房屋租赁协议书注意事项包括：

一、双方签订的房屋租赁合同最好是以书面形式进行。

二、租房合同中应当就租房期限、用途、金额、责任等作出明确的约定。

三、签订租房合同之后，应当向房管部门办理登记备案手续。

公寓房屋租赁协议书

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、甲方同意供给乙方经营用房＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞二、该房屋租金经双方商定为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。该房屋总租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞三、租金于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿交付，每延迟一天按总租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计罚。若＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。＜／p＞

＜p＞四、乙方同意预交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。＜／p＞

＜p＞五、房屋租赁期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。＜／p＞

＜p＞六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。＜／p＞

＜p＞九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。＜／p＞

＜p＞十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《城市房地产管理法》第五十三条，

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。