子女继承父母房产需要交税-法师兄

子女继承父母房产需要交税

来源：互联网时间： 2023-03-03 14:02:33 327 人看过

1、继承权公证费用

根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产评估费

房屋评估采取房产价格评估的市场比较法，是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格，包括以下因素：面积、楼层、朝向、装修状况等等，计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。不同地域收取的房产评估费标准也不相同，具体看该市的收费规定。

3、房产继承过户费用

需要办理登记，收取100元登记费及5元的权证印花税。

4、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《契税条例》的规定，这部分费用是受赠人或单位承担的，按照3%的比例缴纳。因此，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

5、营业税

继承（直系亲属）：（不纳入限购），证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年：估价×5.6%。

遗赠（非直系亲属）：（纳入限购），证过5年可免征，未过5年估价×5.6%。

6、个税

继承：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年），未过5年估价×1%。

遗赠：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。

继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

扶养
父母离世后房产子女继承有税吗

一、子女继承父母房产要交税吗不需要，截止到现在，我国尚未开征遗产税，因此，子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的，但需要交纳工本费、公证费和一定比例的契税。。子女继承父母房产需要先行办理遗产继承公证，后可持公证书直接前往交易办理更名手续。遗产继承不需要交遗产税的，但是可能要支付一定的费用。去公证处办理遗产继承公证，如果父母还活着，还得办理一个赠与的公证。继承不交税，赠与要交税。去公证处办理遗产继承公证需要交工本费、公证费；首先确定有没有遗嘱，如果有的话，遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证，然后到房屋管理部门办理继承过户手续；如果没有遗嘱的话，有继承关系的人都要到公证处办理公证手续，然后到房屋管理部门办理继承过户手续。在继承过户过程中，契税的收取每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承

2023-03-29

50人看过
房产继承
房产继承子女要交税吗？

房产继承子女是不需要缴纳税费用，但过户就需要进行缴纳；1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年

2023-06-28

293人看过
直系亲属
子女在父母去世后怎么继承房产？要交多少税费？

一、父母去世后子女继承房产的手续（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元／平方米。2、登记费：住宅80元／套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元／本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人

2023-03-20

472人看过
父母遗产
父母去世子女继承的问题，子女继承父母遗产需要进行公证吗

一、父母去世子女继承的问题父母去世子女继承的问题如下：1.有多个继承人的，其他继承人不配合的情况。即使有遗嘱可证实父母意愿，在其他继承人不配合的情况下，也只能通过诉讼的由法院确认后过户。2.继承公证的手续不全、过户困难的情况。即使不存在其他继承人，或者其他继承人完全配合，通过继承过户也是要办理继承公证的，而公证处要求的手续是很严格的。二、子女继承父母遗产需要进行公证吗子女继承父母遗产不需要进行公证，公证只是为了防止纠纷的发生。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母;（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚

2023-04-23

424人看过

继子女
继子女能继承父母的遗产吗，继子女可以继承父母的

继子女可以继承生父母的财产，也可以继承养育关系的继父母的财产。所谓抚养关系，是指继子女接受继父母的抚养教育，继父母接受继子女的抚养和帮助，一般分为以下情况。1、如果继子女与继父或继母长期共同生活，实际上已经形成抚养关系，继子女可以继承继父母的财产。2、继子女虽然与继父母共同生活，但继子女的生活费用由其生父或生母全部或部分提供，或继子女对继父母履行主要赡养义务，形成赡养关系，继子女可以继承继父母的财产。继子女继承权如何确定，继子女能继承遗产吗继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1．继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2．继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3．继子女对继父母履行了赡养义务。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、

2023-08-16

94人看过
直系亲属
父母去世儿子继承房产交多少税

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（一）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×5．6％个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价×1％父母去世儿子继承房产交多少（二）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5．6％个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1％说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但最高不能超过五千元。一、父母房产子女继承要交遗产税吗（一）继承继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗

2023-04-03

164人看过