1、首套房贷款买房契税：

（1）根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1％执行；

（2）首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2％；

（3）首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4％征收。

2、二套房贷款买房契税：

根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照1％的税率减少来征收契税；二套房面积为90平方米以上的，按照1．5％的税率征收来减少契税。

湛江最低工资标准是多少

一、湛江最低工资标准是多少

1、湛江最低工资标准为1720元／月。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法签订劳动合同规定的时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应支付的最低劳动报酬。

2、法律依据：《最低工资规定》第五条

最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

第六条

确定和调整月最低工资标准，应参考当地就业者及其赡养人口的最低生活费用、城镇居民消费价格指数、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。

确定和调整小时最低工资标准，应在颁布的月最低工资标准的基础上，考虑单位应缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费因素，同时还应适当考虑非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、福利等方面与全日制就业人员之间的差异。

月最低工资标准和小时最低工资标准具体测算方法见附件。

二、最低工资标准有哪些特点

1、最低工资标准包含了劳动者的基本生活需求，也包含劳动者养活家庭成员的生活需求；

2、最低工资率决定最低工资金额；

3、最低工资确定了在职员工的最低工资要求，它规定用人单位在向在职员工支付工资时都不能低于最低工资率确定的工资标准，否则约定无效并按最低工资标准履行。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。