掌握房产继承相关费用信息-法师兄

掌握房产继承相关费用信息

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:01:57 281 人看过

继承需要公证，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20％）。正常过户的话如果超过五年以后父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果没有的话也没有这么多（房款差额的20％或房款的1．5％或1％根据房子的情况不同而定）。

房产继承的流程有哪些

房产继承的流程有以下这些：

1．先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2．办理继承公证需要带以下这些材料：

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

3．到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证书；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

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