买无产权房有哪些风险
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-16 21:53:53 381 人看过

购买无产权房的风险有:

(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续,存在交易风险。

(二)房屋拆迁时,无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。

(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。

(四)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷,难以维权。

无产权房屋可以买卖吗?

根据我国房地产管理法的相关规定,无产权房屋即没有房产证的房子,我国法律上禁止无产权房子进行公开买卖交易。无产权房屋交易存在巨大风险,卖房人将房屋进行转售或者将房屋抵押,买方权益无法得到保障,可能带来经济损失等等不利影响。为了保护双方的利益,房屋应当进行合法登记,并办理相关手续,取得房产证。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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