青岛征地补偿标准具体有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-02 20:47:14 109 人看过

征地的发生对于当事人来说就会获得一笔补偿,那么,青岛征地补偿标准具体有哪些,这些标准的制定一方面是依据国家的有关法律法规,另一方面就是根据当地的经济发展状况进行规范,对于当事人来说,具体的补偿标准会存在一定程度的变化,因为市场价值并不是一成不变的,

征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上,讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。青岛征地补偿标准具体有哪些,对于当事人权益的维护有着促进作用。

征地补偿新标准2017

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 09:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿标准相关文章
  • 青岛婚检项目具体有哪些
    1、法定传染病。包括艾滋病、淋病、梅毒、乙肝等,这些疾病可以通过抽血或涂片排查。2、较重的精神病。如严重的躁狂症、精神分裂症等,这些疾病可能危害他人生命安全和身体健康,患者的心理问题还会引起很多严重后果。此类疾病需要精神科医生诊断。3、生殖系统畸形。此类疾病直接影响生育,其中一些疾病男科和妇科医生可通过肉眼诊断,有些需要用B超检查。4、先天性遗传疾病。如白化病、原发性癫痫、软骨发育不良、强直性肌营养不良、遗传性视网膜色素变性等。遗传性疾病的排查需要检测染色体。5、血常规及尿常规1、肺功能。一般拍X光胸片即可。2、心功能。一般的心脏病做心电图即可筛查,先天性心脏病可做心脏彩超。3、血糖。验血查是否有糖尿病。4、血压。验血查血压是否过高或过低。5、内脏。做B超可查肝、胆、胰、脾、肾是否异常。6、血液。抽血查肝功能、肾功能是否正常。1、男性生殖器,注意有无包茎、阴茎硬结、阴茎短小、尿道下裂、隐睾
    2023-05-10
    437人看过
  • 青岛市工业用地征地补偿标准的变化趋势
    在青岛,不是所有的工业用地的征地补偿标准都是一样的,工厂被征用所产生的征地补偿的标准必须确认了到底在青岛的哪个位置才行。在企业拆迁中,对一般企业来讲一般能获得六部分补偿项目。土地征用补偿政策,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。一、土地使用权的区域补偿价(1)土地承包经营权;(2)集体建设用地使用权;(3)国有土地使用权出让划拨的方式。二、厂房重置成新价实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。三、一次性停产停业损失费(1)预期利益损失;(2)违约的损失;(3)财务成本。四、装修附属物对现有建筑的添附是
    2023-07-05
    434人看过
  • 高速公路建设征地,具体的补偿标准有哪些?
    一、高速公路建设征地补偿标准是什么?高速公路建设征地补偿标准按照被征收的土地原本的用途进行补偿。对被征收土地的补偿费用包括土地补偿费、房屋、住户的安置补助费还有征收耕地的地上有附着物和青苗的补偿费。征收耕地以外的其他土地也是参照耕地的土地补偿费标准给予补偿。高速公路征收耕地的土地补偿费按耕地被征收前三年平均年产值收入的六倍到十倍给予补偿。二、《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平
    2023-02-18
    413人看过
  • 征地补偿标准规定有哪些具体细则及要求
    一、征地补偿标准规定有哪些具体细则及要求征地补偿标准有哪些详细的规定详情如下:1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2.土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织
    2023-09-27
    490人看过
  • 青岛农村征地补偿标准2024的规定是什么?
    一、青岛农村征地补偿标准的规定是什么?考虑到市南区、市北区已无耕地,且2004年我市制定的原市内四区征地年产值高于目前实际的耕地年产值,本次对李沧区征地年产值不作调整,对四市、崂山区、黄岛区、城阳区征地年产值不再划分城市规划区内、外,并作适当调整,调整后的平均上调幅度为35%。其中崂山区由原来的每亩2000元调整为每亩2350元,黄岛区、城阳区由原来的每亩1800元调整为每亩2350元,平度市、莱西市由原来的每亩1500元调整为每亩2150元,即墨市、胶州市由原来的每亩1600元调整为每亩2150元,而李沧区拟不作调整,仍然执行目前的每亩4000-5000元。根据《标准》规定,各区、市政府可根据当地实际情况在不低于规定补偿标准的基础上,制定具体补偿标准。在国家征地拆迁过程中,要严格按规定进行补偿,切实保护农民的合法权益。二、地上附着物青苗补偿更细化《标准》同时也更完善了征地地上附着物和青苗
    2024-02-10
    91人看过
  • 青岛果园征地赔偿标准是多少
    土地补偿费:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。土地附着物补偿:1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。
    2023-02-17
    418人看过
  • 长春市征地安置补偿标准有哪些征地补偿标准有哪些
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《吉林省土地管理条例》等相关法律、法规和规章,结合我市实际,制定本办法。第二十条补偿安置的地上房屋应具有合法审批手续、证明材料或符合相关规定。对拟征地通知书发布以后,在拟征收土地范围内抢栽、抢种,或对房屋及附属物新建、改建、扩建的,不予补偿。第二十一条土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费标准,按照市人民政府制定并公布的征地区片综合地价执行。第二十二条征收集体土地涉及征收地上房屋的,被征收人可以选择货币补偿安置、房屋产权调换安置和迁建安置。(一)在城市总体规划范围内,采取货币安置和房屋产权调换安置。城区人民政府、开发区管委会应当统一建造房屋产权调换安置住宅,其住宅用地应征为国有并以划拨方式供地。(二)在城市总体规划范围外,有集中建设安置住房条件的,应由城区人民政府、开发区管委会统一建造房屋产权调换安置住宅。不能安排房屋产权
    2023-02-22
    442人看过
  • 青岛市征地补偿2024年有何变化?
    随着我国改革开放的深入和国民经济的大发展,城市用地需求不断增加,同时原有城市土地建设也是推陈出新,土地使用都面临着变革和改变。青岛市作为一个发达的地市,是副省级城市,其发展中必然涉及征地问题,那么青岛市征地补偿有何说法呢?一、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;二、如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。青岛市国土资源和房屋管理局实行了《青岛市征地区片综合地价标准(2016-2018年)》,征地区片综合地
    2024-01-29
    114人看过
  • 青岛市黄岛区集体土地征收补偿办法是什么
