开发商延期交房，违约金如何处理？-法师兄

开发商延期交房，违约金如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 11:11:32 112 人看过

开发商延期交房又不给违约金，购房者首先可以向当地房管部门或者消费者协会投诉，商量赔偿；无法达成一致意见，可以将开发商起诉至法院，要求对方承担违约责任。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

开发商延期交房违约金怎么算法

计算开发商延期交房违约金的方法是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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