申请建房要办哪些手续-法师兄

申请建房要办哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:53:17 253 人看过

一、申请建房要办哪些手续

申请建房要办下列手续：

1.农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2.村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3.国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4.公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1.是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2.是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3.三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米；

4.是农村居民建房必须“一户一基”；

5.是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6.是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

三、自建房买卖合同在法律上是否有效

自建房买卖合同在法律上是有效的。自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。

法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

社保
申请社保卡代办需要哪些手续？

社保卡代办服务可以提供，参保单位或个人需要如实填写《参保单位登记表》和《参保人员登记表》，并提供相关证件复印件，医保办会对参保资料进行审核并制做医保专用病历和IC卡。最终，参保单位或个人需要缴纳大额医疗保险费和证卡工本费，并提交两张1寸免冠照片。社保卡代办服务可以提供。具体的代办流程如下：首先，参保的单位或个人需要如实填写《参保单位登记表》和《参保人员登记表》，同时提供法人营业执照、机构代码证、税务登记证和签发工资表的复印件。接着，医保办会对参保资料进行审核，审核通过后将其输入微机管理，并打印出《缴费通知单》和《征集计划明细表》。之后，参保单位或个人需要缴纳大额医疗保险费和证卡工本费，并提交两张1寸免冠照片。最后，医保办会制做医保专用病历和IC卡。社保卡怎么办理？社保卡是现代社会不可或缺的一种智能卡，它集成了社会保障、医疗保险、公共交通等多种功能，具有广泛的应用价值。然而，社保卡的办理过

2023-08-31

297人看过
举证责任
办工伤申请有哪些手续

一、工伤认定必须有证人吗申请工伤鉴定不要求必须有证人。只要用人单位依法提交申请工伤鉴定所需要的相关资料，并且社会保险行政部门经过审核，认为事情经过属实，属于工伤范畴内的，就可以认定为工伤。根据《工伤保险条例》第十九条规定，社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。二、如何报工伤的1 .首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。2. 如果单位不申请的话，自己写份工伤认定申请，向当地劳动局申请工伤认定。提交的资料包括：工伤认定申请表;与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关

2023-06-23

347人看过
房产证
农村居民申请建房的条件和手续有哪些

（一）农村居民申请建房条件1．属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。2．无房居住，需建房的村民；3．因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；4．多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；5．持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；6．国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；7．国家公益建设需搬迁农民住房的。以上条件满足其一即可。（二）申请建房办理的手续农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：1．由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2．所在村民委员会签署意见并加盖公章；3．镇政府进行初审，并负责调地工作；（1）镇村建办意见；（2）镇土地分所意见。4．镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5．报县级机关联合审批；（1）县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；（2）县国

2023-03-01

267人看过
法律综合知识
2022城市建房需要哪些手续

一、城市建房需要哪些手续在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。二、城市自建房手续怎么取得上文我们了解到城市自建房要得到四证，预售自建房需要商品房预售许可证。那么这些证从哪里来呢?1、国有土地使用证。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。最后颁发国有土地使用权证书。2、建设用地规划许可证。申请人提交申报，对申报资料进行审查核实经审核申报

2022-06-22

285人看过

处分权
自建房土地使用证补办要哪些手续

一、自建房土地使用证补办要哪些手续1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并且提交以下材料：(1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。2、《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、自建房没房产证有哪些影响依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明，而自建房屋没有房产证的，房屋是不受

2023-06-15

386人看过
法律综合知识
农村宅基地建房申请手续如何办理？

一、农村宅基地建房申请手续如何办理？（一）农村宅基地建房申请手续如何办理1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）买房，购房，装修论坛，房产论坛3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。二、农村宅基地审批大概需要多长时间关于农村宅基地审批

2022-03-18

264人看过
法律综合知识
农村建房的相关手续需要怎样申请

一、农村建房的相关手续需要怎样申请农村建房需要办理的手续如下：1．建房户向村委会提出建房申请；2．村委会审核同意，签字盖章；3．向乡乡建办提出申请；4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5．到乡乡建办领取房屋建设申请表；6．经乡建办签字同意；7．乡主管领导签字盖章，核实同意；8．交县规划建设局审批；9．建房户领取产权证。《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、农村建房审批条件农村建房审批条件：1．没有住房的农户；2．原有住房破旧需要改造或拆除建新；3．达到法定婚龄的农民分户后，没有住房；5．原有住房破旧需另选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体的；6．其它符合建房条件的。三、农村建房合同有效的条件是什么农村自建房协议具有法律效力的要求是：1．协议当事人意

