房贷提前还贷违约金是指借贷双方在合同中的共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付给银行一定金额的款项。
据银行业人士介绍,之前提前还贷,需要扣违约金,不同银行之间的违约金不同,同一家银行之间的不同支行违约金也不同,但一般情况下,违约金在3个-12个月利息之间。如果贷款额比较高,这也是一个不小的数目。而最近有消息称,现在银行态度发生了180度大转变,对提前还贷的“房奴”,不仅免除违约金,取消了提前一月预约的规定,而且还款额度的起点也不再限定于3个月利息。
一、还房贷有哪些注意事项
1、及时偿还房贷
诚实信用原则是民事活动的帝王条款,也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人,按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务,现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话,你将进入银行信用系统的黑名单,这会影响你将来在银行办理其他业务,所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。
2、慎重选择还款方式
一般情况下,房贷借款合同是格式条款合同,还款方式一般规定有两种,一种是等额本息还款方式,这种方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
另一种是等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减。
3、合理地使用住房公积金
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低,如果你的单位给你交纳的住房公积金,你可以使用住房公积金贷款偿还房贷,这样不仅可以减轻你每月的还贷压力,同商业银行贷款偿还房贷总额相比,使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。
4、合理确定贷款期限
房贷借款合同一般都有提前还贷的条款,提前还贷必须经过银行的同意,因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中,银行通常会对提前还款收取违约金,当然各个银行的政策会有所不同,因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限,以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。、
-
提前还款各大银行违约金一览
155人看过
-
各家银行违约金各不相同提前还贷要算算成本
466人看过
-
贷款合同收15违约金合适吗,各大银行违约金的数额
415人看过
-
先来看看各大银行对于提前还贷违约金的计算标准
118人看过
-
长沙各大银行注意事项有哪些
472人看过
-
各银行需要支付的违约金范围
234人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
XX银行违约金怎么算?大家有没有什么计算方法?湖北在线咨询 2023-03-25信用卡逾期还款会产生滞纳金和利息,并会影响到个人信用。客户的有关信用信息会被记入个人信用数据库,成为信用记录的一部分。滞纳金收取最低还款额未还部分的5%,最低收取RMB10元或USD1元。利息是当期的所有消费将从记账日(一般是消费后的第二天)开始计收,日息万分之五,直至您全部还清为止。
-
违约金和滞纳金各有哪些特征?湖南在线咨询 2022-11-101、对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,则为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 2、具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明
-
银行贷款违约金怎么算,银行贷款违约金是怎么算的香港在线咨询 2022-08-12银行贷款违约金一般是贷款额的三倍。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履
-
各大银行贷款公司提前还贷一般违约金是多少湖北在线咨询 2022-05-06住房贷款提前还款各大银行违约金 1、招商银行 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 2、建设银行 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 3、农业银行 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷
-
银行的大额还款为啥有违约金?香港在线咨询 2022-07-04主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷,而在还款的第一年,其利息是最多的一年,银行为了自身的利益,尽可能的多收取利息,就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。