2023公租房产权证办理流程-法师兄

2023公租房产权证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 11:34:56 257 人看过

一、2020公租房产权证办理流程

公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请,按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着,公租房可以和商品房一样,每套房屋都可以办理一个房产证。不过,公租房是租住给符合条件的家庭,因此房产证也是由产权单位来办理,并拿在产权单位的“手中”。公租房的申请单位取得房屋所有权后,申请公租房转移登记、变更登记时,应当经住房保障管理部门同意。产权单位如果想将“手中”有房产证的公租房出售的话,必须经住保部门的同意。

二、相关法律知识

《公共租赁住房管理办法》

第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

(一)合同当事人的名称或姓名;

(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;

(三)租赁期限、租金数额和支付方式;

(四)房屋维修责任;

(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;

(六)退回公共租赁住房的情形;

(七)违约责任及争议解决办法;

(八)其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

继承公证
办理房屋产权继承公证的手续和流程

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移等需要如何办理手续，有哪些流程呢?一起来了解一下。1、申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。2、权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。3、公告对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。4、核准登记，颁发房屋权属证书《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的

2023-05-03

433人看过
合同公证
房产买卖合同公证办理流程

1、房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据（公证程序规则（试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。2、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。一、宿州二手房购买需要哪些手续二手房的过户流程如下：1、信息核对买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签合同买

2023-06-23

414人看过
法律综合知识
民法典哪些房产不能办理产权证，办理房产证的流程

一、民法典哪些房产不能办理产权证不能办理房产证的房屋包括：不产权房、未经竣工验收合格的房屋、改变土地性质而兴建的房屋等。《中华人民共和国民法典》第三百五十条【土地用途管制制度】建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。第七百九十九条【建设工程的竣工验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴

2024-02-03

202人看过
房屋继承
商铺办理产权证流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿会测图/表4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金，契税。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。一、怎么把房证上的名字去掉把房产证上的名字去掉的方式如下：1、通过房屋买卖的方式，把房产证上的名字去掉；2、通过房屋赠与的方式，把房产证上的名

2023-04-10

443人看过

房产交易
二手房房屋产权证办理流程房屋产权证有哪几种

购买二手房最重要的就是房屋产权证的办理，很多人购买二手房，但是对于房屋产权证的办理是一知半解。那么，二手房的房屋产权办理有哪些流程呢?房屋产权证有哪些呢?一、双方签订买卖合同。房产交易双方通过协商，对需要交易的房子的位置、产权状况以及价格商定好之后，交易双方需要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易的双方向房产交易管理部门申请手续后，管理部门开始审查有关的证件，并且审查产权，当然需要到现场做必要的调查，并且由专业人员对交易的房产进行估价。三、立契过户缴纳税费房地产交易管理部门依据产权的性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，交易双方持买卖合同以及相关证件、材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方需要提供房屋所有权证以及确权证明;身份证或者其他有效身份证明;如果房屋所有权是共有的，那么其他

2023-05-05

282人看过
公租房
公租房变更承租人的办理流程

1、承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。2、区县住房保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，区县住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，区县住房保障管理部门组织相关部门进行复核。3、产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。一、2022公租房变更承租人规定有哪些承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并有如下规定

2023-03-01

466人看过
廉租房
廉租房办理流程

一般廉租房申请流程如下：（一）提出申请：由廉租房申请人（户主）持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。（二）受理、配租：1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。2、街道办事处受理申请（5日内），并对申请家庭入户调查，进行评议。3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示（10日），街道乡镇提初审意见、配售方案（2个工作日）。4、区县复审申请资料、确定配售方案（5个工作日），公示（5日）。5、市住房保障部门备案（2个工作日）。当然，各地标准可能有差异，以实际申请为准。重庆廉租房的办理流程是怎么样的？（一）、提交申请材料：1、廉租住房保障申请表；2、家庭成员收入证明；3、家庭成员所在单位或居住地街道办事处、镇人民政府出具的现住房情况证明；4、家庭成员身份证和户口簿；5、当地政府廉租住房保障管理部门规定需要提

2023-08-04

368人看过
法律综合知识
房产证土地证办理流程

一、房产证土地证办理流程（一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、土地证和房产证的关系根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权

