若房屋的实测面积与双方签署的合同约定面积之间的误差比例小于等于百分之三（含百分之三）之内，则根据实际发生的数据进行结算；若误差比例超出百分之三，则卖方有义务将买方所支付的超过百分之三的房价款予以退还。在此情况下，如果产权面积超过合同约定面积，且误差比例小于或等于百分之三的部分，买方需要对其进行补偿；而对于误差比例超过百分之三的部分，则由开发商承担相应责任并转移至买方名下。反之，若产权面积小于合同约定面积，且误差比例小于或等于百分之三的部分，开发商需将其返还给买方；而对于误差比例超过百分之三的部分，开发商需向买方双倍返还。

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，当房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时，合同中如有相关约定，则依照约定处理；若无约定或约定不明，则按照以下原则处理：

（一）若误差比例在百分之三（含百分之三）以内，则按照合同约定的价格进行结算，买方要求解除合同的诉求将不会得到支持；

（二）若误差比例超过百分之三，买方要求解除合同、返还已付购房款及利息的诉求将会得到支持。若买方同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，则误差比例在百分之三（含百分之三）以内的部分，买方需按约定价格补足；而误差比例超过百分之三的部分，则由卖方承担，所有权归买方所有；若房屋实际面积小于合同约定面积，则误差比例在百分之三（含百分之三）以内的部分，以及利息，卖方需返还给买方；而误差比例超过百分之三的部分，卖方需向买方双倍返还。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。