在了解土地年限到期的解决办法之前，我们先来了解一下什么是土地使用年限。对于什么是土地使用年限，通过一些资料整理我们可以定义“土地使用年限”为合法获得的土地能够享有的使用年限。对于土地所有者的使用权，我们可以了解到，这其中应当包括了对该土地所享有的占有权、有限处分的权利，以及最重要的使用权和收益权。

一般对于个人而言，如住宅的使用年限为70年，这个数据应当是从当事人已经获得了土地使用权的时间开始算起。而对于房改房来说，这些产权土地的使用年限应当从该房屋参加房改后已经缴纳了土地出让金的房屋中的第一个为相关标准。通常来说，我国经济适用房的使用期限为60年。

其他类型的土地的使用期限又各不相同。如工业用地为50年，再者，在教育、文化、体育以及卫生等一些带有公益事业性质类型的土地的使用年限也应为50年。相对来说，商业、旅游和娱乐用地的使用年限要短一些，它们为40年。最后来说，一些综合或者其他用地的使用年限为50年。

土地使用年限已经到期了应当怎么办?

(一)一般来说，土地使用权到期后应当是自动续期。

(二)根据我国有关的一些法律规定，凡是土地使用权出让合同合约的年限已经届满的这种情况，土地使用者需要继续使用的，对此应当最迟在届满之前的一年进行申请续期的相关手续，根据规定，相关部门应允批准除了以下这种情况:根据社会公共利益需要收回的。

(三)一般来说，对于住宅建设用地使用权限期间届满的情况，应当是自动续期。而对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，需要根据一些相关的法律规定来进行合法办理。至于该便土地上的房屋及其他不动产的归属方面的一些问题，依照规定，有约定的按约定，另外来说，没有约定或者约定内容尚不明确的依法办理。

关于土地使用年限续期的一些方面。

(一)我国土地管理部门应允批准除根据社会公共利益需要收回的土地的续期申请。对于已经取得了批准续期的，根据规定需要重新签订合同，支付该土地的有偿使用费用。因此，房产权得以连续。

(二)以下两种情况由国家无偿收回:

1、土地使用者未申请续期的。自此，产权也就此失去。

2、即使土地的使用者已经进行了续期申请，但根据我国相关的法律规定并没有得到批准续期的。这些一般也是根据社会公共利益需要收回的。

但是，对于地上房产，政府将会根据收回时估算的剩余价值对使用者给予一些相应的补偿。