)。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，请贵院裁定中止对xxx财产的执行。

民事裁定书

(2015)民申字第1439号

再审申请人(一审被告、二审上诉人)：罗某义。

委托代理人：姜某海，**江牡大律师事务所律师。

委托代理人：慕某玉。

被申请人(一审原告、二审被上诉人)：杨某有。

委托代理人：李*，绥芬河市***法律服务所法律工作者。

一审第三人：黑龙江****房地产开发集团有限公司。住所地：黑龙江省哈尔滨市**东大直街**号10层***号。

法定代表人：杜某月，该公司董事长。

再审申请人罗某义因与被申请人杨某有及一审第三人黑龙江****房地产开发集团有限公司(以下简称**公司)案外人执行异议之诉一案，不服黑龙江省高级人民法院(2014)黑民终字第82号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

罗某义申请再审称：本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项、第六项之规定，请求撤销黑龙江省高级人民法院(2014)黑民终字第82号民事判决;撤销黑龙江省牡丹江市中级人民法院(2014)牡民初字第26号民事判决第一项，维持第二项;依法再审，驳回杨某有的各项诉讼请求;由杨某有承担本案一、二审及再审全部诉讼费用。

其主要事实和理由为：

(一)原判决认定的基本事实缺乏证据证明

1.**幸福家园小区1-6号楼各楼宇的位置及编号自2006年规划以来一直没有发生变化，2009年3月的规划调整只是调整了4号楼的建筑面积，对其他楼宇的位置及编号没有影响。二审判决认定拆迁安置协议中的2号楼与拆迁安置补充协议中的5号楼为同一栋楼，缺少证据证明。

2.二审判决认定《**幸福家园商住小区预售房屋备案表》(以下简称《备案表》)是绥芬河市政府工程管理中心于2009年4月前报备到绥芬河市房产管理局，且此时已经对杨某有回迁车库进行确定错误。《备案表》仅是开发商向房产管理局提供的楼盘表，不是法律意义上的房屋预售备案登记行为，该表什么时间形成、由谁提交及提交时间，均缺乏证据证明。且该《备案表》的形成是一个连续动态的过程，如果房屋或车库没有出售或回迁安置，在该表中便不会显示，那么此时房屋或车库就仍属**公司所有。

3.二审卷宗中《房屋面积测量报告书》右上角的日期显示为2013年7月2日，可以反证2011年8月18日签字、捺指纹的数据图不是测绘部门出具。