过户门市房需要支付的税费是多少？-法师兄

过户门市房需要支付的税费是多少？

来源：互联网时间： 2023-09-29 09:50:09 201 人看过

根据交易双方的情况来确定具体费用。买方需缴纳契税，按照3%的税率计算；卖方缴纳营业税，按差额缴纳，计算方法为（现在出售价格-原购买价格）*税率5.55%；卖方缴纳个人所得税，按照差额缴纳，计算方法为（现在出售价格-原购买价格）*税率20%。其他费用当事人可以自行约定。

根据交易双方的情况来确定具体费用，具体费用如下：1、契税（买方需缴纳，双方如有约定则除外），按照3%的税率计算。2、营业税：（卖方缴纳，双方另有约定除外）按差额缴纳，计算方法为：（现在出售价格—原购买价格）＊税率5．55％。3、个人所得税：（卖方缴纳，双方另有约定除外）按照差额缴纳，计算方法为：（现在出售价格—原购买价格）＊税率20％。以及其他费用，当事人可以自行约定。

门市房过户的税费是由谁来承担？

在购买二手房时，需要了解买卖双方需承担的税费。根据相关规定，买房人应缴纳的税费包括契税、印花税、交易费和测绘费。其中，契税为房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米。而卖房人则需缴纳的税费包括交易费、印花税和个人所得税。个人所得税根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%来计算。需要注意的是，中介费由卖方承担，一般是房款的2%~3%。因此，在购买二手房时，需要了解双方需承担的税费，以便做出明智的决策。

在购买二手房时，了解买卖双方需承担的税费非常重要。根据相关规定，买房人应缴纳的税费包括契税、印花税、交易费和测绘费。契税为房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米。而卖房人则需缴纳的税费包括交易费、印花税和个人所得税。个人所得税根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%来计算。需要注意的是，中介费由卖方承担，一般是房款的2%~3%。因此，在购买二手房时，需要了解双方需承担的税费，以便做出明智的决策。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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