2022-08-25

492人看过

房产证
天津产权证房产证办理流程（网友经验）

天津产权证房产证办理流程先到，售楼处--代齐我们以往买房的所有证件。合同，贷款凭证等等。复印一张身份证复印件(合同文本名字上的人)将，以往收据和合同递交。等待。工作人员，核对我们的房号，本着多退少补的原则，核实(一般是退钱的居多)退钱---签字然后，工作人员，交还我们合同，同时递交我们两份--销售不动产统一发票(自开)递交我们一份表格--房地产权转移登记申请书，上方由售楼部门填写，下方申请人部分，我们填写。给我们三张印件，保存好，到房管局使用的。另，委托他人办理，在此索要--委托书一份然后，我们就可以到红桥房管局二楼了(上午9:00--11:00下午2：00-4：00六日休息需带：1)购房合同原件2)购房合同发票原件与复印件(提示，电脑打印，不需要复印，手写必须复印)3)身份证原件及复印件(注意，要求正反两面)，如果委托她人办理，同样。4)购房人和委托人---印章各一枚5)契税与维修基金票

2023-05-30

168人看过
业主
房屋租赁保障证办理流程

介绍了房屋租赁许可证的指引、相关法律法规、办理程序和申请条件。根据沪工发于1998年11月27日下发的（1998）291号文件《关于实施〈上海市外来流动人员出租房屋治安管理办法〉的意见》，上海市对外来流动人员出租房屋实行许可证制度。未取得《房屋租赁许可证》的房屋，不得出租给外来流动人员。如果您申请此证明，业主必须向当地派出所提交《房屋租赁申请表》、《房屋所有权证》或其他房屋证明、身份证明或单位证明。如何申领住房保障证？办理机构：派出所一、出租房屋治安许可条件申请出租的房屋应当符合国家和本市有关规定，并符合下列条件：（1）结构安全牢固，有基本的生活设施；（2）出入口、通道等设施符合公安消防管理的有关规定；（3）将出入口与非租赁住房分开或采取隔离措施；经批准的出租房屋居住人数达到30人以上的，必须配备相应数量的专职保障人员。向租赁房屋所在地公安机关提供下列材料：（一）房屋所有权证或者其他合法房

2023-05-08

283人看过
公房
公房转租办理流程是怎样

(一)申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。(二)签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。(三)受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。一、划拨土地使用权转让程序是怎样的？1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、受理和审查市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请

2023-04-10

425人看过
公租房
公租房申请流程怎么办理

一、公租房申请流程怎么办理1、公租房申请去您户籍所在地的街道（乡镇）住房保障申请窗口咨询和填写表格（申请条件请登录市住建委网站查询），经过“三级审核、两次公示”的程序，对符合条件的家庭或个人，发放备案表。2、市和各区每年都要开展公租房摇号工作，您看到摇号公告或者收到摇号通知，一定要在规定的时间去指定地点进行登记后再参加摇号，摇号过程由公证部门现场监督，公租房申请摇号结果和选房顺序都会向社会公示。3、公租房具备入住条件后，各区住保办会通知您按照摇号顺序依次选房，同时签订合同、办理入住手续。符合条件的低收入家庭还可以申请公租房租金补贴。为进一步提高分配效率，对于公开摇号选房后的剩余房源，采用“先到先得”的方式继续向备案家庭配租。二、公租房申请需哪些资料1、申请人在申请公租房时，需先交公租房《申请表》，该表格须由申请人所在单位出具审核意见并盖章。高级人才：正高级或副高级职称认定证书.中初级人才：

2023-04-30

352人看过

公租房
上海公租房申请办理流程

1、提出申请：申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。2、提交材料：申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。3、资格审核：受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，应出具登记证明(准入资格确认书)，报区(县)住房保障机构备案。4、抽查监督：市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。5、轮候供应：对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。对于那些上海本地、或者是外地想要租赁公租房的公民，首先需要先结合上海市的相关规定，

2023-02-23

427人看过
法律综合知识
产权证明是不是场地租赁合同，房屋权属证明办理流程

一、产权证明是不是场地租赁合同产权证明不属于场地租赁合同，产权证明是证明物所有权归属的凭证，而租赁合同是出租人和承租人进行租赁活动时，签订的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋权属证明办理流程1、那购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、其买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携

2024-01-26

145人看过