2023-11-18

253人看过
纳税人
纳税人申请延期申报需要办理哪些手续

(1)纳税人、扣缴义务人需办理延期申报或报送的，须向主管税务机关领取《延期申报申请审批表》(一式两份)，按要求填列并附送以下资料：①申请延期申报的书面报告;②地方税税务登记证副本原件及复印件;③最近一期的纳税申报表;④相关证明资料(如灾情报告、公安机关出具的事故证明等)原件及复印件(复印件要加盖公章并注明“此件与原件相符”)。(2)主管税务机关视纳税人、扣缴义务人的困难程度，按有关规定批准其延期申报或报送的期限，延期的期限一般在一个申报期限内，最长不超过3个月。(3)延期申报或报送申请受理并审批后，主管税务机关应通知纳税人、扣缴义务人凭《受理回执》领取延期申报批件。(4)经核准延期办理申报或报送的纳税人、扣缴义务人，应当在纳税期内按照上期实际缴纳的税额或者税务机关核定的税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算。(5)纳税人、扣缴义务人未按规定办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告

2023-05-05

417人看过

借款
在银行办理借款申请需要哪些手续

持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：1.借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件);8.借款申请书;9.银行要求提供的其他文件或资料。一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果

2023-05-04

317人看过
法律综合知识
怎么申请办理残疾证需要哪些手续

一、怎么申请办理残疾证需要哪些手续1．申请，申请人持居民身份证、户口本和3张两寸近期免冠白底彩照，向户口所在地县级残联提出办证申请；2．评定，县级残联进行确认；3．审核、批准，指定机构进行残疾评定；4．发放残疾人证。《中华人民共和国残疾人证管理办法》第七条县级残联负责残疾人证的申办受理、核发管理等工作。县级残联按照省级卫生计生委和残联指定的医院或专业机构（以下简称指定机构）作出的残疾类别和残疾等级评定结论，核发残疾人证，并负责办证原始档案管理。省级残联、地市级残联做好残疾人证核发、使用、管理等工作的指导和监督检查。省级残联和卫生计生委成立残疾评定专家委员会，负责受理残疾评定争议。二、申请办理残疾证的作用申请办理残疾证的作用：1．残疾人证有国家补贴的基本生活保障资金和护理补贴资金，这里一般是重度残疾人（即一级和二级，部分三级和四级）。2．残疾人凭借残疾人证可以免收各种税。3．残疾人的家庭无障

2023-11-29

465人看过
法律综合知识
上海廉租房哪里申请办手续？

一、上海廉租房哪里申请？街道（乡、镇）住房保障部门在街道（乡、镇）社区事务受理服务中心设立窗口，根据区（县）住房保障机构规定的申请受理期限，受理本街道（乡、镇）范围内城镇居民的廉租住房申请。申请对象应当向户口所在地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请；共同申请人户口不在同一街道（乡、镇）的，应当选择向一处户口所在地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请。申请对象户口所在地住房已出售或已征收（拆迁），如果拥有本市他处住房的，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请；如果没有本市他处住房、或者户口暂时不能迁入本市他处住房的，应当向现户口所在地街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请。二、在上海申请廉租房需要提供什么材料？1、廉租住房申请表2、申请对象应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：（1）身份证（2）申请对象

2024-01-18

82人看过
公房
公房上市有哪些申请手续呢

安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房。是国家实施“安居工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。安居房成本价主要包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金等。目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。那么，什么样的安居房是可以买卖的呢?凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

2023-05-04

434人看过

集体土地
最新农村自建房的申请手续

(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地

2023-06-15

261人看过
公租房
天津公租房申请条件有哪些，如何办理申请手续

一、天津公租房申请条件有哪些依据《天津市公共租赁住房管理办法》（津政发［2013］29号），具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，符合以下条件之一的家庭，可向户籍所在地区房管局提出公共租赁住房承租资格申请：（一）三种补贴（三种补贴是指廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴及经济租赁房租房补贴）资格证明有效的家庭。（二）上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下、人均财产11万元（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭。二、天津公租房如何办理申请手续1、意向登记：在项目公告发出后，四种申请家庭（三房轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、新北京人、京籍无房职工家庭）均需登陆北京市保障性住房建设中心的官网，按照相应提示完成登记。2、备案：三房轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过

2023-02-20

451人看过