继承房产是否需要满足购房条件？-法师兄

继承房产是否需要满足购房条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:30:38 363 人看过

继承房产不需要购房资格，其流程为到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，然后到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

没有购房资格交了定金需要承担赔偿责任吗

没有购房资格签了购房合同应该：

1、如果买受人在签订合同前知道自己没有购房资格，买受人应承担出卖人的损失赔偿责任，无权要求返还定金；

2、如签订后出现限购政策，属于双方不可归责的原因，双方无需承担责任，应返还定金；出卖人知道自己没有购房资格的，也应当返还定金；

3、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当根据关于定金的规定处理；因当事人双方原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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