    根据《青岛市黄岛区集体土地征收补偿办法》的规定,青岛市黄岛区集体土地征收补偿办法主要是对下列情况进行赔偿:1、地上附着物补偿实行合法性补偿原则,即对征收土地范围内未被有关行政主管部门认定为违法的地上附着物予以补偿,对认定违法的和突击建设、栽种的地上附着物不予补偿。2、土地补偿标准按照省政府批准的征地区片综合地价执行,征地区片综合地价中的集体土地补偿费与被征地农民的安置补助费的分配比例由被征地镇(街道)、村(居)根据法律规定和实际情况决定。3、地上附着物和青苗补偿实行包干给办事处补偿,包干标准根据本区当前的经济社会发展水平制定,原则上青岛市和本区制定的地上附着物补偿标准上所列举的附着物均在包干范围内。包干费用及清场奖励费用在区财政和镇(街道)财政间包干,镇(街道)仍应按实际清点结果和市、区关于地上附着物和青苗补偿标准向村(居)或相关权利人兑付补偿费用,并在其行政区域内和不同年度间统筹平衡,专
    2023-04-02
    436人看过
  • 中山市征地补偿标准2024年都有哪些具体内容?
    中山市拆迁补偿方式:房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。一、中山市征地补偿标准的基本含义中山市拆迁货币补偿方式:房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。集体土地上房屋拆迁补偿目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。二、中山市征地补偿标准年该怎样实施为便于
    2024-01-13
    169人看过
  • 青岛市征用荒地如何补偿
    青岛被征用的荒地如何补偿?农村荒地拥有长期使用权,但是否有补偿因地而异,可以咨询当地土地管理部门确定。《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发国有荒山、荒地和无明确农用、林业使用权的荒地,经县级以上人民政府批准,发展单位或者个人可以长期从事畜牧业、渔业生产。《土地管理法》明确规定了土地征收补偿:第四十七条被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助,按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自
    2023-05-02
    195人看过
  • 江苏征地补偿具体计算标准
    对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下:第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿:(一)土地补偿费1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下:第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿:(一)土地补偿费1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的,按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。(二)安置补助费1、征用耕地的安置补助费,按征用耕地的面积计算。征地前被征
    2023-03-03
    147人看过
  • 关于征地补偿标准的一些具体方法
    (一)统一年产值标准的制订。省级国土资源部门要会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准,报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。(二)统一年产值倍数的确定。土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数,应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律规定范围内确定。一、贵州省六盘水市花嘎乡国家征用地标准赔偿是什么本次土地征收补偿标准调整旨在进一步做好征地补偿安置工作,维护被征土地农民的合法权益。来自部分机关单位、乡镇街道、企业和群众代表60多人参与听证,经过对征地统一年产值和征地片区综合地价调整的理由、调整依据和有关材料陈述,听证会代表进行质证、提出意见等程序,听证结果初步认定全市征地补偿为同一标准,土地年产值由调整前的1300元涨到1500元,涨幅超过15%,征收补偿标准由调整前的21倍调
    2023-04-11
    278人看过
  • 秦皇岛征地补偿费标准2022
    一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。1、集体土地上房屋拆迁补偿目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述:2、农村宅基
    2022-04-18
    288人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 青岛征地补偿标准2023年受到哪些因素的影响
      辽宁在线咨询 2023-09-14
      青岛2020年征地补偿的新标准受到土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素的影响,青岛的经济发展一直处于稳步上升的阶段,所以,2020年的征地补偿标准也会适当的进行调整。
    • 青岛征地补偿标准2023年都有什么企业
      辽宁在线咨询 2023-11-28
      青岛2020年征地补偿的新标准受到土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素的影响,青岛的经济发展一直处于稳步上升的阶段,所以,2020年的征地补偿标准也会适当的进行调整。
    • 青岛土地使用费用具体有哪些?
      江苏在线咨询 2022-10-15
      1、使用权出让金 外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途,分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的,由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者,中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的,最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的,应交出让金不低于国家规定的最低价和山东省规定的有关标准。 2、场地使用费 外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权,并按规定向中方
    • 内蒙古林地征地有哪些具体的补偿标准
      广西在线咨询 2023-01-27
      内蒙古林地征地补偿标准:防护林和特种用途林地按每亩用材林的成熟林蓄积价值的4到6倍。珍贵树种林地,按每亩用材林的成熟林蓄积价值的8—10倍。灌木林地每亩按用材林林地标准的百分之五十。
    • 青苗补偿费标准农村土地征收,青苗补偿费具体划分
      西藏在线咨询 2022-11-01
      青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实践中,可按下列办法执行:在征用前土地上长